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2022年4月8日 · 行政院會今 (7) 日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,其中重罰炒作行為最高可處 5000 萬元罰金,政府用重罰宣示打炒房的決心;房仲業者指出,此措施將使短時間內預售屋買氣降溫。 「平均地權條例」修正草案在本次修法五大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,對炒作行為來說,提高罰金確實有恫嚇效果,加上檢舉制度,看似萬無一失,卻同時考驗內政部與地方政府的人力與勾稽能力,一旦拿捏不好,恐有失官箴。 另避免私法人交易住宅立意雖佳,卻同時可能產生負面效應,例如公司因稅務或財務考量得購置宿舍、招待所等個案,不可不慎。
2022年1月26日 · 在住宅市場方面,雖然政府打炒房政策並未針對剛性、首購的族群,市場資金也相當充沛,甚至半導體業大舉投資效應,持續透過科學園區、台積電指標大廠而鏈結房市,更何況土地、營建成本雙漲致使不少建案報價難有下調空間;不過因2021 年房市價量 ...
2021年12月22日 · 鉅亨網 2021-12-22. 圖為今年房市極熱的台中市市區. 央行從去(2020)年 12 月起至今 (16)日四度出手打炒房,金管會也多次協防聯手祭出多項管制與不動產專案金檢等措施,但房市量價續增、房貸土建融更續創歷史新高, 財金部會一年來絕招用盡,但其實房貸長期低利率,加上資金氾濫,讓炒家買房如買菜,才是高房價元凶。 睽違 10 年,央行去年 12 月、今年 3 月、9 月陸續對房市祭出選擇性信用管制,今天又祭出第四輪的緊箍咒,宣布自然人豪宅及第 3 戶購屋貸款最高成數一律 4 成。 購地貸款最高降 5 成,餘屋貸款最高降至 4 成。
2022年3月1日 · 實登 2.0 上路助打炒房政策,炒作假象得已抑制. 至於這些打炒房政策之所以能獲得成效,葉凌棋認為,這些有賴「實價登錄2.0」的實施。 「實價登錄 2.0」規定預售屋即時登錄打下基礎,在擁有預售屋相關資訊後,「房地合一 2.0」才能將預售屋納為課稅範圍,進行合理課稅;針對部分透過換約轉售來炒作獲利者,也能得以透過限制換約轉售和解約須申報登錄來禁止。 內政部地政司長王成機也分享,除了限制預售屋換約轉售、解約申報登錄等措施,政府的健全房市措施也已強化預售屋的稽查,針對預售屋完(熱)銷假象、製造排隊購屋人潮等炒作手法,進行裁罰。
2021年3月30日 · 為落實居住正義,政院祭出打房政策,但卻獨漏「囤房稅」,引發朝野口水戰。內政部所提出計算數據,看似是「台灣無囤房問題」的證據,但也遭質疑與真實狀況落差極大。同時,韓國的打房政策的成敗也作為政策參考,引起各界討論。
2021年3月25日 · 政府一連串打炒房政策,竟然也將戰火延燒到租賃市場。 有房東宣稱,房地合一稅讓他要漲房租,對此財政部長 直呼 非常惡質,歡迎檢舉該房東。 然而,儘管有部長保證,PTT 網友認為沒這麼簡單,檢舉房東就一定得搬家,大多數人不會這樣做,並質疑財政部不檢舉房東逃漏,竟要房客自行檢舉? 難道在租賃市場中,房客都只能成為任人宰割的肥羊嗎? 租客又有什麼可以自保的方式呢? (責任編輯:賴怡璇) 政府喊話推出房地合一 2.0後,租賃市場疑似出現漲房租的聲浪。 圖片來源: dadadog WU. 文/ 財團法人崔媽媽基金會. 因房價高漲而是否要實施房地合一稅、囤房稅成為各界關注的焦點。 行政院於 3 月 11 日記者會宣布囤房稅暫不推行時,卻說若推動囤房稅「可能受房東轉嫁影響的承租戶達 78 萬戶」。
2017年11月13日 · 這篇貼文在 PTT 上引發討論,有網友批評柯文哲一邊說要降房價,卻在今年提高了有利於建商的炒房「囤房稅」。 然而事實上柯文哲 7 月在市議會通過「台北市房屋稅徵收自治條例修正案」後 提到 ,該案會通過其實是被「偷襲」。