搜尋結果
2024年1月19日 · 遺產分割協議書 遺產稅扣除額 公證 看更多 Richbar 文章 VIP 訂閱 【新聞即解】安排遺囑執行者讓「指定傳承」心願可以成真 ... 【新聞即解】拋棄 繼承，真的是慈愛或是孝順的終極表現？！ 2024/01/19 14:00 【01/08～01/14 財稅焦點】稅收史上第三高 ...
2022年9月8日 · 當甲乙丙都成為繼承人後，可以運用遺產分割協議書，協商繼承的份額依照原本的規劃協議由甲取得1/2，乙丙取得各1/4，這樣才真正實現了大家的心願！所以，在辦理拋棄繼承前，應將遺產分割協議書也同時準備，才能實現祖傳孫的美意與遺願。
- ■都更條件怎麼分配？估價師扮重要角色
- ■都市更新殺手鐧有不同意戶 可以權利變換！
- ■無法阻攔，但可用拖延方式處理
- ■台北市南機場都更案 黃金店面難都更
- ■都更與建商簽私約合建、權利變換 選哪項比較好？
估價師需協助地主以及建商分配比例，由實施者會委託估價師去做評估，估價師會依個案的條件去做估價，以下列幾點影響房屋的估價因素 道路交通條件 1. 面臨主要道路寬度 2. 道路系統及人車動線 周邊環境條件 1. 商業活動強度 2. 嫌惡設施 3. 鄰近使用條件 行政條件 1. 使用分區 2. 建蔽率/容積率 3. 使用用途 建物個別條件 1. 結構種類 2. 綠建築、智慧建築 3. 制震、免震 4. 通風採光 室內高度 ►延伸題 Q.違建、增建、會算在都市更新的權利變換價值內嗎？ 違建的部分只能算拆遷補償費，不能納入權利分配。如常見的頂樓加蓋、一樓法定空地增建等；實際上，頂樓、一樓法空應屬所有住戶共用部分，估價時會以土地、建物登記的面積為準。除非有約定專用證明、反映當時的價值。
都市更新同意門檻主要分為二種，1.優先劃定區域分別為迅行劃定區、其他，門檻較低。2.未經劃定的一般區域，則是大部分都更土地適用的門檻。 優先劃定區： 1. 迅行劃定之更新地區：縣市主管機關迅行劃定的地區，例如海砂屋有崩塌危險，縣市政府為了加速推動都市更新，僅須達50%同意。 2. 其他：縣市主管機關提出其他更新地區劃定，須達75%同意。 未經劃定區： 1. 一般地區：大部分都更案都是適用這個條款，須達80%同意。 所有權人、土地及建築面積，兩者都須達到門檻! 普遍而言，都更同意戶比例只要超過80%同意就可以送件，即使有20%的人不同意，只要超過門檻，依法進行「權利變換」，申請都市更新。 「權利變換」的權利關係人包含地主、建物、所有權人、他項權利人、其他的權利人，加上實施者投入資金，最後由政府...
通常不同意戶不願都更，主要有以下四大理由 1. 地方有情感 2. 年紀大不想等待都更 3. 都更計劃書內容有疑慮 4. 對估價內容感到不合理 由於都更相關會議繁多，包含公聽會、公開展覽、幹事會、專案小組、聽證會、審議會等，報核後市府陸續排會、委員審查，只要有不同意戶陳情、或是實施者準備資料不夠周全時，就會延長審議所需時間，而每一次幹事會、審議會的陳情就會拖延都更案的進度，而審議會上針對計畫內容若無高度共識，不會輕易通過核定都更案，這也是許多都更案拖到10年以上的主因。
都更同意戶與不同意戶常有分配不攏的爭議，尤其又遇到一樓是黃金店面的房屋，像是台北市南機場夜市都更案，都更很困難！ 1. 樓上住戶分配問題：樓下店面價值高，樓上2、3、4、5樓價值低，有可能造成樓下估值300萬、樓上只有40萬的狀況，這樣的分配下來，樓上住戶可能無法選配到完整一戶的房屋。 2. 樓下店家擔憂未來店面效益：商圈夜市型態的都更後，店面效益會不會還是持續？店家可能會拒絕都更。
每個個案皆有不同的情況，不過與建商簽下私約合建時，建商必須提出權利變換的比例，有可能建商為了在前期希望大家同意，因此，有可能提出比權利變換更好的條件，讓地主分回的房屋坪數較高。 比較好的方法是先簽好私約，並且簽擇優條款。這樣未來就可以從建商的分配比例和權利變換兩者之中挑選有利的
2019年10月1日 · 繼承人拋棄繼承，還能領取身故保險金嗎？以下小花平台保險顧問李佳熹針對上述案例提出專業解說。以陳媽媽的案例來說，由於她本身有巨額債務，之後又不幸身故，當她的兒女紛紛拋棄繼承權時，保險公司（含產壽險各類保障）是否還需給付理賠金？
2023年2月23日 · 【新聞即解】拋棄 繼承，真的是慈愛或是孝順的終極表現？！ 2024/01/19 14:00 【01/08～01/14 財稅焦點】稅收史上第三高，去年稅收總額3.4兆 2024/01/16 10:00 Download Our Apps ...
2024年4月12日 · 【新聞即解】繼承者們的大戲將連播20年 - moneybar財經商業資訊社群網站 ... ...
2022年8月20日 · 分別共有：指共有人分別擁有某產權的特定比例，依遺囑或書面所述比例，經協議後辦理。 二、不動產繼承遇到的問題 不動產繼承案件中，除現金很好分配外，當想要買賣、處分房屋或土地，兩人以上共同持有房屋或土地，或因持分關係或分割考量，常遇到共有人意見不同。
