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2024年5月2日 · 一、簽約. 在買方及賣方對不動產的價格達成協議後，接下來就會對於買賣流程，款項給付方式、買賣條件等細向以文字方式詳載於合約書上，雙方並需親自簽名蓋章，經代書見證整個簽約的流程。 二、用印. 買賣雙方將報稅、過戶所需證明的文件交給代書，代書會在 增值稅申報書 、 契稅申報書 、 所有權移轉契約書 （公契）、 登記申請書 上蓋好雙方印鑑章。 用印注意事項： 1) 簽約至用印約 3～5 工作天。 2) 買賣雙方會約用印時間、地點。 3) 由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件。 4) 若買方需貸款，與用印流程同時進行，代書會協助處理相關送件流程。 5) 請買方決定貸款銀行。 6) 由代書整理報稅與貸款資料後送件。 7) 銀行收件：審查、估價、對保、用印. 不用擔心啦，代書會帶著你跑. 三、完稅.
2024年4月23日 · 分享文章. 因為星巴克買一送一，即使排隊一個小時也要買到；面對第二件半價總是沒有抵抗力的多拿一件商品；即使不需要，只要看到跳樓大拍賣的字眼還是忍不住停下腳步好好逛一圈。. 雖然不是大富大貴，但只要遇到小恩小惠，貪念就直奔心頭，花許多力氣 ...
2024年3月26日 · 不過第一次在新竹就遇到各種鳥事，雖然白眼翻到天際，不過這就是投資的必經之路啊！這個禮拜，我們總共看了五間房子，現階段主要專注在三樓以下的公寓或華夏，快跟 Ting 與 Liza 線上來看房吧：
2024年4月24日 · 透過本文希望可以幫助想從事房地產、想透過房地產翻轉財務狀況卻無從施力起的你。畢竟房地產一次就是較大金額的交易，在這裡說的都是Ting 與 Liza 向經驗豐富老師學習、自己實戰操作後覺得可行、可靠的方法，透過這些分享，一起掌握自己的人生，這篇要教大家選出作戰地點之後的下一步 ...
- W-8BEN 表單是什麼？
- W-8BEN 表單何時更新？
- W-8BEN 表單怎麼更新
- 更多學習資源
W-8 Ben表單作用以白話文來說就是「欸欸欸我不是美國人，所以不要跟我課稅美國的稅喔」，有開過戶的人其實都已經填寫過細節內容了，所以更新只要 3 分鐘就可以完成，雖然簡單，但如果忽略不做，就會被券商禁止交易，所以還是要留意。 1. 推薦閱讀：【我想投資美股】美國券商 TD Ameritrade 怎麼開戶呀
開戶後 3 年，系統會自動寄一封提醒信到你填寫的 email 信箱，主旨很直白的就是 “Action Required on your IRS Form W-8BEN to avoid withholding” 直接叫你動起來更新
收到系統的提醒信後，直接登入 TD 的官網進行更新動作 Step 1: 點選 Client Service, 選擇 Personal Information, 然後點擊綠色按鍵 Go to W8BEN Step 2: 左上可以選擇語言，我們不裝逼，點選中文讓自己有信心地完成每個步驟 Step 3: 你是否為美國公民，選擇「否」（但請依照個人情況老實填寫，是就是，不是就不是） Step 4: 因為之前開戶已經有填寫過個人資訊，所以系統會自動匯入先前的資訊，自己再留心資訊正不正確，如有更正，直接在欄位修正，沒有問題就可以安心直直往下個步驟 Step 5: 確認自己當初填寫的地址是不是郵政信箱或只作為收信的地址，點選「否」 Step 6: 截至今年（2022）臺灣是沒有美國納稅人的識別號，所以將空...
第一次接觸美股時，TING & LIZA 雖然有彼此當軍師，但還是會怕，所以你不安的心情我們懂。 美股一開始我們是有找老師學習，在這裡與你們分享資源：BOS巴菲特線上學院分享會（點此連結，參加都會是免費，而且還給教材，真心覺得很棒，可以在短時間內建構對美股的基本概念） 上課內容看這一篇：【投資課程心得】為什麼要學美股價值投資？BOS巴菲特線上學院好嗎？】 實際心得看這一篇：BOS巴菲特線上學院心得｜詐騙？課程有用嗎？15 件你會想知道的事 –免費資訊– 每周 TING & LIZA 都會寫一封有關投資理財的最新資訊在電子報與你分享，如果你對理財心法、美股以及房地產投資有興趣，趕緊點擊以下連結留下你的 EMAIL 就可以免費得到資訊囉！ 記得分享連結給一樣對投資理財也有興趣的朋友喔！
2018年4月27日 · 在進入各行各業之前，即使是投資領域，沒有精算要付出的成本，怎麼知道自己的投資報酬率呢？Liza與Ti...
2024年4月22日 · 自己的力量有限，而認識越多的仲介，就越能帶領你看到更多的物件，當物件的數量累積出來，買到 APPLE 件的機率就大大提升。但，仲介也就是業務，有的時候也要注意仲介說出來的話、打的招式，雖然跟仲介可以當盟友，但很多時候的話術還是要小心啊！這一篇結集一些仲介常見招式，提出來與 ...
