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excel 房貸公式. Step 1 在「貸款資料」中輸入「貸款金額」、「貸款期間」、「寬限期」，以及「多段式利率」，若為「單一利率」，將「第一階段」與「第二階段」利率空白，只需要輸入「第三階段利率」即可. Step 2 輸入每月還款日期，並向下填滿，本月份的資料會以「黃色底色」填滿儲存格顯示. 房貸試算 下載. excel 房貸公式.....Step 1 在「貸款資料」中輸入「貸款金額」、「貸款期間」、「寬限期」，以及「多段式利率」，若為「單一利率」，將「第一階段」與「第二階段」利率空白，只需要輸入「第三階段利率」即可...Step 2 輸入每月還款日期，並向下填滿，本月份的資料會..
2023年6月20日 · 在下載的房貸試算表中，只要按照銀行給你的房貸或一般貸款的條件填入下方表格中，就可以試算出你每個月所要償還的錢。 除了最左邊會自動試算出每個月所要償還的本金、利息與總額外，在貸款資訊區還可以看到整體的貸款資訊，分別如下：
輸入：. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式：. 每月應付本息金額之平均攤還率＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 x 12 ...
2017年11月12日 · 市場先生製作了一個貸款利率的EXCEL試算表 可以用在各種貸款(房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上， 幫你算出「正確的利率成本」，以及「各期的現金流支出」。 使用方法很簡單，說明如下： 第一步：先下載貸款利率快速試算表：EXCEL點我下載
- 何謂本息平均攤還
- Ipmt及ppmt函數
- Cumipmt及cumprinc函數
- 第n期之貸款餘額
- 如何計算總利息
本息平均攤還的意思是，貸款者向債權者借了一筆款項，以約定的年利率，在約定的期間內每期以固定金額償還本金及利息。每期除了利息外還償還部分本金，一直到最後一期將本金還清。也就是說第一期到最後一期所繳的金額都一樣。 例如信用貸款30萬元，年利率6.5%，以每月為一期繳納利息及本金，總共分24期(2年)還清。本息平均攤還特色是每期除了繳納利息外，還得償還本金，但是每一期的本金加上利息的金額都一樣。下圖所示24期所繳納的金額，咖啡色部份是利息，青色部份是本金部分，可以看出每期兩者加總的金額都一樣(13,364)，但是利息及本金的比例每期都不一樣，前期利息的份量比較多，愈到後期本金的比例就比較大。
除了反推法外，Excel提供了IPMT函數可以立即知道任何一期所繳的利息是多少，以及PPMT函數可以計算任何一期所償還的本金是多少。IPMT及PPMT函數的參數如下： IPMT(rate,per, nper, pv, fv, type) PPMT(rate,per, nper, pv, fv, type) 這兩個函數和PMT函數唯一不一樣的是多了一個第二參數per，就是要算第幾期的意思啦。例如我們要知道上圖攤還表第4期的利息部分金額是多少，可以用IPMT函數來計算： =IPMT(6.5%/12, 4, 24, 300000) =-1,433 跟上圖儲存格D11的數值一模一樣。 同樣很容易的，也可以用PPMT函數求出第4期償還本金部分是多少： =PPMT(6.5%/12, 4, 24, 300...
Excel財務函數不只可以計算某一期的本金及利息外，也可計算兩期之間總共繳納的利息是多少，或者償還了多少本金。CUMIPMT可以求出兩期之間總共繳了多少利息；CUMPRINC則可以求出兩期之間總共償還多少本金。這兩個函數的參數分別如下： CUMIPMT(rate,nper,pv,start_period,end_period,type) CUMPRINC(rate,nper,pv,start_period,end_period,type) 這兩個函數所有的參數都必須填入，不可省略。rate, nper, pv, type是貸款條件，start_perido及end_perido分別代表所要計算起始期數及結束期數。 還有這兩個函數必須安裝「分析工具箱」，否則會傳回#NAME? 錯誤。 1) 工...
如果我們想知道某一期的貸款餘額，Excel並沒有提供這樣的函數，但是可以配合CUMPRINC函數來計算得到所要的答案。例如想知道第10期末時，貸款餘額還剩多少？這時可以用貸款金額扣除掉1~10期所有償還的本金就可以了。例如本範例第10期之貸款餘額也可以由下列方式求得： =300000 + CUMPRINC(6.5%/12, 24, 300000, 1, 10, 0) --------因為CUMPRINC結果是負值所以前面用加號 =179,708
總繳利息計算方式如下： 總繳利息 = 每期本息繳款*總期數 - 貸款金額 例如範例中每期繳款13363.8754300534元，24期總共繳交 =24*13363.8754300534 = 320,733 扣除掉貸款金額30萬，全部利息等於20,733元。 我們也可以用CUMIPMT函數來計算總利息，只要將起始期數設定為1，終止期數設定為最後一期24就可以了： =CUMIPMT(6.5%/12, 24, 300000, 1, 24, 0) = -20,733 可以看出兩者答案完全相吻合。
2018年1月7日 · 大部分的人對於房屋貸款可能不是這麼了解，所樂整理了一下相關貸款的知識，與提供試算貸款的Excel 表格，方便計算房貸金額；其他貸款部分如信貸、車貸、學貸等等，也可用相同的計算概念來算。
2020年5月23日 · 想要計算合理房貸金額，有方便又快速的房貸試算公式嗎？. 有的，公式可參考如下： 合適房貸金額公式 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬 / 每百萬月付金 月負債比60%的合理貸款金額： (1)貸款20年: 平均月薪 x 120倍 (2)貸款30年: 平均月薪 x 150倍 (3)貸款40年: 平均月薪 x 200倍.
