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2024年1月17日 · 房貸條件常見問題. 房屋貸款 5 大條件. 1. 房貸年齡限制 18 ~ 65 歲. 自民法修改成年人年齡後，18 歲即可申請房貸，基本規定房屋貸款年齡上限為 65 歲，少數可以到 70 歲。 若申貸者高於 65 歲，除非有連帶保證人，不然銀行會擔心申貸者退休後沒有足夠的還款能力，或無法在有生之年將貸款還清，進而拒絕房貸申請。
想申請房貸，但聽說房屋貸款條件很嚴格？其實向銀行申辦房貸評估條件通過不易，不只每間申請房貸條件各異，且不論是一般房屋貸款條件，還是房屋二胎條件，房貸審核標準都相當嚴格。
2021年5月3日 · 房屋所有人跟貸款人一定要一樣嗎?若不同人要如何保證雙方權益?讓專業房貸顧問台灣理財通整理3個QA與4大重點,帶大家了解房屋所有權人跟貸款人不同要注意什麼
2024年6月26日 · 申請房貸前可先進行房屋貸款條件查詢，通常須具備以下5基本條件： 年齡限制. 由於房貸年限較長， 銀行審核時為了確保貸款人能夠清償，會限制房屋貸款年齡上限為65歲，且有「申貸人年齡+貸款期限<75~90」的規定 。 此外，雖然成年年齡已下修，不過有些房貸仍須滿20歲才可申請，建議以各銀行規定為主。 信用狀況. 申請房貸時，銀行會查詢聯徵來了解申貸人的信用狀況，若有貸款遲繳或多次申請信用卡分期的情況，銀行就會認為你有信用瑕疵，進而拒絕核貸，因此在平時就要多留意自己的聯徵紀錄喔！ 延伸閱讀： 聯徵揭露多久更新一次？ 3分鐘帶你詳細了解！ 收入穩定. 申貸時須提交財力證明，向銀行證明自己收入穩定，建議提供以下幾種財力證明，能有效讓銀行了解自己的收入狀況： 薪轉證明. 扣繳憑單. 所得清單.
2017年11月22日 · 申辦房屋貸款需要做足準備，想要順利取得資金，必須搞懂房屋貸款條件有哪些，就讓台灣理財通整理的扎實資訊，幫助申貸人仔細了解房屋貸款條件，順利貸得理想額度。 1.年齡限制. 與一般信用貸款、汽車貸款相同，房屋貸款也必須年滿18歲才可申辦，然而比較特別的是，因為房 屋貸款金額龐大且年限較長 ，若申辦人歲數較長，可能使銀行因考量還款年限而不予核貸，因此一般房屋貸款條件中的 年齡限制落在18-65歲 。 2.房屋屋齡. 在估算房務貸款額度時會進行房屋鑑價，其中房屋屋齡就屬於鑑價參考項目之一，在計算房屋殘值時也會將其納入考量，通常 屋齡高於20年以上便難以貸得理想的額度 ，是房屋貸款條件的分水嶺。 3.抵押房屋類型.
申請房屋貸款時，銀行會分別針對個人條件及不動產條件進行審核，個人條件方面如：穩定收入來源、良好的信用狀況、聯合徵信資料等；不動產條件方面如：不動產座落位置、不動產的屋齡、房屋坪數、成交價格等，都會是銀行審核考量的條件。
買房是大多數人一生都會遇到的問題，但對大多數首購族而言對於房貸（房屋貸款）的一切不太熟悉，包含： 房屋貸款流程 、房貸注意事項、該準備什麼資料...等。
