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【換屋退稅攻略2】5年內做這些事 小心退還的土增稅被追回
換屋不只要繳房地合一稅，土地增值稅也不少。不過，要是新屋的土地公告現值加上賣出時已經繳納的稅金，超過舊宅的土地公告現值就能退稅；但要提醒的是，即使成功退稅，新屋在5年內也不得移轉、或有配偶間贈與等行為，否則將會被討回退還的稅金。
鏡週刊Mirror Media via Yahoo奇摩新聞
1 天前
【精打細算】無痛換屋必看 掌握重購退稅聰明省荷包
房市真的很燙！今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高、僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場，其中不乏換屋族，只是開心換屋後，還得面對複雜的稅賦問題，尤其是房地合一稅和土地增值稅負擔重，不過，如果符合自住相關條件，繳出去的稅費都可以退還給民眾。
鏡週刊Mirror Media via Yahoo奇摩新聞
2 天前
自用住宅重購退稅有妙方. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價 ...
2023年5月15日 · 重購退稅 是指納稅義務人在出售自用住宅用地後，於一定期限內重新購買自用住宅用地，並申請退還或扣抵原出售土地所繳納的土地增值稅或房地合一稅的制度。 重購退稅的目的是為了鼓勵居民提升居住品質，減輕買屋換屋的負擔，促進房地產市場的流通。 重購退稅的優點和好處有以下幾點： 可以節省不少稅金，減少買屋換屋的成本和壓力。 可以選擇適合自己需求和預算的新屋，不必受限於舊屋的價格和面積。 可以享受房地合一新制的優惠條件和計算方式，讓重購退稅更加划算。 可以提高自己的居住品質和生活滿意度，改善自己的居住環境和安全感。 重購退稅限制四條件大公開. 房地合一稅經常提問的四個情形，如何取得400萬免稅額很重要 #發電哥房地產直播 #免稅額. 分享. 到以下平台觀看： 買賣交給最專業的發電哥: 加我官方Line.
臺中市政府地方稅務局表示，無論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地，只要於2年內買賣且符合條件都可以申請土地增值稅重購退稅，但如果是先買後賣，以買的時候已持有自用住宅為限。
Q：個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？. A：. 1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間 (以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。. 2、至應適用舊制 ...
土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書. 本人出售自用住宅用地, 另購自用住宅用地, 茲檢附下列文件,請依土地稅法第35 條規定, 就已納土地增值稅額內退還不足支付新購土地地價之數額。. 原出售土地. 新購土地. 土地標示. 板橋 鄉鎮市區 文化 段 小段 1036 地號 ...
土地增值稅自用住宅用地重購退稅懶人包. 什麼是土地增值稅重購退稅? 土地所有權人於2年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地,且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者,可申請退回已繳納的土地增值稅。 小屋. 大屋. 適用條件. 出售及新購土地所有權人均屬同一人。 出售及新購土地上之房屋須為土地所有權人或其配偶、 直系親屬所有。 必須符合自用住宅用地規定: 土地所有權人或其配偶、直系親屬中. 1. 任1 人在出售及新購地辦竣戶籍登記。 出售房地前1 年內未曾有營業或出租行為; 2. 而新購房地於買入登記後無營業或出租行為。 限 制 條 件. 必須於2年內完成先賣後買或先買後賣. 自用住宅用地( 如為先購後售案件,先購新房地時,原舊房地需符合自用住宅用地規定)。
1.法令依據：稅捐稽徵法第28條、土地稅法第35條及第37條、行政程序法第131條。. 2.申請對象：由納稅義務人提出申請。. 3.申辦注意事項：因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記日起5年內不得再行移轉或改作其他用途。. 申辦流程. 應備物品 ...
申請重購土地退還土地增值稅額 發布單位:新竹縣政府. 線上申辦 網路申請辦理. 服務內容. 土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地合於下列規定之一，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增. 值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額： 一、自用住宅用地出售後，另行購買都市土地未超過三公畝部分或非都市土地未超過七公畝部分仍作自用住宅用地者。 二、自營工廠用地出售後，另於其他都市計畫工業區或政府編定之工業用地內購地設廠者。 三、自耕之農業用地出售後，另行購買仍供自耕之農業用地者。 前項規定土地所有權人於先購買土地後，自完成移轉登記之日起二年內，始行出售土地者，準用之。
申辦注意事項：. 一、因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記起 5 年內不得再行移轉或改作其他用途。. 二、應檢附附件：. (一)土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請書. (二)原出售及重購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本. (三)原 ...
什麼是〝土地增值稅重購退稅〞? 土地所有權人於2年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地,且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者,可 申請退回已繳納的土地增值稅。 換換. 小屋小屋大屋大屋. 適 用 要 件. 出售及新購土地所有權人均屬同一人。 出售及新購土地上之房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 必須符合自用住宅用地規定: 土地所有權人或其配偶、直系親屬中任1人在出售及新購地辦竣戶籍登記。 出售房地前1年內未曾有營業或出租行為;而新購房地於買入登記後無營業或出租行為。 限 制 條 件. 必須於2年內完成先賣後買或先買後賣自用住宅用地(如為先購後售案件,先購新房地時,原舊房地需符合自用住宅用地規定)
