房價會跌嗎 相關
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台灣房價會跌嗎?
未來房價會影響什麼?
房市未來半年會有什麼修正?
2021年11月25日 · 2021-11-25 10:16. +A -A. 加入收藏. 台灣房價宛如「失速列車」，每年都以驚人速度向上漲，這也讓中央政府不得不出手，開始規劃「囤房稅」打炒房。 在房價居高不下的狀況下，連房租也創下新高，加上少子化問題仍未解決，民眾幾乎被生活壓力成本逼得喘不過氣。 不少民眾認為，房市崩盤已慢慢出現前兆，倘若台灣房市真的崩潰，是否會如同當年日本經濟泡沫破滅後，房市長期低迷，並陷入失落的30年？ 對此，有房產專家認為，這幾年應該「暫時不會」，但有一個大前提…… 台灣房市是否會步上日本後塵，房產學者 章定煊 認為，「暫時不會，至少這幾年不會」。 不過，如果美中大戰落幕就很難說。 他指出，其實30年前，台灣和日本曾一起房市崩盤過。
2023年4月15日 · 2023-04-15 10:20. +A -A. 加入收藏. 最近台灣通過了平均地權條例，房價下跌成為了熱門話題，許多人都預估今年底前，房市會有一波明顯的下跌，再加上政府升息的推波助瀾，房價很可能會有一次明顯的回檔，是買加入手的好時機。 也很多人提到，台灣進入少子化時代，買房需求減少，未來很可能會跟日本一樣，房子會越來越便宜，現在買房根本就是冒著資產貶值的風險，以後你的房子要賣給誰？ 近期房價是否會下跌，我不得而知，我認為這很看區域與地段。 因為預期價格會下跌，買家縮手，成交量會降低，是滿合理的推估，但是否會造成全台的房價都下跌，我的態度是有所保留，或許有些屋主忍不住會降價出售，但應不至於全面下殺。
2022年6月17日 · 央行沒第5波管制卻14年來首次升準，房價會跌嗎？ 專家：2個關鍵讓買房「越買越小」 黃健誠. 房地產掃瞄. 達志. 2022-06-17 16:35. +A -A. 加入收藏. 繼美國聯準會（Fed）宣布升息3碼後，央行週四（6/16）也隨即宣布跟進升息半碼，不過，並未如預期祭出第5波房市信用管制措施，央行總裁楊金龍對此表示，房地產已有冷卻跡象，因此以優先對付通膨為主。 不過，全球通膨升息勢在必行，除了房貸族未來在升息循環下，仍會增加其房貸支出外，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，房市調控維持現狀不僅是拜金檢與近期房市走軟之賜，也意味著為日後調控房市留下伏筆。 千萬房貸每月多繳逾千元 未來升息恐再升壓.
2022年11月25日 · 從下面3+1個現象來看，房價「八成」會跌喔！ 根據英國金融時報（FT）報導，新冠疫情帶動的全球不動產榮景，已在2021年底觸頂，如今世界各地房市，正步入金融海嘯以來最全面性的不景氣。 此外，國際貨幣基金（IMF）也跳出來警告全球房市正處於「臨界點」，預測在最壞情況下，未來三年新興市場實質房價將下挫25%，已開發國家房市也看跌10%。 在在顯示，過去各國因為量化寬鬆營造出來的資金派對、房市榮景，已經宣告結束，房價向下修正也都是無可避免的事。 反觀台灣房市，即使近期來有很多統計數據、市場調查、銷售狀況等等都出現鈍化或衰退的情形，但房價卻還是鐵板一塊，並無絲毫鬆動的跡象，甚至有些蛋白區房價還逆勢創新高，令很多準首購族、年輕人看了都非常失望。
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。
2022年3月22日 · 答案：不會. 不是說房價不會「修正、小跌」，但是不會出現「大跌」！ 假設有千萬的房貸，升息的關係每個月要多繳千元的房貸就繳不出來的話，那應該不是升息的問題，而是「現金流規劃的能力不好」。 若是有辦法當一個投資客，買到上億元的房子，升1碼就會被壓垮的話，基本上也不能算是一個及格的投資客。 以目前升息幅度來看. 不至於造成房地產大量拋售. 這個升息幅度造成的負擔，不至於造成一般持有（自住客）的人去做拋售，那投資客也不太會去有拋售的動作，所以對房價負面的影響認為不大。 疫情前房價也沒有大跌. 升息也只是回到疫情前的水準. FED還要升6碼...台灣會跟進嗎？ 有些人覺得美國FOMC利率會議，今年剩下6次，每次都升息1碼，總計升6碼！
2022年3月17日 · 4指標剖析2022年房市變化：出現這3個訊號，房價就跌定了. 編按：央行理監事聯席會議週四召開，全體理事一致同意調升政策利率0.25個百分點 (1碼)，啟動睽違10年的首次升息循環，從3/18起升息1碼（0.25％），政策利率調高到1.375%。. 2020-2021年受到新冠疫情 ...
