將來銀行信貸好過嗎 相關
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2024年5月20日 · 上期提及消費者現時可每年在信貸資料服務機構免費取得信貸報告作個人參考用途，個人信貸評分反映借款人是否可靠及準時還款，對銀行按揭或貸款審批可構成影響，甚麼因素會影響信貸評分？ 可如何管理或改善自己信貸習慣以提高評分？ 首先最重要的是保持準時還款，逾期還款甚至拖欠是影響信貸評級最重要因素，留意即使遲還信用卡數一天仍會紀錄在信貸報告及影響信貸評級，而且有關紀錄會保留5年。 另外一項常被人忽略卻會影響信貸評分就是使用過多信用額甚至「碌爆卡」，讓銀行認為借款人沒有量入為出，過度使用信貸，較理想是維持使用信用卡的額度於30%至50%或以下，不宜高於50%信用額使用率。
2023年12月18日 · 買入銀主盤同樣可向銀行申請承造按揭貸款，原則上跟一般按揭無異，銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭 ...
2024年3月6日 · 一文拆解負資產定義. 近期公布的香港 負資產 數字，有急升趨勢，2023年第四季末更增加增加1.4萬宗或1.2倍。 不少人對「負資產」一字未有太大認識，到底負資產的定義是甚麼，為何會出現，銀行「Call Loan」對供樓人士又有何影響？ 以下《am730》將拆解負資產定義。 負資產｜甚麼是負資產？ 負資產通常用於形容借貸按揭的情況，如在香港置業，業主向銀行借貸按揭，但其後物業估值，較按揭的剩餘還款額為低，更出現資不抵債的情況，便稱為負資產。 負資產｜負資產出現原因. 自加息周期起，負資產出現增加，至於出現原因，主要與物業估值及按揭成數等因素有影響，包括： 物業估值下跌.
2015年10月15日 · 人民銀行宣布，將信貸質押再貸款的業務擴大至九個省作試點。 業務範圍擴大至九個省還算是試點嗎？ 這與全面鋪開已無多大分別。 所謂信貸質押再貸款，是指央行 (即人民銀行)接受商業銀行以之前的商業信貸作抵押，向央行再貸款。 有評論指這是「中國式量寬」，這個說法既成立，又有差異。 成立的地方是其效果都是向市場放錢，令市場上需要資金的人/企業，有機會以較低的息率動用更多的資金，可起鼓勵消費與誘發投資的功能。 差異的地方是做法明顯與美國的QE不同。 美國的做法是由聯儲局直接在市場上買入債券；但中國的央行卻沒有買入，它只是接受債券作抵押，然後向商業銀行貸款。 買賣會產生責任的轉移，賣方在交易之後可以不再需要負責；而中國的央行只是接受抵押，債券出了事，還可追究商業銀行；不像聯儲局那樣需要直接面對債仔。
2024年4月18日 · 2024-04-18 04:31:40. 日報. 減息推遲令信貸趨審慎 港銀按揭回贈歸零. 分享： 有指大行如滙豐銀行及中銀香港等，按揭回贈已由0.5%大減至零。 (資料圖片) 美國減息步伐或進一步延遲，令本地銀行信貸態度亦變得審慎，市傳除了按揭保險個案外，有大型銀行已將按揭現金回贈收緊，而包括滙豐銀行、恒生銀行 (011)及中銀香港 (2388)在內的大行，回贈更由0.5%大減至零；至於渣打銀行亦傳削減至接近零；中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。 大行先行 分析料中小行跟隨. 滙豐及中銀均表示，按揭利率及優惠會視乎市場情況而調整。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行調整按揭回贈具指標性作用，相信將有其他銀行跟隨。
2021年4月26日 · 財經. 2021-04-26 08:30:00. 說樓解按: 王美鳳. 花紅如何計入每月入息？ 分享： 上期提及最近有銀行放寬對自僱人士及花紅入息的計算方法。 在按揭審批中，究竟花紅是如何計入每月入息呢？ 花紅大多指年終花紅，亦有些公司是每半年結算後發放一次花紅，一般來說，金額並非固定，需按公司業績及表現而定。 按照現時銀行一般審批按揭準則，若僱傭合約亦列明員工可定期獲發花紅，便可將花紅計入每月入息，計算方法大多以兩年花紅總金額計出每月平均數，例如申請人最近兩年收取花紅總額是20萬元，以24個月平均數計，等於可將每月平均金額8,333元計入每月入息。 但留意，若果申請人在職年資較短，未能提供兩年花紅收入，例如只曾獲發一年花紅，銀行一般仍需照除以24個月計算每月平均數。
2017年7月29日 · 2017-07-29 15:30:00. 向晴牽: 明愛向晴軒. 你想提升你的信貸評級嗎？ (免費講座) 分享： (照片由作者提供) 為教育市民對借貸有正確的觀念及認識，明愛向晴軒「債務及理財輔導服務」，得到環聯資訊有限公司支持，將於8月18日 (星期五)，舉辦一個名為 「智」識信貸—借貸教育講座 。 透過講座認識信貸報告及其重要性、改善評級的方法及分享精明借貸貼士，費用全免，歡迎. 致電 3161 2930 與社工何永恆先生聯絡。 關於作家. 向晴牽: 明愛向晴軒. 作者簡介: 明愛向晴軒為正面對危機的人士提供一站式服務，協助受助者以正面態度去解決個人及家庭危機，並推動他們繼續接受適切的專業輔導及支援服務。
