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1. houseloan.tw › loan-payments房貸怎麼還最省？本息平均攤還VS本金平均攤還貸款試算比較 - 好 ...

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   2024年7月11日 · 1.本息平均攤還法. 本息攤還法每個月要支付的月付金額都會是一樣的，只是償還的本金跟利息占比不同，一開始的貸款本金還比較少，之後再逐期遞增，利息則依貸款餘額逐期遞減。. 優點： 每月支出固定，方便作財務規劃. 缺點： 總利息支出較多本息平均攤還 ...

2. houseloan.tw › house-loan-calculation-recommend房貸試算準確嗎？ 掌握4大關鍵因素，教你算出最划算的房貸方案 ...

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   2024年5月29日 · 本文將告訴你房貸試算的好處有哪些，以及推薦好用的試算工具，幫助你在買房之路上可以更加順遂。 內容目錄. 一、為什麼要做房貸試算？ 有什麼好處嗎？ 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案. 二、房貸試算時，有哪些必看的關鍵因素？ 1.房貸成數. 2.房貸年期. 3.房貸利率. 4.房貸月付金. 三、房貸試算工具推薦哪幾種？ 3大試算神器幫你準確評估. 1.國泰世華房貸試算. 2.591房屋交易APP. 3.好事貸房屋貸款試算. 四、房貸試算注意事項有哪些？ 費用、利率越完整，試算結果越準確. 1.房貸試算時，一定要記得填寫相關費用. 2.房貸利率可能不是你的實際利率. 3.分段式利率，還是要用平均利率來評估. 五、房貸試算常見Q&A. 一、為什麼要做房貸試算？

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3. houseloan.tw › loan-transfer-to-cut-rates轉貸降息划算嗎？教你如何計算轉貸成本及評估利與弊 - 好事貸 ...

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   • 什麼情況下需要轉貸？
   • 轉貸降息好嗎？為什麼要辦轉貸降息？
   • 轉貸降息種類
   • 轉貸降息流程
   • 轉貸降息划算嗎？
   • 轉貸降息的常見問題

   在開始討論前，要先知道什麼是轉貸？轉貸就是把你原來的貸款，轉移到另一間銀行辦理的意思，簡單說就是幫你的貸款搬家。那為什麼會需要轉貸？其實申請轉貸的原因不外乎就是這兩個因素： 1. 月付金負擔太大，想要降低利率，減輕還款壓力。 2. 原貸款額度不夠用，又不想要繳太多筆貸款，想要直接用原貸款增加資金。 了解常見的轉貸原因後，接著再來說明上述這兩種情形，分別適用的轉貸方式：

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   也許有些人會問：辦理轉貸，花時間又花錢，我只是想少繳點利息，一定要辦轉貸降息？不能直接跟原銀行申請降息嗎？其實申請轉貸降息，最大的好處跟優點就是「成功機率比較高」。 首先，先說明為什麼跟原銀行申請降息，會比較困難？因為對銀行來說，他願意承擔貸款收不回的風險，把錢借給你的原因，就是想賺你的利息，所以如果原銀行幫你降息，那他能賺的錢就變少了，自然意願不高。 那為什麼新銀行就願意降低利率？因為對新銀行來說，他本來就賺不到你的利息，所以他只要願意少賺一點點，就能拿下你這位新客戶，那他當然願意放寬標準。因此，對我們這些申請人來說，申請轉貸降息的成功率，會比跟原銀行申請降利率的成功率高一些。

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   如果能夠降低貸款利率，月付金就能少繳一點，想必身上有貸款的人都會有興趣，但其實也不是每一種貸款都能夠這樣做。某些風險較大的貸款種類，由於是以較高的利率來作平衡，轉貸降息的可行性就不會太高。例如手機貸款或是機車轉貸降息，通常都是業者攬客的話術，容易潛藏各種隱形陷阱。 目前較常見的轉貸降息類型，就是信貸轉貸降息和房貸轉貸降息，以下針對這兩種貸款作介紹。

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   轉貸降息的流程，與大部分的銀行貸款都差不多，唯一比較不一樣的地方，就是新銀行會在撥款時，先幫你把原來的貸款清償完畢之後，若有剩餘的錢，才會匯入你的帳戶裡面。 1. 轉貸流程1：提出申請。在送件申請前，銀行專員會先了解你目前的財務狀況，例如名下有多少筆債務、信用卡的繳款情形等等，確認你有符合轉貸資格。 2. 轉貸流程2：照會審核。銀行徵審人員會打電話給你，除了核對基本資料外，也會詢問你的貸款用途，建議避免回答「償還民間債務」、「購置新房」及「裝潢房屋」，這些都可能會影響過件率。 3. 轉貸流程3：簽約對保。確認核貸後，就會跟你約時間簽訂貸款契約，記得要確認額度、利率及期數是否正確，也要確認綁約期限及違約金的計算方式。 4. 轉貸流程4：撥款代償。新銀行在撥款前，會先請你向原貸銀行詢問結清金額，...

