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2024年1月17日 · 房貸條件常見問題. 房屋貸款 5 大條件. 1. 房貸年齡限制 18 ~ 65 歲. 自民法修改成年人年齡後，18 歲即可申請房貸，基本規定房屋貸款年齡上限為 65 歲，少數可以到 70 歲。 若申貸者高於 65 歲，除非有連帶保證人，不然銀行會擔心申貸者退休後沒有足夠的還款能力，或無法在有生之年將貸款還清，進而拒絕房貸申請。
2024年1月18日 · 辦貸款的時候，會找條件比較好的借款人去跟銀行申請，但怎麼知道誰的條件好？ 賺得多就表示可以拿到好條件嗎？ 本文為你詳盡剖析，有貸款需求時，就能知道怎樣最加分。
2021年5月3日 · 如果房屋所有權人跟貸款人不同，建議由工作收入、財力、經濟條件較好、名下尚無房產、有首購資格的一方擔任貸款人為佳。
2024年6月26日 · 申請房貸前可先進行房屋貸款條件查詢，通常須具備以下5基本條件： 年齡限制. 由於房貸年限較長， 銀行審核時為了確保貸款人能夠清償，會限制房屋貸款年齡上限為65歲，且有「申貸人年齡+貸款期限<75~90」的規定 。 此外，雖然成年年齡已下修，不過有些房貸仍須滿20歲才可申請，建議以各銀行規定為主。 信用狀況. 申請房貸時，銀行會查詢聯徵來了解申貸人的信用狀況，若有貸款遲繳或多次申請信用卡分期的情況，銀行就會認為你有信用瑕疵，進而拒絕核貸，因此在平時就要多留意自己的聯徵紀錄喔！ 延伸閱讀： 聯徵揭露多久更新一次？ 3分鐘帶你詳細了解！ 收入穩定. 申貸時須提交財力證明，向銀行證明自己收入穩定，建議提供以下幾種財力證明，能有效讓銀行了解自己的收入狀況： 薪轉證明. 扣繳憑單. 所得清單.
向銀行申請房貸時，可以先到各銀行官網做房屋貸款條件查詢 ，一般房貸審核有以下房貸條件限制： 1. 申請人年齡介於20歲~65歲之間. 銀行房貸審核中，申請人有年齡上的限制，需滿20歲才能辦理貸款 ，且房屋貸款的年限都很長，為了確保申請人能順利清償房屋貸款，房貸核貸條件中也會限制申請人年齡在65歲以下。 2. 信用紀錄良好. 信用是申請房貸時，最重要的房貸資格審核關卡，銀行會依據申請人信用紀錄，了解是否有貸款遲繳紀錄，以及信用卡有無正常繳費、是否預借現金、時常採用分期刷卡等現象，來評斷信用分數。 此外，千萬別以為沒有信用卡就算是信用良好！ 與銀行無往來紀錄，銀行會無法判斷申請人是否能正常還款，是不利的房貸條件。 3. 提供明確的財力證明.
2023年8月8日 · 買房時，通常會遇到自備款不夠、銀行貸款申請不下來這兩種情況，而本篇文章將帶你了解貸款申請不下來的原因，以及貸款「保證人」該怎麼挑，讓你在審貸款的時候，有機會爭取到較好的條件！
保證人條件通常得比申貸人好且具有優勢，例如任職500大企業、醫療體系、金融機構或公司高階職等，銀行才會認定其具有代償能力。 保證人須提供財力證明，證明自身還款能力
