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2021年3月4日 · 經濟日報記者夏淑賢／台北報導. 在新冠肺炎疫情衝擊下，央行降息救市使得利率空前新低，為了爭搶房貸客戶，不少銀行針對房貸轉貸，提供最低不到1.4%的優惠利率，甚至還不到央行公布五大銀行新增房貸的平均利率水準，鎖定房貸申辦較久的老房貸戶搶客。 銀行房貸利率在央行引導下地板價在1.31%，僅青年安心成家優惠房貸兩段式利率的第一段低於此一水準。 不少銀行針對房貸轉貸，提供最低不到1.4%的優惠利率。 聯合報系資料照.
2023年9月29日 · 所謂的增貸，就是當房屋購入一段期間，通常是1年後，且在繳息正常的大前提下，若房屋鑑價有上漲，就可以跟銀行申請增貸。 舉例來說，原先購買的房屋銀行估價為1,000萬元，貸款金額8成為800萬元，正常繳付貸款2年後，銀行估價上漲為1,200萬元，以貸款8成計算，就多出160萬元，這個數目就是能夠增貸出來使用的金額。 至於轉貸， 一來是轉換貸款銀行，有機會談到較好的利率，同時也可以同步談增貸，讓手邊有更多現金做運用。 房市鳥瞰。 圖／好房網News資料照. 何世昌指出，轉增貸除了房屋估價上漲才有空間外，銀行也會考量申貸者的還款能力，同時現在政府大力抓炒房，增貸來的資金需有明確用途，不得作為購買另一間房產自備款。
2023年6月1日 · 好房網News曾整理出有關房屋增貸的資訊，提供民眾參考。 房屋增貸額度會受到 房屋價值 、 個人信用狀況及負債比 、 前一筆房貸繳款情形 這3因素影響。 每家銀行的申貸條件和利率都不相同，建議民眾在辦理房屋增貸前先多方比較。 而房屋增貸的優點有3種， 一、貸款利率低： 如果原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也符合銀行規定，房屋增貸利率就能和原房貸相同。 二、所需費用低： 房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，包含徵信費、代書費、開辦費，沒有產生額外費用。 三、還款期限長： 房屋增貸年限依各銀行規定，可貸20～40年。 至於缺點也有3種， 一、銀行審核嚴格： 若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確等情況，房屋增貸就不容易審核成功。
2023年9月12日 · 房貸轉貸戶成銀行今年房貸重要客群之一。 圖／中時報資料照片. 公股銀分析，房貸轉貸的優質客戶如上市櫃公司員工、薪轉戶、500大企業或1,000大企業員工，或是「師」字輩的律師、會計師、醫師、建築師等，還會搭配實際的還款紀錄。 銀行觀察轉貸民眾，多集中在寬限期二年、三年已過的客戶，爭取利率降低或增加寬限期，若房貸金額僅剩下一部分或房貸已經貸款許久的民眾，主要爭取的是重新鑑價後，資金一部分可轉為理財。 公股銀指出，多數民眾都會把房貸銀行當作主要往來銀行，因此鎖定轉貸戶，還有機會可以爭取信用卡、財富管理等業務。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例.
2024年1月10日 · 工商時報記者孫彬訓／台北報導. 因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成，華南銀行、合庫銀行等今年都將持續強化轉貸業務。 公股銀主管指出，針對轉貸戶會鎖定過往還款紀錄，優先尋找具較佳還款能力者，給予較優惠貸款利率，最低利率2.06％起，即比照公教人員地板價，也希望藉由轉貸，吸引客戶成為主要往來銀行，爭取房貸以外業務。 因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成。 示意圖／中時資料照片. 華銀房貸客群主要以新貸戶為大宗，轉貸客群為輔，統計至2023年11月底，申請轉貸件數占整體房貸件數約7.13％，較2022年11月底，成長近4成，未來將視市場反應動態調整，提升房貸業務量能。
2021年3月4日 · 經濟日報記者夏淑賢／台北報導. 央行公布台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大房貸銀行，今年1月新增房貸平均利率來到1.362%，但是開發金控（2883）旗下凱基銀行提供房貸轉貸戶最新專案，利率最低可至1.33%起，不僅低於五大銀行平均新增房貸利率，也只比首購族專屬的青年安心成家房貸兩段式利率的首年要高一些，還低於青安房貸一段式、混合式利率。 凱基銀行指出，為協助早期購屋、房貸利率多在1.45%以上的民眾減輕利息負擔，或是有增貸需求的房貸族，凱基銀即日起至6月30日止，推出「增好貸」房貸轉貸專案，提供利率最低1.33%起，且享開辦費六折優惠。 另外，房屋所在地非六大都會區內的房貸族，可利用凱基銀行提供的「房貸健診」免費服務，洽專人評估自身財務狀況及還款能力，也能享有優惠房貸利率。
2021年2月23日 · 工商時報記者朱漢崙、陳碧芬／台北報導. 已經有房貸的民眾面對其他銀行提出更優惠的方案，往往開始心癢，猶豫是否要「轉貸」，國銀主管建議，在考慮轉貸之前：「先比三大費」，也就是設定費、開辦費、代書費，往往一比下來，除非貸款期間還很長，否則轉貸的結果並不划算。 合庫主管說明市場行情，設定費會以千分之1加二成計算，因此是0.12％，開辦費為5千元，倘若換算為費率，1千萬元的借款等同為0.05％，至於代書費、塗銷費往往要跑二趟，一次5千元，兩次就是1萬元，因此換算下來，辦理轉貸的費用率，約當0.27％。 轉貸划算嗎？ 比比三大費。 示意圖／中時資料照. 對此合庫主管進而指出，倘若轉貸銀行只願意降0.1個百分點，除非該轉貸戶在原貸款行的剩餘貸款年限超過三年，否則轉貸並不划算。