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   透過轉貸，不僅有機會降低利率，還有機會多貸資金，乍看之下好像很划算，但其實不一定。轉貸降息也是有一些缺點的，包含需要花費時間、會有額外費用產生等等，所以申請轉貸降息前，還要記得先計算你的轉貸成本，確認是否真的划算。轉貸降息的缺點包括： 1. 耗費時間 如果你是申請房屋轉貸降息，那麼所有申辦房貸時要跑的流程，全部都要重跑一次，包含：房屋鑑價、塗銷＆設定房屋的抵押權等等。粗估整個流程跑完，大概需要2～4周的時間。 2. 花費金錢 新辦貸款時的必要支出，包含：開辦費、代書費、地政規費等等，金額688元～15,000元不等。此外，如果你的原貸款仍在綁約期間內，就還要多支出違約金的部分，金額為貸款餘額的5%～4%。 以上面的案例來說，如果小明申辦的是房貸轉貸降息，手續費可能飆升至9,000元，且還要再...

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   Q哪些貸款有轉貸降息？

   目前銀行的信用貸款及房屋貸款，都有提供轉貸降息服務；而汽車轉貸較常見於民間貸款，但通常都是轉增貸居多，不太有機會可以降低利率。

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4. houseloan.tw › house-loan-early-repayment房屋貸款要提早還完嗎? 銀行貸款違約金?房貸提前清償優缺點評比 ...

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   2024年1月15日 · 適合對象： 手頭還算寬裕，想減輕壓力的人優點在於降低每月還款金額，減輕還款壓力。 這樣做的目的在於加快清償的速度。 因為貸款本金減少，在繳款金額不變的情況下，每月的月付金當中，償還欠款本金的金額變多了，貸款繳清的時間就會比合約期限早。

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5. houseloan.tw › small-loan-lenders小額貸款管道選合法有多重要？把握4大判斷關鍵，讓你貸得安心又 ...

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   2024年4月18日 · 在了解選錯貸款方式會有多危險之後，接下來就讓我們來介紹常見的小額管道有哪些，並說明一個合法、正規的貸款機構，應該會具備哪些特色？ 幫助你在茫茫資訊海中，找到穩妥又合適的小額貸款管道，安心解決資金短缺的問題。 1.合法小額貸款管道特徵. 要如何區分正規與高風險的小額貸款管道呢？

6. houseloan.tw › first-time-house-lo首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會 ...

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   2024年8月16日 · 本篇將說明「房屋首購」的定義，以及買房時應該注意的地方，讓你可以順利地擁有人生的第一間房。 一、首購族的定義. 一般說到房屋首購族，第一個想到的可能都是「首次購屋的族群」，但廣義來說，首購族指的其實不一定是第一次買房的人喔！ 如果是想申辦首購優惠的族群，只要是買房的那個當下，符合下面四個條件，就都符合首購族的定義： 名下無自用住宅. 名下有土地或工廠，但無自用住宅. 名下曾有自用住宅，但是後來轉賣. 共同持有房屋，但未超過40平方公尺（約12.1坪） 所以就算是換房族，也有機會享受到房屋首購的紅利。 但是以下這些族群，可能就不符合房屋首購資格的判定標準： 不符合首購資格. 夫妻其中一人，不可為對方的連帶債務人. 例如先生名下有一筆房貸，太太就不可以為先生房貸的連帶保證人。 不影響首購資格.

7. houseloan.tw › 可以借嗎P2P貸款到底好不好？使用P2P平台前，投資人、貸款人都應該要知道 ...

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   2024年3月19日 · 分析P2P貸款的優缺點. 雖然多數人有資金需求時，會傾向跟風險較低的金融機構貸款，但是由於銀行審核相當嚴格，信用狀況較差的貸款人，可能會因為擔心線下民間貸款碰到高利貸，而轉向資訊相對透明的P2P借款。 關於P2P貸款到底好不好？ 一直存在正反兩方的爭議，以下就讓我們從不同角度，來分析P2P借貸吧！ 1.P2P貸款的好處. P2P貸款同時具備了線上貸款與民間借貸的性質，網路普及降低了小額貸款的申請門檻，而去中心化的借貸平台則帶來了更高的效率與更低的貸款成本，使P2P借貸產生了以下優勢： （1）寬鬆的貸款條件. P2P借貸平台的貸款條件通常都相當寬鬆，不會對個人信用、職收條件做嚴格的查核，甚至不需要提供任何資產作為抵押，就能順利取得貸款，使更多人有機會獲得貸款。