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售後回租附買回算是借貸嗎？ 基本上不算是借貸，主要算是租用使用權，每個月支付的金額不算利息，算是租金！ 房屋售後回租／附買回相關案例 曾經有個客戶王先生需要貸款100萬。 在台南有一棟市值約600萬的房屋，目前已經有一胎銀行抵押貸款300萬，月繳金額15000元。
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2024年2月23日 · 台灣地震頻繁，尤其在921地震後，政府規定房屋皆須投保火險與地震險，地震險保費固定為$1,350，火險則視保額、地區、樓層、坪數與結構等因素有所不同，行情費用約為一年$2,000~$3,000。 房屋買賣賣方需要負擔哪些買屋費用？
2024年4月27日 · 保單借款缺點四大注意事項 申請條件有門檻 需要有具「保單價值準備金」的保單才能申請，且保單要繳費超過 1 年以上，並累積到足夠保單現金價值才可申請。 借款額度有上限 保單借款的借款額度依照累積的保價金而定，基本上無法申貸比保價金高的金額。
2023年11月19日 · 買房第一步就是要準備頭期款，並設定購物目標，起步先求有再求好，之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔！通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右，但會因房屋的條件不同，比如屋齡、地段、規格、交通、學區等等，讓可貸款的成數有所差異。
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
免費諮詢專線：0800-699-580元展理財｜最懂你的貼心貸理人線上真人諮詢點我加入元展理財LINE官方帳號(ID:＠a588)（前面記得加＂＠＂）或填寫下方表單由專人為您聯繫2024年2月19日 · 法拍屋風險與缺點注意事項 風險1 需準備高額保證金 想要購買法拍屋，需要事先準備好底價20%~30% 左右的高額保證金，否則無法進行競標。 風險2 自行承擔房屋瑕疵 法院不會負責房屋的瑕疵擔保責任，因此如果購買法拍屋後發現房屋存在許多瑕疵，無法向法院請求賠償，只能自行承擔相關損失。
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