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2023年3月10日 · 本文將介紹土地持分2大類型、好處、買賣注意事項,並分享3大買賣管道、持分土地買賣流程,最後分享持分土地賣不出去的話還有什麼解決方法! Skip to content
2024年6月28日 · 持分土地買賣注意事項. 持分土地常見問題. 結語. 持分土地是什麼? 持分土地意思為一塊土地的產權由兩人或兩人以上共同持有,並可依持分情形分為公同共有及分別共有: 公同共有土地: 常發生於繼承、祭祀公業的祭田,所有人共同持有一塊土地,沒有明確的比例劃分,且除非法律另有規定,否則進行任何處置時都須經過所有持有人同意。 分別共有土地:指每位持有人各自持有土地的特定比例,並有獨立的持分土地使用權,可利用持有土地進行出租等收益行為。 舉例: 該土地有4位持有人,A持有35%、B持有40%、C持有15%、D持有10%,但若未對所有權比例進行明確規定,則4人的持有比例就會平均劃分,每人25%。 持分土地可以買賣嗎? 無論是分別共有或公同共有土地,都可進行持分土地買賣,可依出售的狀況分為以下兩種:
2024年1月17日 · 持分土地當然可以買賣,若以土地持分的狀況來討論,會分為以下兩種狀況: 分別共有土地:只須依照 土地法第34-1條 第4項先詢問其他持有人是否有購買意願,若是其他持有人不想購買,則可向外尋找第三方進行購買。
2021年2月21日 · 持分土地好賣嗎?若要將持分房地拿去買賣,需先了解自己的持分房地是屬於哪種類型。長璽專業顧問公司協助你完成持分土地買賣,並整理持分土地買賣流程讓你更清楚。
持分土地買方注意事項是購買持分土地時必須要考慮的重要因素,這不僅關乎您的投資安全,更涉及到未來的生活品質。 在進行持分土地買賣時,了解基本概念、確保土地分割貸款正確、避免後悔購買、挑選最划算交易對象以及三大注意事項都是您需要留意的 ...
持分土地交易的注意事項: 進行持分土地交易時,應注意實價登錄謄本、土地使用分區、共有人關係等事項,以避免後續爭議。 持分的土地買賣:釐清權利義務與注意事項 在購買持分土地時,瞭解相關權利義務至關重要。
持分土地買賣地進行,需要留意其他共有人是否享有優先購買權,以及尊重其他土地持分人的購買意願。 在買賣持分土地時,若持有土地的部分超過總土地面積的2/3,則可以自行進行買賣,但仍需遵守當地法律和規定。