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搜尋結果
2019年5月29日 · 買房新手若不想落入抬價的話術，第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢，算出最適合的參考出價。 常用手機民眾，可下載內政部「實價資訊輕鬆查」app，查詢中意路段的房價。
2018年9月5日 · 591實價登錄查詢. 永慶房仲網實價登錄. 樂居. 中信房屋成交行情. 樂屋網實價登錄. 其中我覺得最方便的是591實價登錄查詢，最大的原因是地址搜尋列在最頂端容易理解、交易詳情附google map有具體概念、簡易實價登錄QA有疑難雜症都可以馬上解決。 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！ 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 房地產 實價登錄 房地產 實價登錄. 屋齡通常可以推斷一間房子的屋況如何，最重要的是要看是否會有壁癌還有屋內管線問題。 在台灣通常20年至40年要換一次管線，否則輕則跳電，重責電線走火，實在不能不多注意。
2020年11月3日 · 買房是大多數人一生中重大的財務決策，兆豐銀行為讓客戶買房有服務到「家」之享受，以客戶需求為核心，運用金融專業與數據模型，領先布局房貸數位服務，推出「房貸e把兆」線上平台，提供民眾線上快速查詢房價行情、生活機能、貸款額度利率等資訊，一 ...
2022年4月19日 · 根據《591實價登錄》統計，在實價登錄上路屆滿10周年之際，全台灣的房價也可以看到大幅成長，除了全台灣的平均房價漲幅48.6%以外，七大都會區10年來的平均漲幅也頗為驚人，各都會區平均漲幅依序為台南市189%、高雄市137.8%、台中市118.9%、桃園市84.4%、新竹縣市67.1%、新北市42.2%、台北市20.7%。 中南部房價火熱 10年漲幅翻倍. 《591實價登錄》指出，台南市漲幅高居七都之冠，漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。 安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。 而南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區，前者鄰近市區，生活機能完善；後者有86快速道路，接收不少南科工程師、安平工業區客群。
2023年3月10日 · 台灣房市未來5年怎麼走？ 國貿系教授以歷史借鏡：3張圖看台北市房價可能走勢及最佳出場時機. 圖片僅示意. 廖仁傑, 游穎珊. 房地產. 歐陽蓉. 2023-03-10 09:22. +A -A. 加入收藏. 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。
2023年1月10日 · 台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價，統計8月以來的增減價，去年12月21日的查價結果顯示，六都有8個行政區，跌價超過20%，包括台中市東區下跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。 以及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區，跌幅分別為21.79％、21.12%與20.25%。 對照顏炳立點名的「林青峽」、「鶯桃樹」，目前鶯歌區已率先反轉下跌，而新北市林口區也跌2.48％，涵蓋青埔特區的桃園市中壢區則下跌2.57％；反觀，樹林區上漲2.36％，三峽區上漲3.7％，桃園市桃園區也漲了2.93％。 延伸閱讀. 血洗投資客「禁預售換約」恐打折？ 學者：殘害子孫.
2020年9月23日 · 今天就要來教大家，如何揪出藏在實價登錄裡的「錯誤價格」： 1.車位沒有拆算. 去年在業界有個影片很紅，內容在說一位屋主覺得自家房子被房仲給賤賣了，在影片中他表示同一批社區年份、坪數、樓層相同的房子，價差到快200萬，他指責房仲雖然調出了近年實價登錄的價格，但卻是「挑選」過的，造成他的開價誤判，進而賤賣了自家的房產。 雖然影片裡面故事頗多八卦，最後也證實屋主的指責是烏龍一場，但他的問題其實就是出在車位。 首先，有車位和沒有車位的房子，總價的差距我就不說了。 由於實價登錄在沒細點進去的列表上，車位坪數會和主建物坪數一起當分母下去算價格，也因此以台北市有坡道平面車位的房子來說，容易造成「拉低」單價的情況（倉儲車位由於坪數較小，所以也有可能會「拉高」單價）。
