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2023年6月15日 · 台灣面臨房價高漲、投機炒房興盛,內政部為此進行被稱為「史上最強打炒房」的《平均地權條例》修法,以下一一解析五大修法內容、影響,以及專家對修法後的房市分析。
2023年6月27日 · 平均地權條例是土地法的特別法,為我國土地政策最高指導原則,用來維持土地和房屋價格,前身是1954年推行的《實施都市平均地權條例》,然因該 ...
自今 (112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來,除禁止不動產炒作規定已施行外,7月1日上路修法內容有,私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點,同時也完成9項配套子法。. 內政部長林右昌今 (30)日表示,這次 ...
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什麼是「平均地權條例」?
平均地權條例修正草案通過後,房價受衝擊而下修的幅度能否抵銷資金潮的漲幅
土地所有權人如何申報地價?
抵價地總面積以何為原則?
- 禁止預售屋、新建屋換約轉售。「預售屋」或「新建屋」買賣契約,除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人。廣告除非符合內政部公告的6種特殊情形,每2年只能換約1戶:
- 重罰炒作行為。為遏止意圖散播影響房價的不實資訊、營造熱銷假象、或透過違規銷售(紅單),以影響房市交易的情況。若有以下情況,都可按交易戶(棟、筆)數,處罰新台幣100萬~5000萬元,且在期限內未改善,政府會連續開罰:
- 建立檢舉獎金制度。民眾遇到「不動產銷售買賣」或「申報實價登錄違規行為」,可向縣市政府檢舉、提出證據。若經主管機關查證屬實,將由實收罰鍰中提30%金額,當作檢舉獎金,最高1000萬元。
- 管制私法人購屋。私法人如要購買住宅用房屋,需符合以下6種使用情況,經主管機關許可。宿舍使用,但不得超過員工人數。居規模的出租經營使用,持同一使用執照內有5戶以上。
2023年7月29日 · 平均地權條例是什麼?. 平均地權是我國土地政策最高指導原則,《 平均地權條例 》是《土地法》的特別法,其前身為《實施都市平均地權條例》。. 根據內政部地政司 資料顯示 ,自1949年國民政府遷台後,推動一連串土地改革如375減租、耕者有其田等 ...