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2024年5月10日 · （華盛頓九日電）根據「房地美」 (Freddie Mac)的數據，本周30年期房貸平均固定利率回落至7%，穩定在7.09%，這是一個多月來首次房貸周平均利率下降。 最近的房貸利率波動，包括本周從7.22%下降，和上個月的穩步上升，促使一些金融機構修改了2024年的房貸前景。 「房地美」副總裁兼首席經濟學家哈特（Sam Khater）表示，「房貸利率持續徘徊在7%以上的情況，對賣家和買家都會產生影響。 許多潛在賣家仍然猶豫，是否要掛牌出售自己的房屋，並放棄幾年前較低的房貸利率，這對房市的供應產生了不利影響，並導致房價上漲。 他說，「房價上漲加劇潛在買家在這種高利率環境下，所面臨的整體負擔能力挑戰。 強勁的經濟數據和頑固的通膨，促使房市專家改變對2024年底房貸利率水準的預測。
2024年5月21日 · 首頁 > 財經新聞. 去年增85.2萬 歷年最多 （台北報導）房價高漲不回頭，房貸壓力持續累積。 根據聯徵中心統計，去年底全國房貸族平均每人背房貸九七 ．五萬元，較二 二二年第四季多出八十五．二萬元。 房產業者憂心，若房價持續上漲、民眾購屋能力未能明顯提升，只能透過更長年期的房貸來跨過購屋門檻，屆時房貸只會越背越重、越還越久。 根據聯徵中心統計，去年第四季房貸族每人平均房貸金額約九七 ．五萬元，對比二 二二年第四季的八八五．三萬元，一年多出八十五．二萬元；而二 二二年第四季平均房貸則較二 二一年同期多出十八．七萬元。 顯見過去一年因房價高漲，新加入的房貸族還款壓力明顯加重，寫下單一年度平均房貸增加最多的一次。
2024年3月21日 · 賴志昶指出，若比較2022年初反映升息前，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計，房貸月付3萬3930元；這6次升息後每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，較2023年平均經常性薪資4萬5496元高，房貸族壓力不言可喻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息半碼，並非針對房市而來，主要是4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，不過對於房市仍有口頭警告意味。 曾敬德指出，接下來要觀察利率屬於單一次調升，還是連續性升息，不過以過去5次升息後，房市仍反映市場基本面而走揚來看，短期應能讓市場稍稍降溫，但長期可能不會對房市造成太大衝擊。
2024年4月2日 · 5家國有大行、3家全國股份行個人住房貸款減少. 作為個人住房貸款發放的主力，2023年，國有六大行的個人住房貸款合計減少5568.57億元，而2022年合計增加4049億元，2021年合計增加24843億元。 郵儲銀行是去年國有大行中唯一實現個人住房貸款增長的，工行、建行、農行、中行和交行2023年的個人住房貸款餘額均較上年末出現下降。 其中，農行和中行的個人住房貸款減少規模最多，均超過了1700億元。 7家股份制銀行中，中信銀行、平安銀行和浙商銀行的個人住房貸款增加，招行、興業銀行、光大銀行和民生銀行的個人住房貸款餘額出現下降。 合計看，上述7家股份行的個人住房貸款實現了小幅增長。
2024年4月12日 · 高通膨 降息預期減弱 房貸利率飆升 （華盛頓十一日電）不少購屋者因房貸利率飆升感到沮喪，置產前景變得更黯淡。 根據「房貸新聞日報」報導，今天30年期固定利率房貸平均升至7.37%，較本周初的7.11%大幅攀升。
2023年12月29日 · 全國房地產經紀人協會（NAR）預測，2024年房貸平均利率為6.3%，而地產經紀網站Realtor.com經濟學家表示，他們預計今年大部分時間平均利率為6.8%，然後到年底降至6.5%。 儘管購屋者對最近利率下降反應遲緩，但這種情況很快就會在新年發生變化。 根據Realtor.com的數據，大約三分之二的未償還房貸利率低於4%，超過90%的利率低於6%。 不過，11月份市場上新上市房屋數量，比去年增加了7.5%，這表明賣家採取了更多行動。 WSFS房貸公司總裁魯賓（Jeffrey Ruben」說，「有更多賣家進入市場，但數量仍然有限。 房地產市場的總體情況是，與想要買房的人數相比，可供出售的房屋數量較少。 儘管最近房貸利率的下降，並未轉化為房屋銷售的復甦，但是市場已出現一些微妙的復甦跡象。
2024年2月23日 · 最新統計顯示，隨著房貸利率重返高峰，上週美國房貸申辦需求明顯下滑。 MarketWatch等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association， MBA)2月21日公佈，經季節調整後，截至2月16日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前 ...
