房屋二胎銀行 相關
廣告最快一週撥款，低月付金低負擔，最長可貸15年，是你聰明貸款的新選擇！ 限時優惠一段式利率2.95%起，低月付金、低負擔，簡單3步驟快速取得週轉金，最長可貸15年！
- 24hr服務，輕鬆線上試算
簡單3步驟，貸款額度、利率立即知道
玉山e指房貸提供你快速、精準的服務
- 期間限定多重優惠
線上申請專屬優惠報給你
線上申貸享費用減免1,000元優惠
- 24hr服務，輕鬆線上試算
缺現金？專員1對1免費諮詢，中信個人信貸優惠條件，額度最高500萬，首期年利率僅0.01%. 是真的！首期年利率只要0.01%，貸款額度最高500萬，營業時間線上申請最快1小時撥款
台北富邦 Money101信貸限定專案，利率0.01%起，手續費0元，最低10萬，最高500萬！ Money101線上申辦只要3分鐘，最快一天核貸，最快10分鐘撥款，資金周轉不等貸！
免趕銀行3點半！個人/公司票皆可辦理，審核快速分期攤還，解決資金週轉問題＃立即洽詢. 自有房屋/土地均可辦理一二胎借款，還款有彈性，方便安心的週轉管道，輕鬆貸，輕鬆還
搜尋結果
房屋二胎常見的申辦管道為銀行與民間借貸單位，不過房屋二胎抵押權設定為第二順位，需承擔較大的風險，因此有些銀行較不願承辦。 哪些條件會影響銀行二胎的額度和利率？ 下列幾點為影響銀行二胎的額度和利率的因素： 房屋坪數大小、屋齡、屋況、座落位置與鄰近商圈。 貸款人的信用紀錄、財力證明、負債比例…等。 實價登錄、公告現值。 一胎貸款金額。 房屋二胎找銀行或民間有什麼差別？ 房屋二胎銀行與民間的差別： 利率：銀行房屋二胎利率為年利率4％~18％，而 民間貸款. 房屋二胎利率為月利率1％~2.5％，銀行的利率較民間更具有優勢。 額度： 房屋二胎銀行核貸額度有限 ，有些銀行更限制金額最高不得超過300萬，民間房屋二胎核貸額度但看房屋的殘值，只要房屋殘值越高，則核貸的額度就越高，最高可達市價110％。
- 房屋二胎意思是第二順位房貸。也就是說，該房屋已經向銀行進行第一次的抵押貸款，因為有資金上的需求，再次利用該房屋作為擔保品，向另一家銀行或民間進行第二次抵押貸款，此時房屋抵押設定為第二順位，因此又稱為二順位房貸。房屋二胎常見的申辦管道為銀行與民間借貸單位，不過房屋二胎抵押權設定為第二順位，需承擔...
- 提出申請：房屋二胎貸款推薦撥打二胎專家24小時免費諮詢專線：0905-518-111或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0905518111向二胎專家申辦房屋二胎。 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估房屋的價值。 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額..等細節後，即可進行簽約。...
- 房屋坪數大小、屋齡、屋況、座落位置與鄰近商圈。貸款人的信用紀錄、財力證明、負債比例…等。實價登錄、公告現值。一胎貸款金額。
- 「二胎房貸」與增貸、轉增貸之差異bookmark-Outline
- 為什麼他們選擇二胎房貸？Bookmark-Outline
- 二胎利率試算公式bookmark-Outline
- 申辦管道、額度比較bookmark-Outline
- 申請流程bookmark-Outline
- 準備資料bookmark-Outline
- 2024年銀行二胎房貸商品比較：額度、成數和利率bookmark-Outline
- 額度計算天差地遠bookmark-Outline
- 承作風險低，二胎利率自然低bookmark-Outline
- 申請條件bookmark-Outline
二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！
在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。 1. 保留原房屋優惠貸款。 2. 審核寬鬆且額度高：因為提供房屋作為擔保審核相對寬鬆、額度高。 3. 適合整合負債：例如信用卡、信貸、車貸等。二胎房貸有額度高，年限長、審核寬鬆等優點，有效降低月付金，改善信用狀況，整合多筆負債。 4. 不受無擔保22倍限制：申請人往往都會先申請銀行信貸，在信用貸款額度過高的情況下，房屋貸款就是最快有效解方！ 5. 可持有時間短（限融資型二胎房貸）：房屋剛購入，需要一筆裝潢款情況下，只有融資型二胎房貸可以核貸下來。銀行或是代書都不太可能，除非購屋貸款成數低！ 6. 無需...
