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2024年6月19日 · 近日，更有民眾終於苦苦等到預售屋交屋，但卻被建商要求「加價」後才可以交屋，否則就要解約，究竟遇到這樣的狀況要如何處理呢？. 文末已經幫你整理好了，快點筆記下來、捍衛自己的權益！. 預售屋訂金比例多少？. 簽約金、開工款付款方式. 當你 看完 ...
2024年3月28日 · 「 預售屋履約保證 」是一種針對預售屋交易所創造的保障措施，用以保障買方在交易預售屋時的權益，以確保建商能夠按照預售屋買賣契約的約定，按時完成建物的施工和交屋。
2023年12月29日 · 預售屋禁止換約，是指預售屋買賣契約的買受人， 在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。 該規定自 2023 年 7 月 1 日起施行，適用於 7 月 1 日之後才購入的預售屋。
2023年11月15日 · 「價金信託」和「不動產開發信託」是預售屋交易中第二安全且最常見的履約保證機制。 這兩種機制都要求建商按照工程進度請款，也就是將買方支付的款項用於專款專用，不能用於其他用途。
2021年12月7日 · 不動產買賣價金信託，係不動產交易雙方（即委託人）為促使不動產買賣契約書（以下簡稱買賣契約）所載相關付款義務順利履行，經雙方合意將約定之買賣價金（不包含買賣標的不動產）交付信託控管，委由本行信託處（即受託人）依買賣契約所定事項內容辦理
目前實務上預售屋的履約擔保機制以「價金信託」及「不動產開發信託」兩種方式最常見，民眾購買預售屋，應先看清楚買賣契約中建商所提供的履約保障機制是哪一種？
2022年12月26日 · 臉書房產達人《賣厝阿明》將預售屋付款方式拆分成「五大階段」，向眾人說明，每個環節到底要付什麼錢？又是付給誰？流程順序如下，預售屋頭期款、預售屋工程款、預售屋額外費用、預售屋交屋款及交屋保留款、房屋貸款（給銀行）。
根據內政部所提供的 預售屋 履約保證 機制，總共可以分成五種：「 價金返還之保證 」、「 價金信託 」、「 同業連帶擔保 」、「 公會連帶保證 」，以及「 不動產開發信託 」等五種，其中以「 價金信託 」及「 不動產開發信託 」這 2 種方式最為常見。
2022年3月15日 · 購買預售屋付款方式流程. 歷經漫長看房，終於決定好心儀的預售屋，並閱讀完「 預售屋買賣契約書 」一般審閱期為 5 天。 預售屋付款方式第一階段：付訂金、簽約金. 歷經漫長的看房終於決定好心儀的預售屋要進行議價之前，通常會付「小訂」訂金大約 5 ~ 10 萬元，才開始與建商進行更近一步的細節討論如：議價價格、材料。 議價之後，會 拿到買屋確認訂購單 ，這時候再則 「補足正式訂金」約總價的 5%，接著就是詳細核對契約內容都沒有問題後，就可以進入正式簽約了。 正式簽約時，就必須再繳交「簽約金」和「開工款」，通常為總價的 5% ~ 10%。 例如：1000 萬的房子 x 5% = 需付 5 萬. 預售屋付款方式第二階段：施工期間的付款方式.
在不動產市場上，預售屋是不少年輕人喜歡購買的房屋類型之一，但你知道預售屋付款方式有哪些嗎？ 又可以分期嗎？ 本文就也條列出購買預售屋，常見的4種付款方式，以及需要注意的3大注意事項，讓你在買房一事也更安心
