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2024年2月23日 · 1房屋買賣雙方負擔費用快速整理. 2房屋買賣買方需要負擔哪些買屋費用? 2.1買屋10大負擔費用條列. 2.2買房子過戶要負擔的費用解析. 2.2.11、房屋鑑價費. 2.2.22、買房契稅. 2.2.33、印花稅. 2.2.44、履約手續費. 2.2.55、地政登記規費. 2.2.66、代書費. 2.2.77、帳管費. 2.2.88、開辦費. 2.2.99、銀行貸款查詢費. 2.2.1010、保險費. 3房屋買賣賣方需要負擔哪些買屋費用? 3.1賣屋負擔費用條列. 3.2賣房子過戶要負擔的費用解析. 3.2.11、土地增值稅. 3.2.22、房屋稅. 3.2.33、地價稅. 3.2.44、水、電、瓦斯、管理費. 3.2.55、財產交易所得稅 (舊制)/房地合一稅 (新制)
2023年11月19日 · 買房頭期款要多少? 買房第一步就是要準備頭期款,並設定購物目標,起步先求有再求好,之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔! 通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右,但會因房屋的條件不同,比如屋齡、地段、規格、交通、學區等等,讓可貸款的成數有所差異。 假設房價是1000萬元,大約要準備200萬至300萬之間的頭期款,才是比較保險的,除了頭期款之外,還會有一些代書費、書狀費、各類規費等等隱藏的費用,若是買二手可能還有仲介費,零零總總加起來也是一筆可觀的金額,所以也要留意喔~以下元展小幫手快速為您整理預售屋V.S.中古屋快速比較! 預售屋和中古屋的比較表. 頭期款幾成合理?
2024年2月19日 · 發佈時間:2024-02-19. 買法拍屋貸款可以嗎? 法拍屋風險&流程必知優缺點避開雷區. 買房子除了一般買預售屋、中古屋之外,其實還有一個管道是:買法拍屋! 目錄 顯示. 1法拍屋是什麼? 2法拍屋常見來源有哪些呢? 2.1法拍屋常見來源(一):積欠銀行債務. 2.2法拍屋常見來源(二):積欠個人債務、本票裁定. 2.3法拍屋常見來源(三):欠稅因素. 2.4法拍屋常見來源(四):做保因素. 2.5法拍屋常見來源(五):積欠管理費. 3法拍屋好嗎? 三個優點報你知. 3.1優勢1價格低於市價. 3.2優勢2產權較有保障. 3.3優勢3省下印花稅、契稅. 4法拍屋風險與缺點注意事項. 4.1風險1 需準備高額保證金. 4.2風險2 自行承擔房屋瑕疵. 4.3風險3 熱門法拍屋的價格較高.
2024年2月19日 · 買房時主要分成三大類型的產品:預售屋、新成屋及中古屋,這三種產品的差異主要是在於屋齡、立即使用性及貸款特性,以下表格概略彙整給大家知悉: 房屋類型預售屋新成屋中古屋屋齡未蓋好、全新完工2年內的房子屋齡 5 年至 50 年都有立即使用性沒辦法立即
不動產銀行貸款申請. 不論在買賣房屋、不動產過戶、自有不動產想要跟銀行貸款不知道怎麼申辦的時候,我們可以一條龍的服務方式來幫您處理。 保存登記不動產合法化. 新建房屋、整批建案辦理建物所有權第一次登記及設立房屋稅籍,幫您成功解決不動產保存登記的問題。 不動產信託設定. 從銀行、私人借貸抵押設定或者塗銷、限制移轉之預告登記設定或者塗銷。 包含從保全家人財產、不動產節稅規劃、老年安養規劃、只要善用信託可解決您各方面的問題。 不動產過戶登記. 不動產移轉過戶輕鬆搞動,從報稅、移轉、到結案一手幫您搞動,不用擔心不動產過戶複雜的流程。 不動產節稅規劃. 土地增值稅、重購退稅、房地合一稅、房屋地價稅、贈與稅、遺產稅、公共設施保留地及二等親買賣移轉等節稅規劃。 為什麼要找元展代書事務所呢?
中古屋房貸很重要,不論您在買中古屋或是想利用 中古房屋二胎貸款 等,還是自有房屋想要辦貸款,常常會遇到自備款不足、房貸額度不高、個人信用條件不佳等問題發生,我們將幫您一一的解決這些問題。 中古屋房貸有兩種需求族群: 買中古屋辦房貸:購買中古屋的時候需要辦理房屋貸款。 自有中古屋辦房貸:原本已經有房屋想要辦理 房屋增貸轉貸 、房屋二胎等需求。 以下我來帶您慢慢說明… 目錄 隱藏. 1 中古屋貸款成數怎麼算? 2 買中古屋自備款需要多少?4個陷阱要小心. 2.1 自備只需要兩成就夠? 2.2 低自備、工程期零付款? 2.3 簽ab約可以嗎? 2.4 自備款不足額硬買? 3 原屋貸款要怎麼辦? 已經持有中古屋該怎麼貸款呢? 4 中古屋貸款流程要怎麼做? 5個步驟輕鬆辦貸款.
2020年6月4日 · 房屋借錢管道主要分為3種: 銀行房屋借款 :利率低、年限長,但是審核比較嚴格。 融資房屋借款 :額度高,但利率比銀行高,審核比民間貸款嚴格。 民間房屋借款 :速度快、額度高,但是利率比銀行高適合短期週轉,是 聯徵紀錄 瑕疵的首選。 房屋借款管道優缺點整理,房屋借錢管道該怎麼選擇呢? 每個人適合的房屋借款管道不同,以下為您詳細整理3種管道的額度、利率及優缺點比較,幫助您做出合適的選擇。 申請房屋借款前,4個問題幫助你選擇貸款方案. 需要資金多寡:選擇貸款額度能夠解決資金需求的貸款管道。 資金的緊急性:如果資金需求很緊急建議申請民間房屋借款,貸款審核時間比較短。 是否有信用瑕疵的問題:有信用瑕疵的人,建議申請對信用條件要求較低的融資房屋借款或民間房屋借款。