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2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。 屋主的背景可以透過詢問房仲做調查，不過要小心得到的資訊也有可能是經過包裝的，只能作為參考。 此外，也可以上 司法院裁判書系統 網站，輸入屋主的姓名，去查屋主以前有沒有一些判決。 看屋重點3：內部屋況. 內部屋況也是影響房價的主要因素之一，內部屋況愈佳，通常售價愈高。
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2022年11月16日 · 建蔽率是對平面空間的管制，讓房子不要蓋得太密集，容積率是對立體空間的管制，讓房子不要蓋的太高。 為了鼓勵民眾參與公共建設，如都市更新、危老重建，通常政府會放寬建蔽率或提升容積率作為獎勵。
2020年11月28日 · 買房的7個正確觀念. 之前市場先生有寫過一篇文章教你試算買得起多少錢的房子，可閱讀： 你買得起多少錢的房子？ 一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載] 以文章中的範例來看，若是自備500萬，在利率2%及貸款20年的情況下， 如果每月可付房貸的資金只有5萬，那麼最高只能買總價1,488萬的房子， 因此買房前最重要的就是計算每個月可支付房貸的現金流有多少。 買新成屋、中古屋還是預售屋好？ 第一次買房，就要面臨該選擇哪種房屋比較好，其實各種房屋都有其優缺點， 以下是新成屋、中古屋跟 預售屋 的比較，可以根據自身需求做選擇： 新成屋、中古屋跟預售屋的比較表： 買大樓還是公寓好？ 若是住在都市者，一般人不太可能住透天的房屋，因此買房時，
2022年4月1日 · 一般平面車位面積在10~12坪是屬於正常範圍內(機械車位則按比例計算)，如果看到平面車位登記在8坪以下，很可能是建商把車道的坪數拿去放到房屋公設裡，造成房屋公設比拉高，俗稱「車位灌水」的現象。
2020年5月28日 · 聊聊法拍屋的真實經驗談，共分為底下幾個部分： Q：妳投資法拍屋有多久了呢？ 當初怎麼會想投資法拍屋？ Q：妳是怎麼學習法拍屋投資的知識呢？ Q：可以分享一下實際投標經驗嗎？ Q：許多人說法拍屋一件買賣就可以賺好幾百萬？ Q：買賣法拍屋會產生的成本、影響獲利最重要的關鍵是什麼？ Q：投標的價格妳是怎麼計算的呢？ Q：妳覺得投資法拍屋最大的風險是什麼呢？ 妳自己有沒有吃過虧？ Q：妳會擔心買到凶宅或是海砂屋嗎？ Q：對於想開始投資法拍屋的人，妳會給什麼建議呢？ 底下由法拍屋實際投資經驗的陳小姐， 來回答投資法拍屋所有的眉眉角角： 受訪者 陳小姐Profile： 年齡：35歲. 職業：金融業. 法拍屋投資經驗：3年. 法拍屋數量：擁有3間法拍屋，目前名下有3間房子出租中，每個月被動收入有5萬。
2023年6月2日 · 買房的7個正確觀念. 每月的貸款. 每月的房貸是用每月的閒錢支付，是買房時最重要的一筆支出。 不同的房子 ( 預售屋 、新成屋、中古屋、透天)、房型 (大樓、大廈、公寓)、地點 (行政區、捷運站附近)，貸款成數會不太一樣。 舉例來說，預售屋、新成屋，現行銀行房貸大概可貸到7~8成，有些建商為了促進銷售，有可能可以貸到8~9成。 如果是舊公寓，大概可貸到6~7成左右， 現行利率大約在2%上下，通常是分20年期或30年期攤還。 申請房貸以後，每月必須分期攤還一些本金和利息，貸款金額越高，每月要支付的錢越多，如果買太貴的房子，很容易讓自己資金周轉不靈。 總之，一定要注意，付得起頭期款不代表買得起房！ 頭期款之外的其他費用.
2022年12月23日 · 本文市場先生團隊結合自己及訪問幾位多年車主實際經驗，把所有養車相關成本鉅細靡遺的列出來，讓想要買車或是已經買車但卻對養車成本沒概念的人有個參考。 養車成本費用總整理. 以下為養車各種成本花費總整理（以排氣量2,500c.c國產自用汽油小客車試算）。 車位租金是養車成本中佔比相當大的項目，但是卻時常被忽略。 有些人會說，我們家本來就有車位了，所以不用每個月繳停車費，但別忘了，家中的車位也是有機會成本的，如果把家中的車位出租，每個月也能多好幾千元的收入。 以雙北市來說，一個平面車位至少4,000元起跳，機械車位的價位則在2,500元以上。 雙北市以外的車位會稍微便宜些。 油錢屬於養車花費中的變動成本，花費因人而異。 在估算油錢的時候，首先要了解車子的油耗是多少。 每台車原廠都會公布測試油耗。
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