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2023年1月11日 · 除了清楚自己的評分外，居屋按揭申請人亦需確保信貸報告中的資料正確無誤，以免某些不正確的資料影響你的評分紀錄。 最新居屋按揭利率「P按」與「H按」的分別？ 由2022年11月開始，居屋2022按揭可以選擇最優惠的利率「P按」及HIBOR香港銀行同業拆息「H按」。 截止2022年12月23日，最新的最優惠利率是5.625%（細P）。 P按目前最佳利率為P-2.5%（年利率為3.125%）。 「H按」按最佳利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂位Cap = P-2.5%。 最新的（12月23日）的1個月同業拆息是4.47%，如使用「H按」年利率為5.77%。 由於現時HIBOR處於高位，「H按」已經供緊封頂位。 所以行使封頂利率P-2.5%（年利率為3.125%）。
2023年7月2日 · 單看各家銀行標榜的最低年利率，利率最優惠是東亞銀行的1.33%，這是以貸款額100萬元、還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出。 如果撇除現金回贈，同樣條件下的實際年利率為3.58%。 值得留意，如果想得到東亞最多12,000元的現金回贈，也有不少條件需要符合，當中包括： 特選客戶在網上成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 7,000元 現金回贈. 全新客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 1,800元 現金回贈. 現有支薪戶口客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 3,200元 現金回贈.
2019年10月15日 · 至於房貸利率則維持低水，據中央銀行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）的新承造購屋貸款利率，去年9月平均為1.62%，創8年最低點，且中央銀行去年第三及四季決議不加息，顯示短期台灣仍將維持低息環境。
2022年9月21日 · 現時說定息按揭，一般指由按證公司提供，定息期最短10年的產品，9月底前申請按證的定息按揭，最低息的是10年定息3.5厘 (還款期最長30年，首10年定息3.5厘，之後可轉為浮息計算)。 此類計劃的特點，是定息期內，不管拆息或最優惠利率如何改變，定息按揭的利率都固定不變。 當然，相對於現時新批浮息按揭利率2.75厘，定息計劃利率不算吸引。 可能正是此原因，美國聯邦基金利率進入上升期大半年，港元拆息由0.2厘升至近日的2.4厘，香港新批樓按中，選用定息的比例仍然長期接近於零。 不過，如果借款人憂慮，未來浮息會將上升至高於3.5厘，而且維持一段較長時間，便適合選用定息安排。 新造定息利率 月底料再上調. 要留意的是，按證公司每月都會檢討定息按揭的利率，如無意外，月底新公報的新造定息按揭利率將上調。
2018年11月6日 · 為甚麼學生貸款可以不斷加？ 其實免入息審查貸款利率的計算方法，是將發鈔銀行的平均最優惠貸款利率減3.951厘，再加風險調整系數。 簡單而言，香港銀行加息就會影響到學生貸款的年利率。 而「入息審查貸款計劃」則不受影響，會維持在1厘。 年利率上升後，要還多幾多？ 由10月起，「免入息審查貸款計劃」的年利率已由1.132厘調整至1.216厘，而到了11月起，該計劃已調整到1.257厘。 到底年利率上調後，要還多幾多？ 由下表可清楚計算到，年利率的上調，會影響到要還多幾多利息。 美國預期12月再度加息，未知香港銀行會否跟隨，但正在還款的你，可以密切留意。 年利率浮動，提早還款有無着數？ 學生貸款一般必須在15年內還清所有欠款，但你亦可以與學資處聯絡，縮短還款期。
2020年4月21日 · 1. 借100元，一年後還112元，APR是多少？ — 12% 2. 借100元，兩年後還125.44元，APR是多少？ — 都是12%【即係$125.44 = $100 x （1+12%）²】 3. 借100元，第一年後付利息12元，第二後還112元，APR是多少？ — 都是12%【第一年付了12元利息，尚餘總欠款維持100元，即第一題的情況了】 4. 借100元，零利息，但一開始被收了20.71元手續費但又有10元回贈，剩下89.29元，一年後還100元，APR是多少？ — 都是12%【$100 = $89.29 x （1 + 12%）】 5. 借100元，零利息，但每月收取本金的0.5%作手續費，分100個月還，即每月還款1.5元，APR是多少？
2022年2月23日 · 銀行為H按計算供款與收入比率、以及壓力測試時，會視鎖息為「當前利率」。 因此，假設今年拆息隨美息上升0.75厘，新批H按利率上升至2.35厘；雖然同等借款額、同等還款期下，每月還款會上升，但只要最優惠利率及以此為準的鎖息不變，其實不會影響壓測的計算，以同等收入、同等還款期申請按揭，可借取的樓按上限亦暫時不變。 例如3萬元收入，無其他欠債，H按利率為一個月拆息（近日約0.2厘）＋1.4%（即供款利率約1.6厘），鎖息為P（5%）—2.5%，還款期30年，現時可借入上限約317萬元。 如果1個月拆息升至0.95厘，而最優惠利率、鎖息不變，雖然供款利率會升至2.35厘，但計算供款與入息比率、壓力測試時，仍會以2.5厘為「當前按息」，可借入樓按上限仍會是317萬元不變。
