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1. 其他人也問了

   信貸危機會怎樣?

   • 目前的信貸危機將在大規模消化新房過剩庫存，以及房價緊縮終止時結束。 這將穩定所有房屋抵押貸款（但最重要是住房抵押貸款證券中的抵押品）當中未確實的抵押房產淨值。 無疑危機的結果將會有相當大的損失，不過經過一段時間調整後，美國經濟以及全球經濟，將能夠回歸正常運作。

   次貸危機 - 維基百科，自由的百科全書

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   什麼是貸款利率?

   • 利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」 當貸款利率為負利率時，借款人可從放貸者取得利息。 [2] 在香港，利率和借貸上限是基於借貸人的信貸評級。 信貸評級愈好，貸款的年利率便愈低。

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   什麼是傳統的抵押貸款模式?

   • 傳統的抵押貸款模式涉及銀行發放貸款給借款人/業主，以及信用維持（違約）的風險。 隨著資產證券化的降臨，傳統模式已經讓位給「源於分配」的模式，其中的信貸風險被通過抵押貸款證券和抵押債務債券轉移（分散）給投資人。 資產證券化創造出了住房抵押貸款的次級市場，而且這意味著這些發行住房抵押貸款者不再需要持有至到期日。 資產證券化是隨著1970年代私人抵押貸款匯集的建立而開始的。 [81] 資產證券化在1990年代中期加速。 從1996年到2007年，金融機構發行的住房抵押貸款證券總額幾乎增加三倍，達到7.3兆美元。 次級抵押貸款證券化的份額（例如透過MBS傳給第三方投資者）的比例從2001年的54％，到2006年的75％。

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   香港有借貸上限嗎?

   • 在香港，利率和借貸上限是基於借貸人的信貸評級。 信貸評級愈好，貸款的年利率便愈低。 另一方面，私人貸款的借貸上限通常是借貸人士月薪的6至18倍，部分公司更以無借貸上限作為推廣宣傳。

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2. zh.wikipedia.org › zh-tw › 借贷借貸 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 借贷

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   在金融領域，貸款（或稱借貸、融資，俗稱調頭寸等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的金錢。 接收方（即借款人）承擔 債務 ，通常有責任支付該債務的 利息 ，直到它被償還以及償還借入的 本金 。

3. zh.wikipedia.org › zh-tw › 次貸危機次貸危機 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 次貸危機

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   2024年6月19日 · 目次. 次貸危機. 次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 新世紀 ...

4. zh.wikipedia.org › wiki › 次级贷款次级贷款 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 次级贷款

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   次级贷款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是为 信用评级 较差、无法从正常管道借贷的人所提供的 贷款 。 次级贷款的 利率 一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的 浮动利率 ，因而对 借款人 有较大 风险 。 由于次级贷款的 违约率 较高，对于 贷款商 也有较正常贷款更高的 信用风险 。 次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。

5. zh.wikipedia.org › zh-tw › 信用額度信用額度 - 維基百科，自由的百科全書

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   信用額度指貸方依據借方的信用條件進行評鑑且量化後，決定可以提供給借方多少借貸金額的評鑑結果。 此金額會因為區域、收入、負債、工作、任職企業、公司職位、 財產 等條件因素，由貸方單方面決定。

6. zh.wikipedia.org › wiki › 次貸危機次貸危機 - 维基百科，自由的百科全书

   zh.wikipedia.org › wiki › 次貸危機

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   次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美国第二大次级房贷公司 新世纪金融公司 破产事件为 ...

7. zh.wikipedia.org › zh-tw › 债务型通货紧缩債務型通貨緊縮 - 維基百科，自由的百科全書

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   債務型通貨緊縮 （簡稱 債務通縮 ，英語： debt deflation ）是一個 經濟學 理論，認為 經濟衰退 和 蕭條 是由於 通貨緊縮 ，使債務佔整體水準的實際值上升，導致人們拖欠其消費貸款和抵押貸款，還不起錢。. 由於違約和抵押品價值的下降，銀行資產又縮水 ...

8. zh.wikipedia.org › zh-tw › 銀行透支銀行透支 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 銀行透支

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   金融機構就墊付部分視為貸款，並可能給予免息期。 存款戶需就超過免息期未償還之貸款支付利息，並得隨時清償。 透支為依附存款的放款，具有「用多少，借多少；隨借隨還」的特性。