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營利事業列報修繕費應注意哪些事項？. (2227) 1.修繕費支出足以增加原有資產之價值者，或其效能非2年內所能耗竭者，應列為資本支出。. 2.因維持資產之使用，或防止其損壞，或維持正常使用而修理或換置之支出，可作為費用列支。. 3.凡修繕或購置固定資產 ...
更新日期：113-04-30. 一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）. 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高. 或偏低價. 如為新建、增建、改建之 ...
房地合一1.0房屋使用權交易案件房地交易案件 房地合一2.0房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件房地交易案件
地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額計算課徵，所稱地價總額是指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。 二、地價稅納稅義務人為何？ 答：地價稅納稅義務人如下： (一)土地所有權人。 但土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人。 為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。 (二)設有典權土地，為典權人。 (三)承領土地，為承領人。 (四)承墾土地，為耕作權人。 (五)信託土地，為受託人。 三、如果 8 月份買了 1 筆土地，是不是只要繳納當年剩餘月份的地價稅？ 買賣雙方在買賣契約書中所約定的稅捐負擔人，可否認定其為稅法規定之納稅義務人？
1139 個人出售房屋之所得，如非屬房地合一稅制課稅範圍者，計算財產交易所得時可減除的成本及費用項目有哪些？. 更新日期：111-04-29. 個人出售房屋，可減除的相關成本及費用如下：. 1.成本方面：包括. (1)取得房屋的價金。. 如個人出售因繼承或受贈與而取得 ...
平均地權條例第14條條文修正後，公告地價調整間隔由3年改為2年，今 (113)年適逢每2年1次重新規定地價，經重新計算後累進起點地價為76萬元，較111年累進起點地價76萬2,000元，減少2,000元。 財稅局指出，地價稅以每一土地所有權人在同一直轄市或縣 (市)轄區內的所有土地合併歸戶，計算地價總額再按累進稅率課徵，而累進起點地價係以屏東縣全部土地平均地價乘上7公畝為基準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地。 經計算後本縣113年累進起點地價為76萬元，因此本縣土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價者，地價稅按基本稅率千分之10徵收，超過累進起點地價者，依超過倍數採累進稅率千分之15至千分之55扣減累進差額計徵。
1.房屋土地交易所得額 (或損失金額)＝交易時成交價額－可減除成本及費用. 2.課稅所得＝房屋土地交易所得額－交易日前3年內房屋土地交易損失金額－依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算的土地漲價總數額. 3.可減除成本及費用：. (1)可減除成本及改良 ...
