搜尋結果
次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。. 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。. 因此所謂「次級房貸」,是指信用状况较差之房貸者的貸款。. 次級房屋 ...
房地產抵押,又稱樓宇按揭。是抵押的一種,債務人交出房地產產權作借款保証,而銀 主信任物業價值,若還錢供款出問題,出現銀主盤,銀主會沒收物權及轉賣折現,補償損失。 相關 最優惠利率 利息 本金 第二按揭 物業估價 ...
貸款價值比(Loan-to-Value)是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例,如果房子的價值為1,000萬,貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同,但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定,則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸,又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,都是相似的,並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人,而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品,定期還錢,若逾期不還,只有追討,或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ,無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,擔保人關係部份已逐漸式微。
貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間,而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同,每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率,通常視為「一般成本」+「機會成本」+「信用風險」+「變現力風險」 當貸
定義與計算方式 [ 編輯] 房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。. 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數),可以數學式表示如下 [1 ...
2.1房市的暴漲與破滅. 2.2投機. 2.3高風險抵押貸款和貸款/借款實踐. 2.4證券化的做法. 2.5不準確的信貸評級. 2.6美國政府政策. 2.7中央銀行的政策. 2.8金融機構的債務水平和獎勵辦法. 2.9信用違約掉期. 2.10由於貿易赤字造成的資金流入. 2.11影子銀行體系的起落. 3衝擊. 开关衝擊子章节. 3.1對美國的衝擊. 對金融市場的衝擊(2007年) 對金融市場的衝擊(2008年) 3.4資產證券化市場的衝擊. 3.5間接的經濟影響. 回應. 开关回應子章节. 聯邦儲備局與各國中央銀行. 監管. 經濟刺激法案. 政府紓困以及倒閉的金融機構. 銀行資本補充. 4.5.1. 2008年緊急經濟穩定法/EESA或TARP. 從私人來源補充銀行資本. 對業主的援助.
房屋净值贷款. 房屋净值贷款 是借款人以所拥有住房的 房屋淨值 (英语:home equity) (房产估值减去房贷债务余额)作为 抵押 或 担保 获得的 贷款 。. [1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款” 融资 类型有多种,房屋净值贷款是其中较为常见的一种。. [2]