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2022年3月18日 · 這裡要教大家3招檢查重點，讓你在買中古屋的時候，可以辨識出7成以上的問題，只要有做這些基本動作，可以在事前盡可能排除不必要的風險。 1.做功課： 看屋前要先研究房屋網路上的照片或VR環景，先把去現場要特別看的地方或問題標記起來，如裝潢瑕疵、空間、高度、動線等；現場也要跟仲介了解特殊注意事項，像是社區特別規定、附近生活圈等。 2.抓重點： 看屋時間通常有限，主要看最容易出問題的地方，如用水區背牆與迎風面的牆有無壁癌或色差、窗框4個角有沒有裂痕、廁所踢腳板交接處、陽台天花板有無鋼筋外露等；另外，公共空間要看頂樓、地下室、公共梯間、電線年份及梁柱有無明顯裂痕等，這些地方通常沒有裝潢，因此可以看得很清楚。
2016年10月19日 · 建商把格局縮小，也算是一種小屋多機能的創意表現，不全都是惡意。我自己第一台車子就是台塑的MATIZ，不論是大車、小車、進口、國產、新車、中古，只要你是第一次從兩輪升級成四輪，那種遮陽擋雨吹冷氣還可以上高速公路，你就會立即有感。
2023年5月30日 · 觀察府中站周邊推案狀況，目前多數個案為預售階段，除了區域為早期開發成熟商圈，不像重劃區大量素地可推案，且受到營造成本高漲、缺工拖累興建時程，加上新案銷售前置作業日趨嚴謹，現階段新成屋案呈現真空狀態，除了老舊的中古屋大樓以外 ...
2016年4月25日 · 不管是自住或投資，我最常被問到的問題之一是：「中古屋、新成屋、預售屋，哪一個比較好？. 老實說，每一種房子都有優缺點，如何選擇還是要看個人需求。. 如果你想要公設低一點，屋況舊也沒關係，自己重新整理就好，這樣中古屋就適合你。. 看 ...
這間中古屋結構安全嗎？. 土木專家教你，簡單三步驟就能判斷. 上班族的理財大小事. 撰文者：dolin66 2016.02.24 瀏覽數：32243. 圖片來源：dreamstime_xxl_46175905. 圖片放大. 小年夜的地震，造成台南維冠大樓房屋倒塌，事後勘驗，發現維冠大樓疑似於施作梁柱結構時 ...
2023年1月12日 · ①標的物現況說明書：「不動產說明書」的其中一個附件，可以說是這間房子的屋況呈現，根據應記載及不得記載事項，現在已有相關範本，裡面記載的很詳盡。 最重要的是，這張表最後會有屋主的簽名，屋主必須確認這些項目是否屬實，盡到資訊告知的義務。 以下舉2個例子，說明屋主要負的法律責任： 情況1：裝潢裡面有鋼筋外露，屋主不知情，如果後來發生糾紛，依「物之瑕疵擔保」還是有無過失責任。 情況2：屋主因為發現鋼筋外露，故意做裝潢把瑕疵藏起來，事後被發現故意隱瞞，可能會有詐欺的嫌疑。 ②建物測量成果圖：其實就是房子外緣線的投影圖，權狀裡的尺寸是依據這個測量出來的結果，裡面會有相應的使用分區說明，建議可以對比建物測量成果圖、格局圖和現場狀況，如果發現有任何地方不一樣，一定要馬上詢問屋主或仲介。
2023年10月13日 · 1.房屋真實狀況. 若看到喜歡的中古屋物件，為了更掌握真實屋況，建議分成不同時段跟氣候多看幾遍房屋，看屋時也可多留意社區鄰居，觀察是否有擾人惡鄰，社區管理狀況如何。 2.漂亮裝潢背後. 中古屋常見的問題就是賣相不佳，因此屋主會做些裝潢進行美化， 但要留意中古屋大多有漏水或是壁癌問題 ，假設只是單純裝潢外部，但管線無更換，防水工程也沒做好，買家購入後勢必還需再花一筆錢，因此比起裝潢，背後的屋況小細節更要留意。 3.房屋搶手假象. 不少賣方會刻意製造房子熱門的假象，用話術提高看房者的購屋意願，也會有房仲會特地將不同組買方約在同時間強碰看房，加深房屋搶手的假象。 建議買方要堅持自身設定的購屋條件，不要因為房仲說詞而輕易動搖。 圖片來源：Zoe. 圖片放大. 中古屋簽約前. 1.履約保證專戶.