千萬不要只聽業務跟您說二胎房貸利率是多少，其實申請二胎房貸前或後，用我們下面簡單步驟和工具，可以很快試算出二胎房貸利率和月付金！ 1. 確認年利率，或月利率，因為計算方法不同 2. 使用下面利率工具或公式試算月付金 3. 確認是否跟業務提供的相同
目前市面上的二胎房貸申請管道包括：金融機構、融資公司、代書。每個管道都有自己的規範和流程，需要借款人依照自己自身條件和期望的金額和利率去選擇！ 以下是不同申貸管道的比較。金融機構雖然有機會申請較低利率，但是審核和放款額度相對保守，是比較明顯缺點！其他申辦方式，如果找到專業且有良知的經銷商，也能申請到差不多低利率的二順位房貸，而且省下高額服務費用！
二胎房貸的申請流程通常會由申辦、審核、撥款等步驟組成。而在申請過程中，銀行會根據借款人的信用評級、申貸金額和抵押物的價值等因素來確定可以貸款的額度和利率。 1. 房屋估價 2. 送審資料準備 3. 審核照會 4. 對保和房屋設定 5. 設定完成後撥款 6. 後續定期繳款 7. 結清 8. 塗銷貸款設定 在申辦二胎房貸流程中，還是有不少需要注意的風險和事項！
身份證暨戶口名簿影本。所得及財力證明。土地、建物所有權狀影本。提供擔保之相關資料。如果您有在網路上做些功課，就會發現台灣金融機構很多，加總起來超過60間，但是承做二胎房貸的銀行，卻只有8~10間，甚至，有些銀行雖然有二胎房貸產品，但實際核准件數卻寥寥可數。 主要原因是「銀行承作風險高」，所以承作的金融機構不多，核貸案件更少！ 二胎房貸在不動產的抵押權上，是屬於第二順位，所謂第二順位抵押權，就是將來如果拍賣房屋償還貸款時，要等第一順位償還完後，才輪到第二順位拿錢。保障少，風險高，逾期放款率會比一胎房屋貸款更高，所以銀行一般不願意承作！ 在最新2024年銀行二胎房貸比較表中，可以看出： 1. 新光銀行：二胎額度600萬最高 2. 陽信銀行：二胎貸款年限20年年限最長 3. 王道銀行：二胎利率最高，至少5.18%起 但，各金融機構在金管會的管轄下，還是會評估申請人的財力和信用狀...
銀行型二胎房貸和融資型及代書型二胎房貸的額度和貸款成數計算方式差異很大，大大影響到二胎房貸可以貸款的額度！以下我們將為您說明： 1. 融資型二胎房貸/代書型二胎房貸：(一胎房貸貸款剩餘金額+ 二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價 2. 銀行型二胎房貸：(一胎房貸貸款設定金額+ 二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價 這兩者最大也是唯一不同在於一胎貸款餘額的認定不同！融資型二胎房貸和代書型二胎房貸是因為他是以「剩餘金額」，銀行型二胎房貸仍以當初「設定金額」。 所以，即使您房貸已經繳款20年，銀行還是以您當初房貸設定金額去計算您二胎房貸成數，所以增貸空間就很小！但是相反，融資型二胎房貸和代書型二胎房貸貸款會以您目前貸款「餘額」去認定二胎房貸成數。 舉例來說：當初一胎房貸1000萬，設定金額是1200萬，繳...
記住「銀行承作風險越高、利率越高」！如何降低風險，就能爭取到更低利率呢？ 1. 減少貸款金額、降低成數。 2. 提供充分財力和工作資料，例如勞保明細、所得清單、扣繳憑單、保單和定存等。 3. 申貸前一年，信用卡不遲繳，即使繳足最低也不遲繳。 4. 提供保人。保人的資質也會影響是否有助於降低利率，如果保人也有信用瑕疵或無明確薪轉勞保，那可能幫助就不大。 5. 提供額外擔保品，例如提供另外一間不動產，增加擔保價值。 6. 縮短貸款年限。縮短貸款年限，更短時間把貸款繳完，對銀行來說，風險是更小。
申請二胎房貸的條件，除了申請人或保人名下有不動產外，還包括信用正常，無嚴重信用瑕疵，例如協商或呆帳。房屋的殘值也是重要考量因素，通常銀行的二胎房貸成數限制在房屋價值的85%以內或更低。申請人必須能夠提供明確的職業收入證明，例如勞保或薪資轉帳記錄。 1. 名下或保人名下有不動產。如果您名下沒有不動產，但是父母或是配偶名下有，只要他們同意擔任保人是可以申請的！實際案例中，客戶名下多筆銀行和融資貸款及信用卡卡循，每月繳款壓力大，導致償還本金少，利息多。後來母親同意擔任保人，就成功將多筆貸款和卡循清償掉並整合，避免開始出現遲繳！ 2. 房屋足夠殘值。例如：已繳款10年以上，或是房價上升等，一般銀行二胎房貸成數多落在85成內 3. 房貸繳款正常 4. 信用正常。無嚴重信用瑕疵，例如：協商、呆帳 5. ...
