富邦銀行房屋估價 相關
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2024年5月16日 · 參考中銀香港(2388)對單位網上估價為588萬元，而滙豐銀行為590萬元，即銀行估價較成交價高2.8%至3.1%。 資料顯示，同座中層D室，實用面積及間隔相若，於2022年3月以730萬元售出，呎價約8,816元；相隔兩年多，現樓層較高同類單位造價賣平158萬元或約21.6%。 ⇊直擊青龍頭豪景花園高層21樓D室⇊. 單位放租料享近3.4厘回報. 鄧錦雄透露，新買家為外區租客，由荃灣區開始物色心儀居所，直至到青龍頭發現豪景花園呎價極吸引，屋苑自成一角，環境清靜，有村巴，餐廳，診所，超級市場，滿足日常生活所需。 他指，是次成交單位樓層極高，買家入市最主要原因是銀行估價比起買入價高，可申請高成數按揭，作為自用。 若然選擇放租，目前同類型單位市值租金約1.6萬元，預計租金回報近3.4厘。
2022年11月28日 · 參考銀行對單位網上估價為807萬元，現成交價較估價低82萬元或約10.2%。 原業主於2012年4月以504.4萬元購入，於2015年2月及3月兩度作內部轉讓。 對上同類型成交，同座低層A室，實用面積同為736方呎，本月以768萬元售出，呎價10,435元，意味造價再跌43萬元或約5.6%。 伍錦基指，屋苑本月暫錄4宗成交，平均呎價約10,686元。 地產. 峻瀅 將軍澳 二手 私樓 呎價 1萬 三房 銀行估價 減價 劈價 樓市 樓價. 本港樓價持續下跌，個別地區屋苑樓價受壓，將軍澳有屋苑錄得首宗呎價失守1萬元二手成交。
2023年4月20日 · 財經. 2023-04-20 08:00:00. 講樓論識: 張世昌. 估價是一個意見. 分享： 現時銀行及估價行普遍採用估價計算方式，一般選取市場上類似成交個案，再按景觀、樓層、面積、市況等各項因素而定。 (資料圖片) 早前有報道指，某大型地產代理行經紀被指因涉及關於物業估值的失實陳述， 疑將兩間銀行分別估價為520萬元和550萬元的情況，簡化成兩間銀行都估到為520萬元，卻漏報最高估到為550萬元的事實。 物業成交後，被業主發現繼而追討略為賣平了的損失，最終以減佣和解作結。 從事物業估價業務多年的筆者認為，今次過失事件涉及物業估價的一大概念，作為業主、準買家又或是地產經紀都需要時刻留意。 物業估價從來都是一個意見(Opinion of Value)。
2022年3月8日 · 2022-03-08 20:51:29. 樓市故事｜低銀行估價照賣！ 退休人士避港疫情套現返內地住. 分享： 原業主早於1990年7月以86萬元買入健威花園兩房，現轉手單位升值約6.9倍。 (陳奕釗攝) 本港新冠肺炎疫情持續嚴峻，二手市場氣氛轉靜，港島區接連錄得兩房低銀行估價轉手個案。 健威花園高層戶680萬易主. 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，北角健威花園B座高層2室，實用面積約456方呎，兩房間隔，望城市景，以680萬元易手，折合平均實用呎價約14,912元，與單位銀行估價約771萬元相比，平91萬元或近12%。 林龍南指，原業主屬於退休人士，見香港疫情嚴重，已回內地居住，並打算沽出香港持有的物業。
2024年5月1日 · 據了解，該單位銀行估價約510萬元，即最新成交價較銀行估價低102萬元或約20%。 即睇將軍澳富康花園放盤 (House730) 地產. 首置客議價52萬進駐奧運站屋苑兩房 原業主3年帳輸百萬走｜二手蝕讓. 地產. 擁簇新裝潢+享海景 馬鞍山聽濤雅苑三房4年轉手仍貶值7% (有相睇)｜二手蝕讓. 地產. 同區客1046萬入市火炭御龍山套三房 上手業主3年實輸一球｜二手蝕讓. 地產. 大圍柏傲莊本月累錄2宗成交 內園兩房4年貶值近32萬｜二手蝕讓. 地產. 屯門居屋頻蝕讓 已補價兩房460萬沽 5年帳面蒸發23%｜二手蝕讓. 皓畋 蝕讓 銀主盤 二手樓 何文田 天台 特色戶 劈價 貶值 銀行估價 居屋 將軍澳 富康花園 樓市 樓價. 樓市全面撤辣後，二手筍盤迅速被消化，銀主盤成為買家另一選擇。
2019年6月10日 · 第一，銀行之間採用不同估價行，估價行衡量樓價的準則不盡相同，故此銀行之間的估價或有差距；第二，有些屋苑欠缺足夠成交個案反映市值 ...
2024年4月15日 · 世邦魏理仕公布，獲委託放售淺水灣道56號27&28號相連大宅連3個車位，參考最新銀行對物業估價約3.6億元，即每方呎約67,830元。
