搜尋結果
常見糾紛有因貸款成數不足而取消合約或不清楚繳付稅金項目細節等問題，以下也特別彙整出房屋買賣交易流程各大階段，讓購屋族立即掌握房屋買賣流程重點，輕鬆踏上Smart購屋之路！
2022年5月30日 · 買賣房屋從看房、挑房、簽約、買賣房屋過戶到交屋，買賣房屋流程中有許多小細節。 簽約前除了要充分瞭解你所買的房屋外，與屋主或房仲，都要有充分的溝通。
2024年3月15日 · 買賣流程，分別為簽約、用印、完稅、交屋。 從簽訂買賣契約書日起，當天通常會將用印流程跑完、七日內申報土地增值稅，若申請一般稅率約七日內稅單就會下來，申請優惠稅率則約十四日內稅單才會下來，再來就是交屋，一般市場上正常交易狀況，若雙方無特別要求拉長流程時間，從簽立買賣契約書至交屋日約為一個月時間。 延伸閱讀:< 《買賣要約書是什麼？ 》 > 一、 簽約: 買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經地政士見證簽約之程序簽約時買方須備證件及款項: 1.印章 2.身份證（或授權書、被授權人身分證） 3.簽約款。 建議雙方使用房屋交易安全制度，履保專戶，保障買賣雙方交易安全。
2023年3月30日 · 【房屋買賣流程！ 一次搞懂】，教會你簽約前、後，該注意的事項有哪些?讓你第一次買賣就上手! 正式簽約前需要準備什麼東西 ? 買賣合約書時該注意哪些事項 ? 房屋買賣流程的五大步驟 『 簽約 - 用印 - 完稅 - 過戶 - 交屋 』。
2023年8月28日 · 房屋買賣流程有哪些眉角？ 想要安心賣屋買屋，不妨透過專業的信義房屋幫你詳細說明吧！ 信義房屋憑藉40年以上經驗，提供專業服務，讓您安心買賣房屋。
📌房屋買賣流程一：簽約. 🔹概述. 買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經地政士見證簽約之程序簽約時買方須備證件及款項，雙方會透過第三方的建經公司及配合的銀行來管理房屋所有的金流，所有的買賣價金都會集中在這指定的履約保證專戶，簡稱履保專戶，收費：按買賣價金萬分之六計算，由買賣雙方平均負擔）各項如頭期款、完稅款及相關費用都是由這個履保專戶來統一保管，在買房流程中雙方都無法從這專戶中提領出錢，價金是由第三方來全程管理，這樣的機制是確保買賣交易上的安全，也防止買方付錢無法交屋，賣方過戶後拿不到尾款的風險。
2023年11月10日 · 購買預售屋從簽約到房子過戶時間久. 房屋過戶流程圖：6 大步驟. 一、填寫「土地及建物所有權買賣移轉契約書」、「土地登記申請書」 二、至房屋所在地稅捐稽徵處申報土地增值稅和契稅並繳納. 三、索取印花稅繳款書並繳納. 四、至房屋所有權人 (賣方) 戶籍所在地的國稅局申報贈與稅. 五、至地政事務所辦理房屋過戶 (所有權移轉登記) 六、等地政事務所通知領取權狀. 房屋過戶流程所需費用：買方. 房屋過戶流程所需費用：賣方. 買賣房屋過戶 4 大注意事項. 一、確認賣方是產權所有人. 二、交易時採用履約保證專戶. 三、確認交易標的是否有尚有抵押權設定. 四、身分證、印鑑證明不可任意交出. 房屋過戶夫妻或子女重點介紹. 房屋過戶夫妻流程及重點. 房子過戶給子女注意事項.
買賣房屋時所有權移轉登記流程、買方產權登記前、過戶前貸款清償問題、抵押權塗銷登記流程等過戶常見問題，信義房屋為您一次解答，千萬別錯過。. 買賣所有權移轉登記繁瑣，除了文件申請流程代書會協助處理，那些是買賣房屋要特別注意？. 1.仲介公司 ...
在房屋買賣過戶流程中，買賣雙方要付哪些費用呢？ 一次告訴你！ 進行不動產交易時，身為買方的您，需要負擔什麼費用呢？ 又包含哪些稅費呢？ 想要買房時的稅費能輕鬆計算？ 簡易買屋稅費試算工具 唷！ → 由此去. 買方需要負擔費用說明. 1.契稅 →如何計算? 買賣稅率：核定契價X6%（評定現值） 2.印花稅. 按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅. 3.地政登記規費 (土地及建物登記謄本費) 買賣登記費1/1000 (申報地價及核定契價) 設定登記費1/1000 (權利價值) 謄本費、書狀費、閱覽費. →地政登記規費有哪些?如何計算? 4.代書費. 買賣代書費、抵押權設定代書費、簽約手續費、實價登錄代書費. 5.銀行貸款/查詢費. 無自用住宅查詢、票據查詢. 6.房屋住宅險及地震險保費.
2021年8月20日 · 房屋買賣流程一：付訂金. 買賣雙方議定房屋價格。 這個階段要注意議價方式，分為以下兩種： 要約書： 買方向房仲表示購買意願，不須先支付費用，若議價失敗則契約無效。 契約成立後若任一方反悔，須支付對方總價款的3％。 斡旋金： 買方先將斡旋金交給房仲，向賣方展現誠意，以提高成交機會，若議價成功，斡旋金轉為訂金。 契約成立後，買方反悔則斡旋金由賣方接收；賣方反悔則須加倍賠償斡旋金給買方。 雙方同意成交價與物件後，買方支付訂金（約成交價2～5％）給賣方。 房屋買賣流程二：簽約. 雙方在地政士見證下核對身分及土地、建物權狀正本，並在當天申請土地及建物謄本，以確認產權是否完整。 若雙方需要「履約保證」，可在此時告知房仲。 簽約完畢由買方支付簽約金給賣方，或匯入履約保證專戶。
