房屋估價方式 相關
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2021年3月3日 · 快訊. 三立新聞網 財經. 獨／房貸時才驚覺房子「買太貴」？ 專家揭「銀行估價」祕辛. 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近2年房市不斷升溫，不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。...
2018年9月10日 · 未來只要上即時估價網「Good價網」，設定物件所在位置、類型、屋齡等資訊，就可以完成即時估價。
2024年5月23日 · 根據實價登錄，比較2023年台北市12行政區，屋齡10年內的新屋與屋齡逾10年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差，以高達逾1倍為最大差距；至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬元，從中古屋換新屋門檻最低。 圖／住展房屋網提供. 中山、士林新屋半價可購老屋....
2021年11月9日 · 對此，信義房屋不動產企研室表示，由於銀行估價最重的參考值之一就是「實價登錄」，但房價走揚速度過快，還來不揭露新的價格，又有攀漲行情成交，值得留意的是，過去這樣的現象相當罕見，此波則包括新竹、台中、台南與高雄，都發生了，可說是前所未聞。 由於房價漲幅過快，不少銀行估不到價，造成購屋族無法被核貸。 （示意圖／記者陳韋帆攝影）...
2020年4月14日 · 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，各縣市議價率之所以比較平均，主要是建商、代銷賣屋前，會先進行市況估價與議價空間判斷，加上近年實價推動後，區域行情越趨透明，成交價也更加平實。 新推案優勢在於屋況新，公設完整，不過都是該區域的高價，也礙於都會區近乎飽和，不少新案多在重劃區，交通、機能仍在規劃當中，雖享有增值潛力，初期生活也相對既有市區不便利。...
2020年12月31日 · 不動產估價師公會全國聯合會近年來不斷呼籲金融監督機構應重視金融機構貸款委外估價之重要性，2000年以來國內發生金融機關擔保品超貸之情形，例如2002年陽信銀行超貸案、2013年統源超貸案、2016年的華南銀行超貸案、鼎興詐貸案、近年的遠航超貸案、兆豐超貸案，發生的原因與型態各有不同，但張能政指出人為因素才是主因，觀察這些超貸案件的可能原因不出三種型態...
2023年5月15日 · 估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融機構為遵照獨立客觀原則，大多改以委外估價為主。 他說，而本國金融機構仍維持內部估價為主，因此會有監守自盜、上下其手的超貸事件發生。...
