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位於京都的出售房產 | MIJ日本房地產網站. 投資報酬率 5.3% 京都 / 整棟公寓大樓出售. 238,000,000 日幣. Apartment Building with a Shop Space and a House in Arashiyama, Kyoto for Sale. 13. 805 m². 京都 右京區嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町. 山陰本線 嵯峨嵐山車站 步行5分鐘. 京都 / 公寓大樓出售. 61,800,000 日幣. CIELIA KYOTO SAGA ARASHIYAMA. 4房. 1衛. 86 m². 京都 京都市 右京區 嵯峨天龍寺車道町2-1. 山陰本線 嵯峨嵐山車站 步行3分鐘. 京福嵐山本線 嵐電嵯峨車站 步行3分鐘. 京都 / 獨棟住宅出售.
2021年1月29日 · 【京都買屋翻修記】日本買房自住兼收租。 (2024.2月更新) 由 小僧阿moo 撰寫 2021-01-29. Leave a Comment. 分享一下我自己在京都買下一戶建，一樓租給店面，二樓當自用住宅的裝修，買賣的流程跟紀錄. 【BABYFACE酒吧】 目錄. 緣起：為什麼要買房. 重逢：買房的經過. 破損到漏水，還能看到天空的二樓. 二樓玄關的天花板. 估價. 房屋估價. 修繕估價. 出價. 簽約. 重生. 總結. 2020疫情與招租. 投資報酬率計算. 房客是拉麵店，一樓當店面，二樓自己住. 緣起：為什麼要買房. 我住在京都時，每天回家的路上都會經過這間小酒吧。 這是一個二樓透天的物件，一樓是店面，二樓是住家，各自有一個獨立的出入口，一樓是在日本隨處看得到的小酒吧。
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2022年8月9日 · 日本購屋一次性費用. 仲介費 : 總價3%+6萬 再加上10%的消費稅. 司法書士費用：約在8~13萬. 登錄免許稅：固定資產稅評價額x2%. 印花稅：約5000日幣~6萬日幣. 不動產取得稅：. 土地：固定資產稅評價額 × ½ × 3 %. 建物：固定資產稅評價額 × 3 %. 速算法：日本一次性 ...
- 沒有永住也可以購買日本房地產嗎？有何限制？基本上並無限制，台灣人即使 沒有永久居留權，也能夠在日本購屋 置產。
- 日本房子跟台灣房子不一樣的地方？購屋差異比較？台日購屋的確存在許多差異。舉例來說，台灣公設比高，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。基本上日本公共空間不列入計價，相較之下在日本買到的坪數比較實在。
- 日本購屋接受議價嗎？基本上日本的新成屋／預售屋 無法議價，中古屋雖然可以少許議價，但不像台灣有那麼大的議價幅度，這也是台日購屋差異之一。
- 日本購屋需要保證人嗎？日本租屋需要連帶保證人或保證公司，但購屋 並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。※ 申請住宅貸款時，可能需要保證人。
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