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1. houseloan.tw › house-loan-grace-period房貸都有寬限期嗎？ 申請條件、限制、優缺點評比 - 好事貸®

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   2024年2月2日 · 一、房貸寬限期是什麼？ 房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小， 但寬限期一結束就要每期償還本金+利息 ，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的財務狀況，以免發生週轉不靈的情況。 二、房貸寬限期適合哪些人申請？ 申請流程與條件有哪些？ 只要有以下這些情況，就可以考慮申請房貸寬限期： （1）房屋的首購族. 房屋的裝潢、修繕費用是一筆不小的費用，對於第一次買房的人來說，可以利用房貸寬限期，將前期省下來的資金，用在裝潢修繕上。 （2）舊屋換新屋族. 將擁有的舊屋賣出，為新屋申請房貸寬限期，就可以靈活運用手上賣屋後的資金。 （3）現金流不足族群.

   • 不一定。可以跟申貸銀行協調，有些銀行可能不會接受在貸款期間內，讓你申請房貸寬限期。
   • 建議符合以下二種情況的人可以提前還款。 (1)自營業者：開店創業的人較無固定收入，假如業績表現很好，有大筆的進帳時，建議可以提前還款，能減少日後的還款壓力。 (2)未來確定有大額資金進帳者：這種情況可能是年終獎金進帳，或是出脫手上資產等情況，也是可以考慮提早還款。
   • 多還貸款本金，屬於違約的情況，因此反而會加收一筆違約金。
   • 二者差異不大。不一樣的地方在於，房貸寬限期有合約的限制，若是想改變還款方式，須付出違約金；彈性繳款則是國內銀行首創，可以線上申請改變月付金額，於繳款日前1日晚上11點前申請變更，有多餘資金的話，可以申請最高還款金額為本息3倍；若是資金吃緊，也可申請只繳交利息。
   • 可以。若是手頭資金較吃緊，可以申請延長寬限期，但前提是信用紀錄良好，按時繳交月付金，以上的情況銀行是願意展延寬限期的。
   • 可以。但是須注意的是，若是在綁約期需付給原銀行違約金，新銀行也要付出手續費、代書費與規費等，因此在申請房屋轉貸前要仔細精算划不划算。

2. houseloan.tw › loan-application-purpose銀行為什麼要詢問「貸款資金用途」？ 這樣說立刻提高貸款成功率 ...

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   2024年3月29日 · 一、為什麼銀行要詢問客戶貸款用途？. 根據銀行法的規定，客戶若要向銀行申請貸款，銀行必須詢問客戶貸款用途，避免客戶貸款去從事非法用途，或者進行洗錢、賭博等不法行為，除了保護銀行的資產品質外，也能替客戶把關，避免遭受詐騙。. 你 ...

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3. houseloan.tw › current-house-value房屋現值是什麼？ 查詢時機與試算方法懶人包一次告訴你 - 好事貸®

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   • 房屋現值是什麼？哪時候要查詢？
   • 房屋現值和房屋市價二者差異？
   • 房屋現值常見q&A

   房屋現值又稱為「房屋評定現值」，核定標準是由各縣市的民意代表、營造建築等人員組成「不動產評價委員會」，依照房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等，訂定出「房屋標準單價」後，再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」，核算出應有的房屋現值。通常來說屋齡越新、坪數越大、地段越好，房屋現值就越高。 房屋現值查詢的時機有二：

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   房屋現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價，會有這樣的落差是因為，地方政府考量大多數民眾的稅務負擔，都會用較低的房屋現值來徵稅，所以才會造成公告的房屋現值，與房屋市價二者之間的落差。 而影響房屋限制的三大因素，由大到小依序為街路等級→房屋面積→核定單價。

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   Q每年報稅都要重新查詢房屋現值嗎？

   不用。因為房屋現值每三年更新一次。不過為避免自己忘記是何時查詢，建議在報稅前仍可至各地稅捐稽徵處查詢。

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4. houseloan.tw › wp-content › uploadshouseloan.tw

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5. houseloan.tw › fonts › shouseloan.tw

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