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2024年4月15日 · 台中預售屋價格創新高，中古屋長達6個月維持在單價30萬元水位；黃昭閔指出，很多台中首購族因預算不足，因此會轉向鎖定屋齡10～15年的中古大樓。 示意圖／好房網News記者林和謙攝. 正心不動產估價師聯合事務所統整顯示，近三年台中預售大樓市場價量表現，全市平均成交單價高點落在2023年6月，以47.3萬/坪創下歷史新高，直至第五波信用管制上路後，才有感抑制價量收斂。 以近期成交單價來看，整體價格仍呈走揚格局，截至2023年12月為止，台中全區預售大樓平均成交單價已來到約44.3萬，月成長2.1％，比2022年同期增漲14.5％。
2023年6月21日 · 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示，以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市的範圍，因這些區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地資源相當有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。
中古屋新聞 | 好房網News. 首頁 新聞總覽 中古屋. 地價稅 社會住宅 地上權 商場當道 老屋風水 都更. 依時間排序 依人氣排序. 每天成交超過7件！ 「這區」第一季中古屋賣翻. 2024/05/27 13:52. 2024年到底哪些地方的房市最熱呢？ 永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，統整2024年第一季全台中古屋交易量前十行政區，發現桃園市中壢區以717件榮登桂冠，也是唯一連續兩年Q1... 多空 中古. more. 人氣: 3597. 24歲小白「見老公寓沒未來」 專家盤點：4條件有機會重生. 2024/05/26 17:00. 台北房價高居全台之冠，許多人選擇轉往外圍買房，或買坪數小一點、屋齡老一點以近市中心。
2023年6月21日 · more. 經濟日報記者游智文／綜合報導. 近年在中科加持下，大量建商爭先到台中購地推案，區域新案開價屢創新高，與中古屋出現明顯的價格落差。 房仲彙整實價資料，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元。 其次分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 台中房市示意圖。 圖／東森房屋提供. 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，工料雙漲、精華區素地稀缺，新建案價格欲跌不易，中古屋成了小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。
2021年8月11日 · 台中近期房市話題夯，不少購屋族想在房價更高前搶先置產，一名目前在彰化租房的32歲網友，近日於臉書社團 《存錢人生》 表示，過去因薪資不理想，「想買房又放棄的念頭重複糾結」，直到現在終於調整為每月約5～7萬，才下定決心要在台中買房。 不過原PO表示，自己預想的房子幾乎超出預算，因此目前想先在台中買300～400萬內的中古屋，「貸款30年，這樣跟我現在房租差不多，如果還用寬限期，一個月只要2～3000元」，並預計住5年，且持續存錢準備未來換房。 猶豫不決的他又心想「到底是要等個3年存到之後在買，還是現在先買一個可以住的，再一邊存錢呢？ 有網友想在台中買房，卻一直在「買了再存」和「存了再買」兩者間重複糾結。 示意圖／Google Map.
2023年12月10日 · 好房網News記者林和謙／台中報導. 台中這幾年因為中科效應、產業利多、多項建設挹注...等，以及新商圈發展、帶動機能，加上營建成本大漲、又缺工，導致營建業工資大幅上升，都反映在預售屋價格上，導致新推案房價上升許多，也帶動中古屋價格；有台中民眾感嘆，自己有300多萬元現金「但感覺還是很難買房」，不過有民眾回應：「朋友買在台中市西區的中古屋，總價4、500萬就有了」。 正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長指出，其實以我們觀察，不少台中的年輕人、首購族會鎖定屋齡不會太老的中古大樓，議價空間不小，價格也算甜。 一位台中民眾說自己有300多萬元現金，月薪有8萬元，但看了台中多個區域的預售屋，每戶都破千萬元、多要1,300萬元以上，感覺在台中很難買房。
2023年11月23日 · 日前有網友在PTT上表示，最近在看房的過程中，發現台中西屯中科特區剛性需求比想像中還要強，許多屋齡10多年的中古社區實價登錄單價都破4字頭，甚至還有單坪50多萬的建案，讓他驚訝地問「西屯中科特區中古屋在井噴？ 問題曝光後，網友們紛紛表示，「感謝4年前的我買了」、「台中資金盤很強，又有中科新貴，不用懷疑」、「10多年就台中少數的震後房，稀少價格高正常吧，五期多的是25-30年沒整理單坪40萬的房子」、「買來收租啊！ 尤其駐廠人員要隨摳隨到，一定要租在中科附近」。 網友發現台中西屯中科特區的剛性需求比想像中還要強，尤其是中古屋。 示意圖／好房網News記者黃芸涵攝.
