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2021年3月4日 · 經濟日報記者夏淑賢／台北報導. 在新冠肺炎疫情衝擊下，央行降息救市使得利率空前新低，為了爭搶房貸客戶，不少銀行針對房貸轉貸，提供最低不到1.4%的優惠利率，甚至還不到央行公布五大銀行新增房貸的平均利率水準，鎖定房貸申辦較久的老房貸戶搶客。 銀行房貸利率在央行引導下地板價在1.31%，僅青年安心成家優惠房貸兩段式利率的第一段低於此一水準。 不少銀行針對房貸轉貸，提供最低不到1.4%的優惠利率。 聯合報系資料照.
2023年9月12日 · 銀行主管試算，以目前平均房貸餘額800萬元初估，轉貸成本約2.5萬元，只要利差達0.05個百分點，貸款期間三年以上，轉貸應就划算。 房貸轉貸戶成銀行今年房貸重要客群之一。 圖／中時報資料照片. 公股銀分析，房貸轉貸的優質客戶如上市櫃公司員工、薪轉戶、500大企業或1,000大企業員工，或是「師」字輩的律師、會計師、醫師、建築師等，還會搭配實際的還款紀錄。 銀行觀察轉貸民眾，多集中在寬限期二年、三年已過的客戶，爭取利率降低或增加寬限期，若房貸金額僅剩下一部分或房貸已經貸款許久的民眾，主要爭取的是重新鑑價後，資金一部分可轉為理財。 公股銀指出，多數民眾都會把房貸銀行當作主要往來銀行，因此鎖定轉貸戶，還有機會可以爭取信用卡、財富管理等業務。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡.
2021年3月4日 · 經濟日報記者夏淑賢／台北報導. 央行公布台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大房貸銀行，今年1月新增房貸平均利率來到1.362%，但是開發金控（2883）旗下凱基銀行提供房貸轉貸戶最新專案，利率最低可至1.33%起，不僅低於五大銀行平均新增房貸利率，也只比首購族專屬的青年安心成家房貸兩段式利率的首年要高一些，還低於青安房貸一段式、混合式利率。 凱基銀行指出，為協助早期購屋、房貸利率多在1.45%以上的民眾減輕利息負擔，或是有增貸需求的房貸族，凱基銀即日起至6月30日止，推出「增好貸」房貸轉貸專案，提供利率最低1.33%起，且享開辦費六折優惠。 另外，房屋所在地非六大都會區內的房貸族，可利用凱基銀行提供的「房貸健診」免費服務，洽專人評估自身財務狀況及還款能力，也能享有優惠房貸利率。
2023年6月18日 · 2023-06-18 09:28. A+. 936. 房貸利率偏高 轉貸市場變夯. #房貸利率 #多空 #理財 #轉貸. 工商時報記者黃有容、陳碧芬／綜合報導. 房貸利率市場行情衝破2％，民眾積極找尋轉貸管道，國銀轉貸案量與額度開年以來有感成長，突破去年同期高點，以兆豐銀統計的1到5月承作總量，案件數年成長30.3％、額度成長37.34％成績最佳。 公股行庫還提供員工優惠條件，衝業績。 合庫銀1到5月房屋轉貸承作金額約11.5億元，較去年同期成長約6％；豐銀同期的房屋轉貸案量、轉貸金額占同期撥款比重，均較去年同期成長1成。 渣打銀也表示，即使受經濟環境與房屋交易量下滑影響，今年來新承作房屋轉貸案量，均較去年同期有相當明顯的增長。 房貸利率市場行情衝破2％，民眾積極找尋轉貸管道。
2023年12月11日 · 轉貸其實不難，同樣是從利率、開辦費、綁約及額度等面向評估，市面上較夯的信貸利率約在2％上下，提供「1字頭」利率的多為純網銀，如將來銀行一段式利率1.92％起，另兩家純網銀如LINE Bank、樂天銀行則是一段式年息1.95~1.98％起，展現出因為沒有實體分行，能夠將經營成本回饋給貸款戶的純網銀優勢。 開辦費則是「魔鬼藏在細節裡」，有些銀行雖然提供較低的貸款利率，但開辦費卻是高得嚇人，所以利率與開辦費需一併評估，純網銀因為申貸都在網路上進行，所以在開辦費上也較有彈性，像是LINE Bank砍到888元，將來銀行更只要超低的588元，都比傳統銀行動輒要收到3千、5千親民許多。
2024年1月10日 · 工商時報記者孫彬訓／台北報導. 因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成，華南銀行、合庫銀行等今年都將持續強化轉貸業務。 公股銀主管指出，針對轉貸戶會鎖定過往還款紀錄，優先尋找具較佳還款能力者，給予較優惠貸款利率，最低利率2.06％起，即比照公教人員地板價，也希望藉由轉貸，吸引客戶成為主要往來銀行，爭取房貸以外業務。 因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成。 示意圖／中時資料照片. 華銀房貸客群主要以新貸戶為大宗，轉貸客群為輔，統計至2023年11月底，申請轉貸件數占整體房貸件數約7.13％，較2022年11月底，成長近4成，未來將視市場反應動態調整，提升房貸業務量能。
2023年9月27日 · 工商時報記者魏喬怡／台北報導. 升息大勢所趨，國銀房貸轉增貸利率突破2％，第一季時國銀為搶攻轉增貸市場，利率還壓在2％以下，但去年至今央行已升息3碼（1碼是0.25個百分點），抵不過升息大勢，多家國銀8月轉增貸利率已悄悄突破2％，像中信銀從1.99％拉高至2.12％，永豐銀也從1.97％，拉高至2.09％，台新銀的轉貸優惠利率則要2.14％。 央行去年因應美國暴力升息跟進調高政策，去年12月五大國銀（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）「新承做放款」加權平均利率，從低點1.05％飆到1.749％，寫下近八年新高，各家銀行的房貸利率也跟著水漲船高，今年1月及2月陸續反映在房貸利率上，今年3月央行再度升息半碼，原本年初時還看得到1字頭的轉增貸利率，現在已看不到，全部衝破2％。 三大國銀轉增貸比較。
