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買房看似是遙不可及的夢想，但租房就比買房划算嗎？ 本篇將帶你進行買房租房比較優缺點分析，並從2大評估重點和3大購屋關鍵指標，用線上房貸計算機試算個人財務狀況，了解是否有能力負擔買房壓力
下方為首購小套房或小坪數貸款時的7大步驟，提供給大家參考： 1.備齊文件，提交貸款申請. 您需要備齊以下文件，再向銀行提交貸款申請： 借款人的身分證影本、印章. 保證人的身分證影本、印章. 所得證明，可提供扣繳憑單、薪轉紀錄、銀行對帳單、營業人銷售額、稅額申報書. 職業證明文件. 購屋買賣契約書影本. 不動產權狀或土地與建物謄本. 2.調閱聯徵紀錄. 銀行方將調閱申請人的聯徵紀錄，確認3年內有無信用瑕疵，檢視情況包含： 3個月內還款延遲超過30天. 未繳信用卡最低金額. 6個月內遭強制停用信用卡.
2022年1月6日 · 永豐銀行指出，為提供民眾更多元且方便的數位服務，透過永豐最新的房貸專案專屬網站，購屋前可先試算租或買的現金流量，規劃適合的居住選項，再透過「方案選品師」等互動服務，迅速掌握合適的房貸方案；後續可在線上完成申請房貸、彈性繳款 ...
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一段式利率
每年固定以中華郵政500萬以下、2年期的定儲利率為主，加上0.555%的機動計息。 1. 目前利率：1.4% 2. 適合情況：計畫依照30年貸款年限，定期繳交固定金額。
二段式機動利率
前2年採用定儲利率加上0.345%機動計息，第3年起定儲利率加上0.645機動計息。 1. 前2年利率：1.19% 2. 第3年起利率：1.49% 3. 適合情況：預估央行將在2年內調降保持或定儲利率。
二段式固定率
第1年與第2年分別以定儲利率加上0.525%、0.625的固定計息，第3年起定儲利率加上0.645機動計息。 1. 第1年利率：1.37% 2. 第2年利率：1.47% 3. 第3年起利率：1.49% 4. 適合情況：預估央行將在2年內調漲定儲利率。以上3種的差異主要在於前2年的利率是採用機動計息或是固定計息，您可以根據自身情況，評估哪一種方式最適合您。
青年首購貸款是最好的房貸方案嗎？由於貸款額度上限為800萬元，若您計畫在大台北都會區買房，無論是新屋或中古屋，都可能要評估貸款金額能否填補買房所需的資金缺口。另外，目前青年首購貸款僅提供單純房貸，另有業者同時提供房貸及資金周轉彈性運用的服務，建議可依自身實際需求，選擇合適者。 您也可考慮申請一般銀行房貸搭配，隨著2020年初央行宣布降息，許多銀行紛紛祭出新低利率優惠，貸款成數更高、還款年限更長，還提供如24小時線上增貸、彈性繳款等便利服務，不論是與青年首購貸款搭配使用，或直接申請銀行房貸，對青年首購族而言將是更好的選擇。
擁有一個家，是許多年輕人努力打拼的最大動力，給家人和自己一個遮風避雨的避風港。永豐銀行為年輕人提供成家首購房貸服務，可搭配政府的青年首購，減輕房貸壓力，最高可貸85成，還款期限配合年輕人收支狀況可長達40年，月付金最多可降至60%，更擁有以下4大便利服務：
結論. 擁有頭期款的小資族，在《 租房 vs 買房 》究竟該如何做選擇?其實買房相較於租房所帶來的優勢就是省去的房租以及預期的未來房價的漲幅，在上述小明的例子中，我們計算買房後的房價變化所帶來的效益，得出一組年化報酬率的數字，而此涵義不僅可以代表 選擇租房後自行投資所需要的年化報酬率 之外，也可以把它當作是 買房所帶來的年化報酬率，這是一體兩面的呈現。 儘管在上述的計算過程中我們忽略買房後所需要的稅金、維護資金以及租房的實際成長率，然而，要不要買房的考量因素肯定不會只有單純的投資面相而已，你必須仔細衡量收入與支出、思考人生計劃、評估財務狀況…等等。
成家低負擔！ 專案期間：即日起至2024/12/31止. 貸款期限：最長40年（寬限期最長3年） 手續費：5,000元~12,000元/件. 綁約期：2年. 申請文件. 借款人之 (A)身分證正反面影本 (B)護照或健保卡正反面影本. 借款人之 (A)年度報稅資料 (B)其他財力資料，如：銀行定存單、存款、股票、基金投資明細或對帳單等. 信義房屋買賣契約書影本. 注意事項. 信義房屋新成交案件，且於本行完成線上初估程序者，享0元起手續費優惠。 房屋貸款總費用年百分率資訊： 備註： (1)本廣告揭露之總費用年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款商品及授信條件而有所不同。 (2) 總費用年百分率不等於貸款利率。
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