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2022年2月17日 · 台新銀行指出，不論是既有房貸轉增貸或以未有貸款的房屋辦理增貸，只要房屋為自住，皆可享最低1.31%利率，貸款成數最高8.5成、貸款期限最長30年及最長5年寬限期，提供公教人員取得資金的管道。 台新銀行消費金融處資深副總經理吳良民表示，一般民眾辦理購屋貸款前2年本金還款不多，這次專案貸款成數最高可達8.5成，提供較大增貸空間，並透過最長30年貸款期限及最長5年寬限期，降低每月月付金，保留可支配所得彈性，作為家庭消費支出、重新裝潢房屋、小孩教育費用、家庭備用金等財務規劃用途。 （編輯：張均懋）1110217. #房貸. #台新. #銀行. 中央社「一手新聞」 app. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
2022年9月24日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%試算，比起先前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加241元，年增2892元。 換言之，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出逼近2萬9000元。 中央銀行22日宣布升息半碼（0.125個百分點）、利率連3升，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並將於26日起實施，台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、土地銀行等的1年期定期儲蓄存款機動利率調高0.125個百分點，來到1.34%，足額反映央行本次升息幅度。
2023年8月2日 · 為協助客戶找到適合自己的房貸方案，信義房屋在2022年攜手台北富邦銀行、永豐銀行、玉山銀行以及台新銀行，透過信義房屋成交且符合專案資格會員，皆可於信義房屋官方網站或App使用線上房貸試算功能，最快可即時收到房貸利率、最高可貸金額、手續費、寬限期、加碼優惠等參考資訊，並享有各銀行所提供的專屬貸款優惠。 自2022年Q3上線以來，已有近千位信義房屋客戶使用過線上初估試算服務。 2023年則致力幫助客戶將複雜申貸程序數位化，更進一步可於線上進行試算後，直接提出貸款申請，省去往來銀行的舟車勞頓，提供成家最後一哩路一臂之力。 信義房屋率產業之先推動數位轉型，期望打造更多貼心式數位創新服務，解決房屋交易過程中的痛點，提升買賣屋體驗。
2024年3月22日 · 以指數型房貸來說，利率計算方式為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，而多數行庫房貸指標利率，是參考同業之間1年期定期儲蓄存款「機動」或「固定」利率的平均值。 根據台灣銀行、土地銀行、第一銀行、合庫銀行陸續公告的最新存款牌告利率，具有指標意義的1年期定期儲蓄存款「機動」與「固定」利率，均調高0.125個百分點。 由此可以預期，多數行庫的房貸利率，將跟進調升0.125個百分點。 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。
2024年2月26日 · 央行今天公布今年1月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.949%，較112年12月的2.051%下降0.102個百分點，主要是因部分銀行承做利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加，使週轉金貸款利率較去年12月下降所致。 至於外界最關注的新承作房貸，去年12月正值年前購屋、交屋旺季，五大銀行新承做購屋貸款衝上989.55億元，直逼千億元大關，連2月改寫統計以來新高紀錄；今年1月未能再創高，新承做購屋貸款金額為931.95億元，月減57.6億元，仍寫下歷史次高紀錄。 央行官員說明，去年12月正值旺季，墊高基期，使得今年1月呈現月減，但絕對值仍是相當高的水準；此外，因利率較低的新青安貸款比重上升，1月新承作房貸利率微降至2.073%，下滑0.006個百分點。
2022年7月22日 · 不過，銀行房貸利率有時參考不同指標利率，反映時間會有差異，6月房貸利率漲幅沒有很大，預估升息效應應該到7月會更明顯反映出來。 不過，5大銀行的6月新承做房貸金額606.98億元，較5月減少78.83億元。 蔡惠美表示，下降背後有許多因素綜合而來，包括COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情影響民眾買房、打炒房措施逐漸發酵，還有央行今年已2度升息，近期金融情勢比較震盪。 此外，部分銀行整批分戶貸款略微下降，少數銀行也因控管貸款，因此影響新承做房貸金額。 此外，六都買賣移轉棟數在6月年增率也都呈負數，台北市年減17.36%、新北市年減3.83%、桃園市年減13.54%、台中市年減11.82%、台南市年減31.23%、高雄市年減19.97%，六都整體6月移轉棟數較去年同期下降14.88%。
2024年2月27日 · 按銀行法第72條之2規定設算，今年1月底銀行不動產放款平均比率轉走高至26.75%，月增0.06個百分點。 若從個別銀行檢視，比率在29%以上銀行維持1家，比率在28%至29%區間的銀行同樣維持3家，僅比率在27%至28%的銀行家數出現變化，自2023年12月底的10家降至9家。 童政彰解釋，星展（台灣）銀行因合併花旗（台灣）銀行消金業務，自2023年8月起不動產放款比率即高掛29%以上，此為合併特殊因素導致，金管會已給予星展（台灣）銀行一段調整期。 （編輯：翟思嘉）1130227. #炒房. #童政彰. #房貸餘額. #金管會銀行局. #國銀. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
