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大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,先前危老都更風行,不少投資人購買透天進行整合,隨著危老時程容積獎勵逐年降低,以及工料成本增加,購買透天的投資開發者漸少,而一般買方難以負擔高總價透天,因此大部分縣市的透天交易總價下降,僅新竹縣
2022年10月25日 · 全台房屋價格走揚,疫情後更突顯獨棟優勢的透天,總價帶也普遍走升,依據實價登錄資料統計,全台各縣市透天今年第三季平均總價,共有 6 個區域總價年漲幅逾 2 成,其中台北市囊括總價最高、漲幅最多的縣市,平均總價從逼近 4000 萬元到破 5000 萬元,年
房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井,2022 年第一季成交量 410 件,5 年間交易量增加約 2 倍,龍井與西屯相鄰,享有共同生活圈,然而房價只要 2 字頭,加上特五號道路即將開通,減少到中科的時間,近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,桃園區是桃園市發展重鎮之一,不僅有多條公車路線可直達雙北地區,桃園捷運也正有三條線路在規劃、興建當中,未來可搭配 TPASS 通勤月票,讓該地區交通更加便利。而極具發展性的前景也為桃園區帶來人流。
大多數的自用型購屋者,今年下半年起出價趨向理性,目前高鐵、縣一、縣二仍是市場首選,主流產品以總價 1500 萬元左右,2-3 房的產品為主,也因為供給有限,買氣逐漸外擴,包括寶山、茄冬和芎林,不少透天產品,近年買氣也頗高。
2021年10月29日 · 與去年 10 月相比,陳金萍指出,永慶門市全台交易量年增 29%,表現優於去年同期,七大都會區均有 1 成以上的增幅,台北、新北分別成長 15% 與 18%,桃園量增 41%,新竹縣市成長 24%,台中增加 35%,台南量增 10%,高雄成長 47%。
本土疫情趨緩,房市也趨活絡,不僅購屋客湧現,推案也增溫,市調機構統計第三季主要都會區新進場建案,除了總銷金額季成長近 3 成,個案、戶數也同步上揚,新案成交價季增 8%。 隨營建成本攀升,加上持續寬鬆的經濟環境,在第三整體成交價上揚聲中,台灣中南部更是漲翻天,不僅高雄挾著 ...