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近期打算舊屋換新屋？. 不論是大房換小房，還是小房換大房，通通可向各地方稽稅處、稅務局申請 「重購退稅」 ， 可免繳或少繳售出舊屋應支付的土地增值稅 。. 自 110 年 7 月 1 日起，財政部推動「房地合一稅2.0」，以落實居住正義，減少短買短賣的炒房現況 ...
規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。
2023年11月21日 · 房屋重購退稅舊制僅採計綜合所得稅，也就是將房地交易所得計為財產交易所得，併入綜合所得稅中計算，並依5%～45%的累進稅率課稅。 （2）退稅計算方式
2023年4月13日 · 「重購退稅」的意思是，將原本自住的房子賣掉，在 2 年內另買一間新的房屋自住的情況下，可以向政府申請退稅，而可以申請退稅的稅金包含以下 3 種： 土地增值稅. 綜合所得稅（舊制） 房地合一稅（新制） 重購退稅各項目比較. 有關重購退稅的 3 種退稅項目差異，如下表所示： 簡單來說，若房地是在 2015/12/31 以前取得者 ，可申請的重購退稅項目為； 綜合所得稅 + 土地增值稅；2016/1/1 以後取得 者，可申請的重購退稅項目為： 房地合一稅 + 土地增值稅 。 重購退稅條件限制. 想要申請重購退稅，務必要了解可申請退稅限制條件有哪些？ 以下進行詳細說明。
退稅金額計算方式： (買入價格/賣出價格)x房地合一稅納稅金=可退回稅金。 例：買入價格900萬，賣出價格1200萬，出售時，繳納房地合一稅80萬，計算結果可退稅60萬。 重購的自住房地，在「重購後5年內不能改用途或移轉」，否則將追繳原扣抵或退還稅額。 更多相關影片:可參考 【大屋換小屋可以辦財交重購退稅嗎】 ，以及 【重購退稅條件，所有權人要同一人嗎】 重購退稅算式教你算!自住房地在重購後5年內不能改用途或移轉，否則將追繳原扣抵或退還稅額。
2022年5月4日 · 申請重購退稅的第一個步驟，是準備相關申請證件，包含重購退稅申請書、原出售與重購的登記契約影本、土地增值稅繳款收據正本、存摺封面影本。 重購退稅申請書（下載點可參考上方段落）
估算重購自用住宅用地退還土地增值稅. 字級設定. ::: 地址：110055 臺北市信義區忠孝東路四段547號 國稅及地方稅免付費電話: 0800-000-321. (國稅局地址) (地方稅務局處地址) 網站操作免付費諮詢電話: 0800-080-369. (周一至周五09:00至18:00 例假日除外) 更新日期：113-07-20 ...
2022年7月19日 · 財政部稅務入口網亦有提供簡單的試算工具，方便大家快速計算。重購退稅怎麼申請？準備文件 要辦理重購退稅，需準備以下資料： 土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書（可至財政部稅務入口網下載範本） 出售與重購土地時向地政機關辦理登記時的契約影本
如何享用重購自用住宅扣抵稅額. 更新日期：112-04-07. 重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，在這兒還要告訴您，房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。. 符合條件 （須同時符合下列條件）. （一）出售或重購之房屋係以納稅義務人本人或其配偶 ...
重購自用住宅用地 申請退還土地增值稅計算公式. 新購自宅用地的申報移轉現值. 1. -( 原出售自宅用地申報移轉現值. - 已繳土地增值稅. 餘額A ) = 已繳土地增值稅款≦ 餘額A 時,已繳的增值稅款可全數退回。 已繳土地增值稅款> 餘額A 時,可退還相當於餘額A 的稅款。 餘額A≦0, 則不符合退稅要件。 案例一. 李先生於1 1 1 年5 月1 2日出售自宅土地移轉現值是5 0 0萬元,且已繳土地增值稅款4 0 萬元。 李先生1 1 2 年1月1 4 日新購自宅土地現值5 5 0萬元, 可退還多少稅款? 案例一. 1.
