八德透天別墅出售 相關
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透天別墅揉捻現代輕奢與古雅!三代同堂六人共居也能張弛有度 | 設計家 | LINE TODAY. 設計家. 發布於 05月16日16:00 • 編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團. 小編帶你看好宅. 眾星劃過天際，照亮了暗夜；而那一瞬即永恆的愛，則常駐在這三代共居的別墅中。 歐德設計師沈慧玲以靈活彈性的格局思考，透過混搭手法與理性有序的佈局，在現代輕奢與古雅美學中，建立起生活的多元概念，使每個人擁有自己的獨立性，感受由內而外的輕鬆自在。 鑑於無玄關格局缺乏功能性，設計師引入精美線板的收納鞋櫃，順之消弭結構柱存在，而內部的鑰匙吊掛機能，儀式感滿分。 為了化解開門見灶的風水顧忌，選擇利用黑玻推門的反射效果，巧妙將廚房入口隱於無形。 延伸而出紳士藍格柵引挹柔雅高奢。
坐擁⾼隱私、⾃然景觀、放鬆⼤陽台的獨立別墅，是許多⼈的夢想宅邸，不過，擁有完美屋況條件的別墅，也需要透過精準的設計語彙、聰明格局、機能規劃等，替原有的優勢再加分，帶來正向的附加價值。. 下⽂顏善松設計師將示範如何活⽤ 4 ⼤設計⼿法 ...
設計家. 發布於 02月12日16:00 • 編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design. 小編帶你看好宅. 長期北漂打拼的屋主，在年屆退休之時決定落葉歸根，回到成長的屏東家鄉從這片土地上打造一棟家人能共享共樂的獨棟別墅。 佔地 350 坪的自地自建透天別墅，擁有綠意盎然的戶外空間和清水模的質感建築外觀；地下一層與地上三層的巧妙設計建構開闊且實用的居住空間，為自己退休做規劃，也讓住宅乘載四代同堂享受共同生活的幸福時光。 在規劃階段時為了化解基地與道路的一米落差，設計團隊汲取「新加坡式建築」意象，將一樓抬高並以斜坡通道連接能停放六台車的半地下車庫。 動線規劃上設計左、右兩側雙玄關，讓客人從正門大階梯欣賞建築後進屋，居住者則從電梯的玄關進入室內空間。
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- 什麼是透天厝？
- 透天厝的種類
- 透天厝有哪些優點？
- 透天厝有哪些缺點？
- 邊間好處與壞處
- 台灣有名的別墅建案
- 結論
透天厝是一種「頂天立地式」的建築，具有單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。而別墅的產權正因為從地下到地上皆為獨立，因此可以說是高級版的透天厝。 一般常見的三、四層樓透天，目前多位於郊區或中南部地區，在雙北這類地狹人稠的都市當中，因為房價、地價高，所以這類建築物已不常見。
1. 獨棟透天／透天別墅（detached house） 獨棟透天，又稱做透天別墅、別墅，是指土地與房屋的產權由屋主獨自持有，牆壁也不會和隔壁房子共用，就是大家常說的「獨門獨院」住宅。獨棟透天的採光和通風，不僅不會被鄰居阻擋，住戶更能保有私密的居住空間。因為這些獨特的優勢，使得獨棟透天的價格高昂，為各類型透天之首，適合口袋夠深、在意隱私的買家選購。 圖片來源：youtube 2. 雙拼（semi-detached house） 雙拼透天是指由左右相連的兩戶住宅所形成的一棟透天厝，大家也可以想像成是將兩個獨棟的透天合併而成。房屋通常三面採光、通風，且因為是兩棟房子相鄰，平時鄰居之間有什麼突發狀況時也可以互相幫忙，就治安來說，歹徒如果想要犯案也會有較多的顧忌，因此在安全性上比起獨棟透天高出許多。...
