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2024年5月29日 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
- 房屋現值是什麼？哪時候要查詢？
- 房屋現值和房屋市價二者差異？
- 房屋現值常見q&A
房屋現值又稱為「房屋評定現值」，核定標準是由各縣市的民意代表、營造建築等人員組成「不動產評價委員會」，依照房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等，訂定出「房屋標準單價」後，再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」，核算出應有的房屋現值。通常來說屋齡越新、坪數越大、地段越好，房屋現值就越高。 房屋現值查詢的時機有二：
房屋現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價，會有這樣的落差是因為，地方政府考量大多數民眾的稅務負擔，都會用較低的房屋現值來徵稅，所以才會造成公告的房屋現值，與房屋市價二者之間的落差。 而影響房屋限制的三大因素，由大到小依序為街路等級→房屋面積→核定單價。
Q每年報稅都要重新查詢房屋現值嗎？不用。因為房屋現值每三年更新一次。不過為避免自己忘記是何時查詢，建議在報稅前仍可至各地稅捐稽徵處查詢。2024年2月2日 · 一、房貸寬限期是什麼？. 文章目錄 顯示. 房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小， 但寬限期一結束就要每期償還本金+利息 ，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的 ...
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2024年7月17日 · 一、餘屋貸款是什麼？ 一般人可以申請嗎？ 文章目錄 顯示. 餘屋的意思是剩下的房屋，建商蓋好了房子不一定能快速完銷，或是刻意壓著等房價上漲，這些空置的房子就被稱之為餘屋，如果空置幾年仍未售出，建商就可能用這些餘屋向銀行申請貸款，也有人稱之為建商保留戶貸款，餘屋貸款是給建商申請的，一般人無法申請。 餘屋通常有以下兩種分類： 已蓋好並取得執照，可直接入住但未售出，通常只計算新成屋. 建商自公開銷售後未售出的數量，通常包含未興建、興建中及新成屋，部分屬於商業機密，所以外界難以得知真實數字. 二、建商餘屋貸款成數/利率是多少？
手機號碼. 開始試算. ※試算結果以簡訊發送至您的手機. ※歡迎直接加line幫您試算. 2021房貸試算表注意事項： 1-完成試算即可獲得免費貸款諮詢與房屋鑑價服務。 2-試算結果僅供參考，詳細內容仍以核貸結果為準。 3-當您使用本網站，即表示您同意本公司 隱私權保護政策 與Cookies技術支援。 ※記得填寫正確手機號碼喔！ 我們知道您 在乎什麼 ！ 實拿多少？ 月付金多少？ 好事貸讓您 輕鬆算出貸款額度! 我們和銀行最大的不同在於：貸款額度是可以爭取的！ 提供 整合負債降月付 、 公司臨時周轉 、 家中突然開銷 的資金，讓您放心借、安心還。 不看負債比、收入證明. 最高300萬，額度可議. 裕融企業撥款，安心實在. 審核寬鬆、過件率最高.
2024年3月26日 · 1.買房自備款要準備多少. 以價格1,000萬的房子為例（假設房屋鑑價與成交價相同），試算自備款應該要準備多少。 購屋頭期自備款. 自備款是指買方需要自行準備的購屋資金。 以1,000萬的房子來說，銀行一般可貸七成左右，金額約700~800萬，剩下來的200~300萬，就是買方需自行準備的購屋款項。 購屋其他款項. 除了自備款外，其他的購屋費用也需要一併考慮進去。
2024年3月12日 · 本文將提供4種房貸繳不出來的補救方式，以及3種事前避免房貸遲繳的小妙招，幫助你走出房貸繳不出的困境！ 一、房貸繳不出來會有什麼後果？ 文章目錄 顯示. 房貸遲繳隨著時間的長短，而會有不一樣的後果。 主要情形大約有影響個人 信用紀錄 、產生利息與違約金，以及房子被查封拍賣等情況，詳細情形如以下所述： 1.影響個人信用紀錄. 房貸遲繳若是超過一個月，銀行會將紀錄上傳至聯徵中心 ，這時你的信用報告就會被扣分，嚴重影響日後銀行與你往來的意願。 信用瑕疵的紀錄，也將大幅提高申請信用卡或是新貸款的難度，甚至有可能會直接被銀行婉拒。 2.產生遲繳利息與違約金. 千萬別小看房貸遲繳利息，雖然是以日計息，每天看起來好像沒有多少，但是累積下來也是非常可觀的。
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