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REITs英文全名為Real Estate Investment Trust (不動產信託基金)，這是在股票市場中透過買入房地產公司的股票參與房地產投資。 優點： 買賣快速及方便、可透過股市參與全世界的房地產市場、有穩定的現金流且可股息再投資，產生複利效果、不用向房客催繳房租. 缺點： 無法實質擁有房產、無法實際參與經營. 風險： 房地產公司下市. 代租代管 v.s. 包租代管. 代租代管和包租代管是在房地產投資中不需要買房也可以進行操作的方式，其主要是提供「租客管理」和「內部裝修整理」的服務。 通常來說，代租代管的物件會選擇房屋狀況很好可現況出租的房子，而包租代管可以選擇屋況不佳、屋主也不願意進行修繕的房子去操作。 下方簡單整理出代租代管和包租代管的比較表：
房地產，不僅是民生必需品，也是市場中保值性最高、風險最低的投資商品之一。 然而，它卻有著進入門檻極高的缺點，加上在這個炒地、炒房興盛的年代，不論是要買第一間房來住，還是要買第二間房來租，躺著讓房子幫你賺錢，都不是件容易的事。
2021年9月3日 · 有閒錢想投資房地產，但卻不知道該怎麼開始。投資房市需要具備什麼樣的能力？挑房時又有什麼事情需要注意？房地產需要大筆資金，但你真的適合投資房地產嗎？會部會最後換來一場空？讓小資女艾蜜莉告訴你「投資房地產」該注意的事！ 文 / 艾蜜莉
2021年10月28日 · 對於有興趣入門房地產投資的新手，梅塔提出4個訣竅： 1. 選擇策略. 房地產投資最重要的一步，是在買下去之前，事前規劃並在符合條件情況下再購入非常重要。 廣告. 一開始你應該先去瞭解你到底有興趣買什麼。 有很多種房地產投資選項，例如給單一家庭或複數家庭入住的房子、商用房地產、不動產投資信託（REIT）等等，而且賺錢手法也不一樣，像是迅速轉手炒賣、買完再收租賺錢等等。 每一種策略都有不同的風險和代價，例如投資REIT類似於購買共同基金，需要的時間和精力都比出租房子小得多。 買實體的房地產，會讓你有更多控制權與責任，風險和報酬都較高。 梅塔建議按照你當前的經濟狀況與風險承受度、經驗與想要投入多少來做適當的選擇。 選好策略之後就去做，每個人的動機都不一樣，定義清楚你想怎麼做，有助於避免雜音干擾。
2021年2月13日 · 投資房地產不用花大錢 專家曝2方法：有10萬就可以. 記者楊晴心／綜合報導. 誰說靠房地產賺錢，就一定要買房？. 理財型YouTuber Ms.Selena在頻道中邀請到Zuker租客的創辦人Robyn，影片中聊到「如何靠10萬元投資房地產」，由於Robyn是從包租代管起家，他便提供「投資 ...
2024年4月25日 · REITs（Real Estate Investment Trust）」，中文是「 不動產投資信託 」，是一種發行數量有限，也會到期的投資工具，投資的標的就是不動產（2023 年投信投顧法修法明定了 REITs 不能用於自用住宅的投資，除此之外幾乎許多不動產都可以成為其標的），簡單來說，REITs ...
2020年5月21日 · 房地產投資入門，從效率挑選獲利物件開始. 能力1 : 房地產價格判斷. 現在的登錄系統已經非常發達，從中古屋、租金到預售屋的價格，都可以在內政部的網站中查詢得到。 但是每間房子因為樓層、坐向、採光、屋況的不同，價格即便有一個區間範圍，還是會因為上述條件，產生不同的價位。 一個好的投資者，就是要有能判斷的能力，知道怎麼樣的案件容易賣在實價登錄的高點？ 怎麼樣的案件，會最受自住客的喜愛？ 能力2: 仲介配合. 現行的房地產案件，除了預售屋的取得來源是建商之外，有80%以上的房地產，會透過仲介公司交易。 以我目前投資的案件中，會有50%左右是配合的仲介人員，接到低於市場行情的案件時，第一時間報給我的。 所以我常說：「仲介是房地產投資客的衣食父母。
2021年12月22日 · 1.短期—中人費. 中人的目的在於在建商還沒實際開賣時，優先協助買家取得買賣資格並且簽約。 價錢方面在早期可以優於開賣後的價格，但現在我個人認為建商的開價都把利潤給拿走，因此你只是獲得優先簽約權利，可能也便宜不了多少，這在新竹滿常見的。 因為新竹熱區這1年～2年的房市熱度通常是開案第一天及完銷，或是現在的建商鎖戶邊調整價錢邊賣，完銷的部分通常都是部分VIP或是中人給搶走。 偶爾會剩下大家不喜歡的戶型、樓層慢慢賣（註：VIP有些是跟建商有良好關系或是買過以前建案的買家）。 通常新竹地區中人費會收到20萬～25萬元現金不等，並且不開發票（等於逃稅，目前看來房地合一2.0無法可管）。 所以當你買到這間建案時這中人費在你未來的成本認定是無法舉證。
2023年12月20日 · 房地產投資作為一種風險高、回報率潛在高的投資方式，新手投資者在進行此類投資前應注意確定明確的投資目標。 投資者應確定自己的投資期限，以此影響其投資策略的選擇。
一、中古屋轉賣，賺價差. 房地合一 2.0 上路要繳高額稅，但自住客不敢買屋況差的房子，讓投資客有存在的空間！ 雖然房地合一 2.0 上路之後，不管是公司或個人，2 年內買賣都要繳 45% 的稅，不過，還是有投資客會買 需要整理的中古屋，裝潢整理之後，再拿出來轉賣。 明明要繳的稅這麼高，為什麼還是有投資客會做這樣的投資方式呢？ 因為，大部分的自住客，對於屋況不好的房子，通常不敢買。 不只是覺得裝潢很麻煩，而是根本就無法想像「房子整理好以後的樣子」！ 所以，就產生了這類型的投資客存在的空間。 延伸閱讀＞＞＞ 房地合一稅 懶人包！ 房地合一稅是什麼？ 房地合一2.0稅率？ 教你怎麼算房地合一稅！ 屋主因為屋況不好，讓價空間大，投資客買低、裝潢、賣高。