2024年1月6日 · 二胎房貸是什麼？ 第二順位抵押權？ 房屋二胎與一胎房貸、房屋增貸差在哪？ 2024年二胎房貸申請8個關鍵！ 什麼人需要申請二胎房貸？ 一、短期急需大筆資金. 二、信貸及卡債利率過高，想把債務整合優化. 三、收入浮動，工作自由，無固定薪資證明. 四、原一胎房貸銀行不願意增貸. 二胎房貸申請流程怎麼走？ 各家銀行二胎房貸比較. 房屋二胎借款該找銀行或民間？ 適合申辦銀行二胎房貸的條件. 適合申辦民間二胎房貸的條件. 房屋二胎房貸多久撥款？ 還款時間怎麼算？ 二胎辦不過，可以辦三胎嗎？ 二胎房貸，成功申辦案例分享. 新竹二胎房貸. 台中二胎房貸. 房屋貸款流程常見問題. 房屋一二三胎貸款推薦【JJBANK】超過18年以上經驗，專業團隊服務，用心為你爭取核貸！
- 二胎房貸/二順位房貸是什麼？生活中總是有許多難以預料的事情發生，個人戶難免會遇到急需用錢，卻不知道該跟誰借錢？或是企業主在營運過程，難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需 週轉金 的時刻......
- 房屋二胎房貸利率比較。(一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023。二胎房貸管道。年利率額度年限代辦費風險速度銀行2.5-18%上限200萬。7-10年。
- 申請二胎房貸條件、流程。(一) 二胎房貸申請 條件。20~65歲本國國民。擁有房地產。原房貸正常繳款一年以上。房屋仍有增貸空間。申請房貸二胎條件不算嚴格，基本上只要符合以上4條件即可，民間、銀行都能夠申請。
- BZNK必可與銀行二胎房貸比較。(一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗？許多人很難用不動產在銀行貸款，是因為銀行是吸收大眾存款，必須要極度風險趨避，用低利潤的大量案件COVER掉出現問題的呆帳，最後還能獲利。
2024年4月2日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸，意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押 ，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然二胎房貸利率比較低，但借款總額高，而且有抵押擔保品，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間業者，皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大，是可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
- (135)
其他人也問了
銀行房屋二胎怎麼辦?
什麼是二胎房貸?
二胎房貸風險高嗎?
房貸沒繳完可以申請二胎嗎?
產品特色. 貸款的新選擇. 額度最高NT$500萬，不受平均月收入22倍限制。 增貸簡單輕鬆. 原房貸免轉貸. 免塗銷原貸 免付違約金 節省新設定費用. 資金運用更靈活. 貸款期間最長15年，月付金超低。 注意事項. 二順位抵押借款一段式 (本息攤還型)，總費用年百分率計算範例 (計算基準日：西元2024年4月22日)： 貸款金額NT30萬元，貸款期間5年 (限制清償期為24期)，貸款年利率5.31%~16% (機動計息)，各項相關費用總金額：NT 9,000~15,000 元/筆， 總費用年百分率：6.58%~18.37% (機動計息)。
房屋二胎的申辦條件會因各家銀行的規定而不同，但在滿足以下 3 個條件的情況下，原則上比較有機會申辦成功二胎房貸： 1. 房屋有殘值. 每間銀行對房屋殘值的計算方式都不一樣，但一般來說，在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高。 此時二胎房貸就更有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。 2. 信用正常. 信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，這點也適用於二胎房貸的申請。 若希望自己申請二胎房貸能更順利，在事前請務必保持好自己的信用評分，並且不要同時申請多筆二胎房貸或其他貸款，避免被誤認為有資金困難，進而影響二胎房貸的過件率。 3. 收支正常.