1. 低公設、居住空間大 住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、擁有較大的居住空間，屋內採光、通風也較好。倘若你家是獨棟透天，甚至不會有公設比過高或是管理費等問題，因為門廳、樓梯、電梯等都是你自己的。但如果你住的是雙拼或連棟透天的話，還是會跟鄰居共用部分走道或車庫，只不過整體而言，公設佔比仍遠低於華廈和大樓！ 2. 沒有惡鄰居 居住在獨棟透天裡，因為左右沒有鄰里，所以完美地避免了任何可能與鄰居發生的爭執，如：噪音干擾、天花板漏水，從樓上漏到我家等。但這樣的好處僅限「獨棟透天」享有，如果是雙拼或連棟透天的話，因為會和鄰居共用一到兩面牆，所以難免還是會被鄰居干擾。 3. 停車方便 大多數的透天厝一樓或地下室都有平面停車位，可當成自家車庫、停車方便。
1. 安全性低 如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。 2. 生活機能差 透天厝多半位於郊區，距離市中心有一趟路程，除非有自備交通工具，不然生活上確實較不方便。 3. 打掃麻煩 透天厝空間大，打掃起來十分不便，除了得爬上爬下外，如果是獨棟透天的話，樓梯、庭院等也得自己清理，常常得花費好長一段時間才能清潔完成，但如果是請清潔公司到家裡打掃的話，又是另外一回事了。 4. 通常沒有電梯 ….. 透天厝多為 3 到 4 層樓，樓層數不高，因此建商通常不會另外增設電梯，而是以樓梯作為通往上、下層樓的工具。除非是以「特定族群」為銷售對象的建案，如高資產客群、老人等，就有可能會出現電梯這類的設備。
在選購「連棟透天」時，有許多買家會傾向選擇「邊間戶」，來彌補連棟透天的劣勢，除了能擁有較佳的視野與較通風外，還會有部分向外延伸的空間可作為陽台，可拿來種植花草與曬衣服。 但邊間戶真的有想像中那麼好嗎？能夠一次解決連棟透天的所有缺點？ 當然不是，邊間的房價通常比「中間戶」高出 10％ 到 20% 左右，且大部分邊間是位在兩條路的交界點，車潮經過不僅會產生噪音，也會使得空氣品質低落，而且如果碰上梅雨季，邊間不但容易潮濕，長期下來家具也容易損壞、甚至有壁癌產生，而當夏季時，邊間也可能因為陽光直射，室內溫度偏高，導致電費支出過大。
最後，筆者就帶著大家來看看台灣有名的透天別墅吧！ 1. 峻峰 ── 位在全台最貴別墅聚集地 峻峰為美國建築大師 Jim Olson 在台唯一作品系列 – 頂峰中的其中一幢別墅，另外四幢分別為臻峰、 皓峰、天峰及境峰，皆坐落於新北市新店山區的「禾豐特區」內，也就是去年（2020）成交全台最貴透天別墅的地區！這裡具有 24 小時社區保安、隱密性高，且鄰近康橋國際學校，吸引不少金字塔頂端的家長置產。 圖片來源：youtube 2. 富宇明秀 ── 正對公園並坐擁大片綠地的別墅 富宇明秀位於台中沙鹿，為富宇建設在佔地 4,000 多坪綠地的明秀公園旁所建，鄰近沙鹿市區的光田醫院與靜宜大學、弘光科大、東海大學等大學商圈，且只要開車15分鐘便可到達台中市中心，交通十分便利，且教育、醫療等資源充足。 圖片...
討論完透天厝的種類以及優缺點後，大家或許會發現，買房時不論是選擇公寓、大樓還是透天厝，它們本身都存在著既有的優勢與劣勢，沒有絕對的誰好誰壞，主要還是得看自己最在乎的需求以及手頭預算的多寡，因此筆者相信這世界上絕對沒有百分之百完美的房子，只有適不適合自己的房子！ 【延伸閱讀】 1. 【停車位大全】 各種類停車位 差在哪？ 停車位 類型 產權 尺寸 一次搞清楚！ 2. 什麼是 違章建築？ 違建 一定會被拆除嗎？ 去哪查才能避免買到 違建 ？
擁有百萬訂閱的YouTuber蔡阿嘎，昨（18）日發片透露，妻子二伯為了讓一家11口能夠住在一起，在家鄉北港買下了「地上5層、地下1層」，外加電梯的透天別墅，而價格在2000萬台幣左右，這樣的金額在台北僅大概能買下老公寓，這也讓老公蔡阿嘎傻眼的直說：「還不來住北港！ 二伯坦言，當初決定看房的終點是一定要有電梯，「因為之前看阿公、阿嬤因為生病和車禍截肢沒辦法回自己房間，對此感到相當難過」。 而決定砸錢買房的契機在於，之前和弟弟回家時被卡在電梯，讓他決定不要再有這樣不方便的生活，希望一家11口（蔡阿嘎一家4口、二伯父母、二伯大弟一家4口、二伯小弟），能住在同一個地方相互照顧。
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許多人會買下低總價的中古屋，透過裝修整理來改善屋況問題，在桃園八德介壽路上有間屋齡近45年老透天，閒置超過10年以上，照片看來殘破不堪、佈滿...
