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2023年11月12日 · 登記謄本與權狀有什麼不同？了解建物登記謄本和土地登記謄本與建物、土地權狀之間的差別也很重要。權狀是一份靜態文件，一旦發給就不會再改變，它記錄了房產在某個時間點的狀態。但謄本則是動態的，會隨著房產狀態的變化而更新。
- IPhone 16 發表會日期預測（秋季發表會時間預測）
- IPhone 16 預購日期預測
- IPhone 16 上市開賣日期預測
- 從 iPhone 16 發表到上市，也能推測 iOS 18 正式推出時間
秋季發表會蘋果通常選在每年 9 月第二週、第三週的禮拜二或禮拜三；先帶大家回顧一下過去 3 年的蘋果秋季發表會時間： 也就是說，iPhone 16 發表會日期很可能會選在美國時間的 9/10、9/11、9/17、9/18 其中一天早上 10 點、台灣就是隔一天的凌晨 1 點舉行。 不過我個人認為 9/17、9/18 有點太晚，而且歷史紀錄也都集中在 9 月的前 2 週；所以推測 iPhone 16 發表會有比較高的機率辦在美國時間 9/10、9/11 的早上 10 點。
至於 iPhone 16 預購日期就比較簡單了，因為每年新 iPhone 台灣地區的官網預購時間都是選在發表會當週的禮拜五晚上 8 點開始。 假設 iPhone 16 發表會在 9/10、9/11 這週舉辦，那 iPhone 16 預購日期就會是 9/13 禮拜五晚上 8 點，依此類推；屆時想要第一批入手 iPhone 16 的用戶可透過蘋果線上商店進行預購。 當然這邊說的都是官網預購時間，其實第三方電商平台、電信業者預購、通訊行等等就要看業者公告。
接著上市日期的部分，往年也都是壓在預購日期的隔週五；如果 iPhone 16 預購在 9/13 開跑，那 iPhone 16 上市開賣日期就會是 9/20 當天早上，首批預購到的用戶就能在那天喜提 iPhone 16。 不過要注意，雖說是「上市日期」但通常上市當天以及隔一、兩天，蘋果直營店大多只開放預購用戶領貨、不開放現場購買 iPhone。 所以如果你真的想在第一時間拿到熱騰騰的 iPhone 16，建議用預購的方式且一定要「搶快」，否則領貨時間可能就會被排到很後面。
此外，由於 iPhone 16 出廠會直接內建 iOS 18、同時也要讓用戶先升級到 iOS 18 才能將資料轉移到 iPhone 16，所以從 iPhone 16 發表到上市的排程也能大概掌握 iOS 18 正式版的推出時間。 過去 3 年 iOS 大版本更新的推出時間： 1. iOS 15（對應 iPhone 13 系列）：台灣時間 9/21（二）凌晨。 2. iOS 16（對應 iPhone 14 系列）：台灣時間 9/13（二）凌晨。 3. iOS 17（對應 iPhone 15 系列）：台灣時間 9/19（二）凌晨。 會發現都是發表會後的隔週二，所以如果 iPhone 16 發表會在 9/10、9/11 這週舉辦，那 iOS 18 正式版應該就會在 9/17 凌晨正式推出。
2023年11月29日 · 本篇內容. 瑕疵擔保責任範圍：漏水、磁磚破裂算嗎嗎？ 簡單來說，根據《民法》第 354 條規定的內容，就是賣方在交屋時，必須確保房屋屋況跟買賣契約簽訂時之情況不能有太大落差。 例如：簽約時磁磚都是好的，但交屋時磁磚卻破了；或是看屋時沒發現漏水，交屋後遇到雨天才發現房屋會漏水；牆面上有壁癌，但被裝潢擋住，買方看屋時沒注意到。 以上狀況，賣方都必須負責修繕處理，因此，所謂中古屋瑕疵擔保範圍，指的是買賣雙方對於交易的房屋屋況，必須要有共識。 了解詳細內容》 瑕疵擔保責任範圍：中古屋漏水、磁磚破裂、壁癌算嗎？ 現況交屋賣方就可不負瑕疵擔保責任？
2023年8月23日 · 本文將介紹近年 8 件相關 廣告不實案例 ，解析法官如何依個案事實，判斷各種新興網路行銷與負面言論是否構成不正當競爭。 撰文者：蔡步青律師. 本篇內容. 不實廣告的 8 個案例解析. 1. 以消費者身分虛構留言攻擊競爭對手案例. 『原告公司主張被告擔任負責人之公司，業務內容相似，營業據點相近，並常為消費者選購塑身衣產品時併列比較詢問之品牌。 被告卻為損害原告公司營業信譽，在 Baby Home 網頁「產後靚媽咪私房話」中，以個人帳號虛構使用者體驗，發表不實文章，嚴重損害原告商譽。 圖源/canva. 法院認為，被告隱匿自己進口調整型內衣業者身分，佯裝為一般消費者，捏造向原告購買訂製產品後予以丟棄之不實內容。
2023年3月26日 · 根據條文，法規明確規定社區大樓的共用部分，以及共用部分的相關修繕、管理和維護支出，應由公共基金或根據區分所有權人應承擔的共用部分比例分攤。 一般而言，住戶的居住面積愈大，其所擁有的共有面積也愈大。 因此，臺灣大多數管理委員會都會根據建築物的登記面積來計算管理費。 換言之，常見的管理費計算方式為： 權狀坪數 X 每坪單價. 管理費計算範例： 舉例來說，果仁家小編家建物登記面積是 50 坪，管理費是 60 元 / 坪，故果仁家小編家一個月的管理費是 3,000 元。 大樓管理費多少合理？ 關於大樓管理費合理行情，根據大樓社區所在的縣市、社區定位不同 (一般社區或豪宅)，會有所不同。 北部地區合理行情. 一般大樓管理費合理行情約 50~90 元 / 坪.
2024年2月2日 · 2024 立法院長候選人分別有：韓國瑜、游錫堃以及黃珊珊，且選舉已在 2 月 1 日結束，立法院長是誰呢？. 經過兩輪投票選出立法院長－韓國瑜。. 根據《 中央通訊社 》報導，韓國瑜在宣誓後受訪表示，他可以感受到民眾期待國會改革，所以他也會協調各 ...
2023年9月22日 · 目前身權法的修正草案中，原有的「身心障礙者及老弱婦孺」優先乘坐公共交通工具的規定，已被修改為「身心障礙者及其他有實際需要的人」優先使用博愛座，此草案仍在立法院進行審議。
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