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重購退稅應規劃. 規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。
2023年5月15日 · 重購退稅 是指納稅義務人在出售自用住宅用地後，於一定期限內重新購買自用住宅用地，並申請退還或扣抵原出售土地所繳納的土地增值稅或房地合一稅的制度。 重購退稅的目的是為了鼓勵居民提升居住品質，減輕買屋換屋的負擔，促進房地產市場的流通。 重購退稅的優點和好處有以下幾點： 可以節省不少稅金，減少買屋換屋的成本和壓力。 可以選擇適合自己需求和預算的新屋，不必受限於舊屋的價格和面積。 可以享受房地合一新制的優惠條件和計算方式，讓重購退稅更加划算。 可以提高自己的居住品質和生活滿意度，改善自己的居住環境和安全感。 重購退稅限制四條件大公開. 房地合一稅經常提問的四個情形，如何取得400萬免稅額很重要 #發電哥房地產直播 #免稅額. 分享. 到以下平台觀看： 買賣交給最專業的發電哥: 加我官方Line.
2022年1月10日 · 重購退稅退哪些稅？. 「重購退稅」退的稅有3項： 土地增值稅、財產交易所得稅 (舊制)、房地合一稅 (新制) ⭐其中， 民國105年 以前取得的不動產，適用財產交易所得稅 (舊制) ，民國105年後取得的不動產，適用房地合一稅 (新制)。. 意即，符合重購退稅的條件下 ...
Q：個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？. A：. 1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間 (以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。. 2、至應適用舊制 ...
2022年7月19日 · 房地合一稅 重購退稅是一種節稅的制度，主要針對 買屋自住的族群 一定程度的稅賦減免。 要符合房地合一稅重購退稅的資格，必須具備以下 2 個條件（ 所得稅法§ 14-8 ）： 在 2 年內買賣房屋. 無論是先買後賣或先賣後買，只要 2 次移轉房屋所有權的行為間隔不超過 2 年 ，就符合重購退稅的規定。 需為自住宅. 無論是買入或賣出的房屋，都須要符合 所得稅法§ 4-5 第 1 項第 1 款 關於自住宅的規定，才有適用重購退稅規定的可能。 重購退稅可以退多少？ 在此依購入和出售房屋價格的價差可分為 2 類，也就是俗稱的「大換小」與「小換大」： 大換小（賣出房屋的價錢 > 購入房屋的價錢） 若賣價大於買價，則會依照以下公式按比例退還稅款：
2024年3月20日 · 該局特別提醒，為避免投機、落實保障自住權益，個人經國稅局核定適用房地合一所得稅重購退稅或扣抵稅額的自住房地，如重購的新房地於5年內改作其他用途或再行移轉時，依前揭所得稅法規定，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。
2023年9月5日 · 重購退稅是一種可以節省稅款的方式，在符合一定條件的情況下，當你賣掉一套房地產後，再買另一套，就可以根據法規獲得退還部分稅款的優惠。 二、重購退稅種類與條件
個人房屋土地交易所得稅重購退稅 (適用房地合一新制先售後購案件) (自然人憑證) 發布單位:財政部財政資訊中心. 線上申辦 網路申請辦理. 臨櫃申辦 親自現場辦理. 其他申辦方式 詳如內容. 服務內容. 一、法令依據：所得稅法第14條之8。 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記 (或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。 三、出售舊房屋土地與新購新房屋土地的時間 (以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易為準)差距2年以內。 四、應退還稅額計算： (一)重購價額大 (等)於出售價額：已納稅額。 (二)重購價額小於出售價額：已納稅額x重購價額/出售價額。
2024年3月15日 · 該局進一步提醒，有關自住房地退稅或扣抵稅額規定，除作為自住房屋使用及重購房屋5年內不可改作其他用途或再行移轉等規定外，出售及重購房屋必須為個人或配偶登記所有，且個人或其配偶、未成年子女應依規定於該出售及重購房地辦竣戶籍登記並實際
土地增值稅自用住宅用地重購退稅 發布單位:高雄市稅捐稽徵處. 線上申辦 網路申請辦理. 服務內容. 1.法令依據：土地稅法第35條。 2.申請對象：由納稅義務人提出申請。 3.因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記起 5 年內不得再行移轉或改作其他用途 (戶籍遷出者亦同)，否則將追繳原退稅款。 申辦資格. 1.土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。 2. 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。 3. 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。 4. 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。 5. 新購自用住宅用地於都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。 6.
