搜尋結果
2020年6月10日 · 依照內政部營建屬的的定義「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」就屬於違建，簡單來說，沒有經過政府同意擅自建造的建築就是違建。 依照違章建築處理辦法第2條，違章建築為建築法適用地區內，只要依法申請當地主管建築機關審查許可通過，發給執照就能獲得建築許可。 依照台北市違章建築處理規則，違建有分三種： 新違建： 1995年後所產生的違建，此類違建都是「即報即拆」。 既存違建： 指1964年到1994年之間已存在之違建，此類違建則是列入「緩拆」，若有危害公共安全將被優先拆除。 舊有違建： 指1963年前建造的違建，此類違建也是列入「緩拆」，若有危害公共安全將被優先拆除。 免費房產一對一線上諮詢服務，解決你的疑難雜症！ 有所謂的合法違建嗎？
- 鐵窗深度有規定
- 棚架不能亂搭
- 開放空間設柵欄要合乎規定
首先在國人最常做的防盜鐵窗、夾層空間方面，不會查報拆除的情況如下： 一、在窗戶、陽台或防火巷外牆裝設的防盜窗，緃深不能超過50公分，透空率在70%，而且臨道路或基地內通路的柵欄要設置可開啟的開口。 二、2樓以上陽台可以加窗、或1樓陽台可以加設鐵捲門、落地門窗，但外牆不能拆除。 三、外牆以非鋼筋混凝土搭建的雨遮，其縱深在1樓沒有超過90公分、2樓沒有超過60公分或是在防火巷裡沒有超過50公分。 四、住戶修建陽台、女兒牆或欄桿，其高度要在1.5公尺以內。 五、夾層違建曾經向建管機關報備有案，或是在民國83年底之前完工、並取得相關技師簽證無礙結構、消防安全的證明，可以免於查報拆除。
其次，民眾喜歡在自家空地搭棚架、柵欄、碟形天線也有相關的規定： 一、以竹、木或輕鋼架搭建的無牆體花架，其頂蓋透空率在2/3、面積在30平方公尺以下，屋頂高度在2公尺以下、露台或法定空地高度在2.5公尺以下，未占用法定停車空間、避難平台、防火巷。 二、搭在露台或法定空地的無牆棚架，高度在3公尺以下或低於此樓層高度，每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下，而且沒有佔用開放空間、防火巷、巷道。 三、設置在法定空地的假山、魚池等景觀設施，沒有佔用到巷道、人行道、法定停車空間、防火巷。 ▲住戶設置假山、魚池等景觀設施不違法，但是要注意不能佔用公共通道。 四、房子出入口到房屋之間的無牆棚架，其高度在3公尺或低於一樓層、寬度在2公尺以下，未佔用騎樓、防火巷。 五、設在空地上的柵欄式圍籬高度在2公...
在整個社區的管理方面，有以下幾點不會被列為查報拆除對象： 一、社區依建築法規而設置的開放空間，想設置柵欄式圍籬要通過區分所有權人會議的決議、設置可供無障礙進出使用的活動門，還要向地方政府報備、每天7點到下午10點開放供人使用，柵欄也不能設在人行道、巷道上。 ▲社區的開放空間歸公眾使用，想要加裝柵欄式圍籬要合乎規定。 二、社區的守望相助崗、管理員亭，面積在4平方公尺以下、高度在2.5公尺以下，不能有基柱固定於地上，也沒有佔用法定停車空間、防火巷、不影響公眾通行。 三、空地上的露天空調設備高度要在1.2公尺以下、體積在1.5立方公尺以下（餐飲業的油煙廢氣處理設備高度在1.5公尺以下、體積在6立方公尺以下），而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。 四、設置在屋頂平台上的空調設備，要經過社區住...
2015年11月6日 · 陽台加採光罩是違建嗎. 最近預售房子快交屋,發現建商給的陽台 (有算坪數,非露臺)的屋頂在9層樓高的地方. 我是在2樓, 但3樓以上內縮, 所以10F屋頂凸出的屋簷建商就說是我的頂蓋, 要算是我的陽台坪數要付錢. 因為這樣我的陽台無法遮雨且有安全考量, 建商就說 ...
2024年5月15日 · 採光罩位置：如果採光罩設於法定空地且未與建築物外牆相連，其投影面積會影響建築面，需要向當地主管建築機關申請審查許可並取得執照才能建造。
- 頂樓加蓋違法嗎？VERO CONCEPT MİMARLIK。根據營運處署所提供的文件，違建定義如下：「屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。
- 什麼是合法違建？Mockup studio。根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種：一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
- 三、違建的各項處理。原形空間設計。依據違建物的性質和相關的情況，處理違建物的方式有4種 ：（1）即時強制拆除：對於避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時、強制性拆除的措施。
- 四、如果要把頂樓加蓋物拆除，我應該怎麼樣處理遺留物呢？世家新室內裝修公司。現有違建如何合法化？根據內政部的指引，我們可以這樣子處理拆卸違建後的遺留物：
其他人也問了
頂樓採光罩多少錢?
採光罩有保固嗎?
露台可以裝採光罩嗎?
如何選擇玻璃採光罩?
2022年9月28日 · 白話而言，就是該建築物依法應該要通過主管機關的審核，取得 建造執照 或 使用執照後 才能興建、使用，但事實上卻在未取得執照的情況下就已經動工或使用了，這樣的建築就是法規所定義的違章建築。 例如： 頂樓加蓋 、 遮雨棚加蓋 、 陽台或露台外推 、 空地加蓋 ⋯⋯等等，都是常見的違章建築類型。 違建怎麼查詢？ 方法一：違章建築查詢系統. 可以透過各縣市政府「違章建築查詢系統」，查詢列管違建，但因各縣市認定時間點不同，只能查到新違建，且限定本人查詢。 台北市違章建築查詢系統. 新北市違章建築查詢系統. 桃園市違章建築查詢系統. 方法二：比對建物測量成果圖與使用執照. 查詢房屋本身「建築測量成果圖」與「使用執照」，到現場比對，若現場建物不在這兩張圖上，有兩種可能： 房屋過舊未進行 保存登記.
違章建築的定義. 違章建築處理辦法第2條:本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管 建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。. 違章建築處理辦法第4條:違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建 ...
