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2018年9月10日 · 你家值多少錢呢?要賣屋時,許多人會上賣屋網站,搜尋居家附近地點的物件比價,或是聽取房仲的建議,往往計算出的結果與市場價格有落差。
2021年3月3日 · 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆/台北報導. 近2年房市不斷升溫,不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」,也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。...
2024年2月29日 · 1、瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上. 雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行情,林泰博教戰,像是591租屋網等網站都能參考,既然已知物件開價、周邊租金水準,就能粗估投報率。 對租金要很瞭解,如果低估租金,可能會出過於低的價格,但如果高估了,又會吃掉投報率,「像是租金估2萬,最後卻ㄍ一ㄥ到1.8萬,本來預估投報率5%,做出來只剩下4%,這樣就不及格。...
2024年5月17日 · 2024/05/17 21:42:00. 記者陳韋帆/台北報導. 台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起十年前的355萬宅還多出128萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」。...
5 天前 · 根據實價登錄,比較2023年台北市12行政區,屋齡10年內的新屋與屋齡逾10年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差,以高達逾1倍為最大差距;至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬元,從中古屋換新屋門檻最低。 圖/住展房屋網提供. 中山、士林新屋半價可購老屋....
2020年6月20日 · 2020/06/20 11:25:00. 記者陳韋帆/台北報導. 柯P管房價再出招? 柯市府18日才宣布與591聯手抓「廣告不實」房仲,違者最重罰30萬元,今(20)日再次宣布,配合內政部實價新制,將與估價師公會合作,檢視價格合理性。 景文科技大學財金系副教授章定煊則指出,台灣畢竟屬於自由交易市場,有人喜歡當「冤大頭」其實也很難抓。...
2024年4月21日 · 根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多! 其次包括苓雅區、三民區、新興區,每坪價差幅度均超過8成,幾乎是買一間新屋,可以換買兩間中古屋。 高雄鹽埕區新屋與中古屋價差大,買一間新屋可換兩間中古屋。...