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2024年4月7日 · 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時，一般狀況下，銀行並不會要求一定要提供保證人，但若房屋所有權人與借款者不同時， 銀行為了保證債權，避免借款者付不出貸款後，導致無法取得貸款餘額的狀況，只有讓房屋所有權人成為保人，銀行才會通過貸款的申請。
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2021年4月6日 · 透過法院變價分割整合 ：如果共有人沒有過半數同意，我們可以向法院申請「共有物分割」，法院通常會採「變價分割」的方式，意思就是把這棟房子拿去民事執行處執行法拍，再將拍賣後的金額，按比例分回給共同持分人。 因土地法第三十四條之一「共有人過半數同意，應有部分也過半數同意。 」合法賣給他人，4人平分這筆錢財。 透過專業代書協助處理 ：如果價格談不攏或是不太知道如何尋求法院協調，您可以透過我們代書幫您整合共同持有的房屋，省時又省力。 共同持分人不願意賣該怎麼辦？
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2023年12月7日 · 配偶之間分配好夫妻剩餘財產後，還有相互繼承遺產的權利，是「當然繼承人」，但扣除剩餘財產後，剩下的錢要與血親的第一順位繼承者依比例分配。 以規範來說，因為「血親」牽扯的人數比較多，順位就必須要照血緣上的親疏進行排序： 第一順位繼承人：直系卑親屬（包括被繼承人子女、養子女、非婚生子女、孫子女，根據民法第1139條規定，以親等近者為先）。 第二順位繼承人：父母（如果被繼承人是被收養的，過世時這段收養關係還在，那養父母就是第二順位，生父母反而沒有繼承權）。 第三順位繼承人：兄弟姊妹（包括同父同母、同父異母、同母異父、領養的兄弟姊妹）。 第四順位繼承人：祖父母（包括祖父母及外祖父母，如果是收養的，則養父母的父母有資格）。 【元展知識庫】
2023年8月22日 · 但是您知道嗎？ 不動產的過戶流程是非常複雜的，通常您可以選擇以下兩種方式。 不動產過戶程序有哪些方法呢？ 透過這兩種方式也可以輕鬆過戶： 自行辦理不動產過戶：省錢，但是非常耗時間，必須要跑多個地方。 請代書協助辦理過戶：省時間、快速，但需要部分費用。 假如您想要自行辦理不動產過戶的話可以省下一筆代書費用，您可以參考以下流程與方法唷！ 過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好？ 通常不動產如果要過戶給家人有三種方式. 買賣方式.
2023年11月1日 · 離家近地點 ：如果對保人員可以外出對保，您可以約離您比較近的地方來做對保，就可以不用大牢遠親自跑一趟。 親自臨櫃辦 ：不論申辦銀行貸款、融資貸款、民間貸款，如果無法請對保人員外出時候您就必須親自跑一趟對保行程，親自到銀行或店面來進行 ...
不動產信託. 舉例來說：A先生的不動產被B先生設定了預告登記，此時不論A想要賣房屋、過戶、贈與、信託、貸款，都必須要經由B先生的同意，主要是保障請求權人的同意。 預告登記有什麼法律效力呢？ 預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。 預告登記等於限制登記嗎？ 對沒錯！ 預告登記算是限制登記的一種，預告登記可以限制其他登記，如果其他預告登記問題都可以再深入討論。 什麼情況才要辦預告登記？ 什麼時候需要辦理預告登記呢. 預告登記廣泛應用於以下幾個情況：
2020年3月4日 · 6個步驟就完成繼承. 不動產繼承好難好複雜……該怎麼辦理才快速. 房屋想要繼承該怎麼辦理呢? 土地繼承有什麼方法呢? 不動產繼承也就是在長輩過世的時候，名下的財產、不動產，就要開始辦理繼承等相關程序，雖然我們都不樂見…. 但….因為這種事情很少人會遇到，因此遇到突然也不知道該如何處理「 繼承 」這件事情！ 因此…我希望能在這篇文章中教您繼承的所有細節，不論您是找我們辦理還是自己辦理都可以很快速的了解… 不動產繼承在我國法規中有許多繁複的程序和注意事項，除了找代書之外您可以自己跑流程看看，可以為自己省下一筆代書的費用，如果產權沒有很複雜的話其實自己就可以很輕鬆地跑完全部不動產繼承流程了. 目錄 顯示. 不動產繼承有哪些流程呢?
