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- 沒有永住也可以購買日本房地產嗎？有何限制？基本上並無限制，台灣人即使 沒有永久居留權，也能夠在日本購屋 置產。
- 日本房子跟台灣房子不一樣的地方？購屋差異比較？台日購屋的確存在許多差異。舉例來說，台灣公設比高，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。基本上日本公共空間不列入計價，相較之下在日本買到的坪數比較實在。
- 日本購屋接受議價嗎？基本上日本的新成屋／預售屋 無法議價，中古屋雖然可以少許議價，但不像台灣有那麼大的議價幅度，這也是台日購屋差異之一。
- 日本購屋需要保證人嗎？日本租屋需要連帶保證人或保證公司，但購屋 並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。※ 申請住宅貸款時，可能需要保證人。
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首頁 - 費用相關. 買賣各項費用繳付時間. 日本購屋仲介服務費相關規定. 日本買賣中古屋的仲介服務費= （買賣總價的3%+6萬日幣） *外加消費稅. TIPS!信義提醒您. 購買新成屋或預售屋，買方不用付任何服務費用。 買賣中古屋時由日本國土交通大臣所律定，依日本宅建業法第46條規定買賣雙方之仲介費用的收取是依總價分為三階段累加式。 注：日本政府稅制變更，現行消費稅率為10%。 舉例說明. 以物件4,800萬總價的購買金額為例，可拆成以下三個部分來看： 200萬以下的部分的5%=10萬 ・・・・・・・ ・・・・・・・・・ ①. 200萬～400萬部分的4%=8萬 ・・・・・・・ ・・・・・・・・・ ②. 400萬以上的4,400萬部分的3%=132萬 ・・・ ・・・・・・・・・ ③.
信義房屋不動產的精選新成屋. SUNWOOD TERRACE 東京尾久. 荒川区 1LDK～3LDK. 3,798~8,798 萬日圓. 專有面積. 32.52 ~ 69.41 m². 竣工年月. 2025年2月中旬完成予定. 交 通. 高崎線・尾久駅徒歩7分. 住 址. 東京都荒川区西尾久7丁目219番1、219番. 物件詳細 諮詢. LIVIO RAISON 參宮橋. 渋谷区 1LDK. 6,580~6,580 萬日圓. 專有面積. 33.06 ~ 33.06 m². 竣工年月. 2023年8月下旬完成済. 交 通. 小田急電鉄小田原線・参宮橋駅徒歩7分. 住 址. 東京都渋谷区代々木4丁目24番2（地番） 物件詳細 諮詢. THE LIONS MYLES 藏前.
