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2022年3月17日 · 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,跟隨 Fed 腳步,因此央行升息在意料之內,雖然升息並不會充分反映在房貸利率上,可是對於借高額的房貸戶來說仍是壓力,加上進入升息循環後,房貸戶猶如溫水煮青蛙,長期壓力不小,至於升息是否抑制投機炒作
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,新法上路後,原本藉由縣市稅率不同、沒有全國歸戶的特點,達到節稅目的之作法將明顯減少,除了衝擊多戶持有者,也包括手上有長期庫存的建商,且新屋影響比舊屋明顯,預期受囤房稅 2.0 影響深的持有人會重新
2023年11月2日 · 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,繼承免徵土地增值稅,由於持有期間長,其土地漲價數額往往頗為驚人,因此許多長輩選擇以繼承方式將不動產移轉給後代,繼承移轉仍為顯學,但繼承人之後轉售將會面臨高額的交易稅,除善用房地合一自用優惠,或
2021年10月27日 · 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出,房地合一 2.0 除了擴大課稅範圍、降低扣除成本上限,20% 稅率門檻從 2 年延長到 5 年,許多適用房地合一制度的屋主也試圖提前出售,反映在稅收件數和稅額上,可以看出均比去年平均表現來得強勢。
2022年8月17日 · 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近年台北市中古屋房價跟著多頭市場價揚,但價格疊升速度遠不如新案漲速,增加原處換屋的困難度,且政府力推危老重建及都更,因此許多想換新房的屋主反而傾向以危老或都更的形式換新屋。
2023年8月31日 · 住商機構統計旗下成交狀況後發現,8 月交易量,比 7 月增加 3.5%,比去 (2022) 年同期增加 25.4%,區域表現上除新北、高雄外,其他各都均優於上月,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,政策多空齊發,自用客戶勇於進場,也讓交易更為活絡。
2021年7月27日 · 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市新舊豪宅市場競爭持續白熱化,建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實力,還要比管理等軟服務,雖有高低樓層價差,甚至旁邊有高架橋等設施,在資金行情下依舊能寫下天價。