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2021年1月15日 · 買賣房屋或土地需簽訂買賣契約書,除內政部提供的範本明確規範契約內應載明的內容,若買賣雙方有其他特殊條件協議,也必須附加在契約上,才具有保障。 專家舉例,買方擔憂貸款不足數,可在契約詳列無條件解約的條件,賣方則可將房屋已知瑕疵列於契約內,簽約即代表是合意買賣,避免後續衍生糾紛。...
2018年8月19日 · 依內政部98年10月公告的《預售屋買賣契約書範本》第五條規定:「土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差,其不足部分賣方均應全部找補;其超過部分,買方只找補百分之二為限...
2021年3月4日 · 內政部揭預售屋契約5大陷阱」新聞稿,再搭配「預售屋買賣契約書範本」與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之規定條文以及筆者加註之「其他應注意之關鍵點」,提供購屋參考: 內政部提示. 為保障民眾購屋權益,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。...
2021年11月20日 · 「要約書」是買方不給付斡旋金,而將記載購買房屋意思表示之文書,交由仲介業者向賣方進行磋商,當賣方同意買方之要約內容時,雙方有簽訂買賣契約完成交易之義務。 永慶房屋進一步說明,斡旋金的金額通常為5~10萬元,若協商成功,斡旋金即轉變成買賣價金的一部分,如賣方同意以買方出價價格出售,並將斡旋金轉為定金時,即視為買賣契約已成立,但若協商失敗,斡旋金將會全數退回給買方。...
2018年9月11日 · 王靚琇表示,民眾買賣房屋必須小心為上,她說,房仲提供的契約書若買賣雙方簽訂,是屬於「私契」,內政部成屋買賣契約書範本,僅是「範本」。 因此,針對立委黃國昌提出的,為何坊間交易的房仲契約書可以與履約保證專戶「綁約」?...
2020年12月29日 · 民眾如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本,可至「內政部不動產資訊平台(網址:https://pip.moi.gov.tw/」查詢使用。
2021年9月22日 · 買屋合約條款眾多,看得眼花撩亂,最簡單的方法,便是對照內政部版本的不動產買賣合約契約書範本,看看內容有沒有出入,除此之外,民眾常將資金抓得太緊,自備款只準備2~3成,一旦銀行貸不到8成,就沒有多餘的資金可以給付,容易造成違約狀況。...