搜尋結果
2023年12月4日 · 6個方法要嘗試. 當您遇到這個狀況時，元展建議您有以下5個方法可以挑選適合您的方式解決： 尋求親友借款協助 ：如果您有身邊的親朋好友您可以向他們詢問，是否可以暫時借您一筆資金暫時解決手邊沒有錢繳款問題。 申貸一筆臨時貸款 ：當以上方式都不可行時，您可以先想辦法申請其他貸款，例如： 房屋二胎 、 汽車貸款 、 機車貸款 、 代書貸款等 ，幫您暫時解決臨時資金上的需求，在回頭檢視自己的債務規劃與改善，畢竟我們也不建議挖東牆補西牆，沒有辦法解決問題。 與貸款機構主動溝通： 一旦發現無法按時還款，應立即跟銀行或是金融機構聯繫，說明您的財務狀況，尋求可能的解決方案是否可以商量。
- (25)
2023年9月10日 · 90%的人都會這樣推薦. 安全申貸民間貸款前有哪些要注意？. 申辦民間借貸靠這6招避免遇到高利貸. 借貸不是一件很隨便的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：. 瞭解借貸雙方的信用與資產情況。. 評估自己 ...
- (46)
2023年9月14日 · Watch on. 元展主題曲《不期而遇》MV. 歷時兩年策劃，取景台中這座美麗的城市，作為「不期而遇」MV的背景地點。 故事主要在描述主角遭遇生活劇變 (被辭退)，如何面對夫妻課題並勇敢尋求協助，最後翻轉人生也守護摯愛。 歌曲搭配悲壯卻柔情的旋律，唱出城市角落的心聲，或許故事裡的「甘苦人」就在你我身邊，只是他們有不得已而選擇逞強過日子。 觀看完整節目： 元展主題曲《不期而遇》MV. 透過MV我們想告訴每個人：只要願意，你都有機會翻轉人生！ 就像影片最後提到 “人生有時不如預期，但機會不期而遇”。 機會隨時出現在身邊，不要放棄未來美好的可能。 找對方法，堅持下去，而我們就是你在理債路上最值得信任的夥伴。 Yuan Jhan. 作者小檔案. 貼心理債人 - 元展貸款專家謝代書. 聯繫我們.
- 5 分鐘
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2023年9月22日 · 從各個面向探討生活化的金融議題，讓你談錢不再傷感情！ 為了提供完備的理債專業知識、包含房屋、土地、信用、汽機車等多元貸款的相關貸款條件、申貸流程、申貸利率及還款方案的優劣分析等等；元展以生動活潑的演繹方式製作了一系列淺顯易懂的短片以及圖文、分享在各個影音平台，希望推廣正確專業的理債資訊給有需要的人。 作者小檔案. 貼心理債人 - 元展貸款專家謝代書. 聯繫我們. 返回文章列表. 留言. 台日創業家大賞 (2023) 艱辛的創業之路，因為客戶給予的滿意回饋和卓越大賞的肯定，而變得璀璨。 正因如此我們也沒有停下腳步，希望帶給更多人正確的理債觀念，並在需要援助的時候可以得到專業的協助和資源。
2023年9月22日 · 目前我們所經營的Youtube 頻道 『元展貸客知道』主要是分享貸款業秘辛與信用養成知識。. 一開始是從官網文章著手製作相關內容，後來隨著人們接收資訊的習慣改變，我們也從單純文字，逐漸擴張到影片、短影音等多元內容，也納入更多更生活化的議題來呈現 ...
2023年11月25日 · 理財知識. 發佈時間：2023-11-25. 預借現金是什麼呢？ 教您不影響信用的3個方法輕鬆向銀行借現金！ 信用卡預借現金是用來＂ 臨時有需要急用資金使用 ＂，我們也可以稱為「 」。 假如您手邊有一張信用卡，臨時需要一筆小額資金的時候，預借現金就可以派上用場了！ 可以讓持卡人提領現金，並用信用卡帳單還款，而手續費、利息等費用將會合併到下一期信用卡帳單內計算。 一般來說，可預借現金的額度通常為信用額度之三分之一至全額，與簽帳總額合計之總額，不得超過原信用額度，而部份銀行並有限制每日預借現金之金額。 在限定額度之內無需任何擔保，當日即可快速取得現金。 目錄 顯示. 什麼是預借現金？ 預借現金的概念是將信用卡一部分的可用額度轉為現鈔，讓持卡人能提領出來使用，再透過信用卡帳單償還。
