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2024年4月25日 · 每年11月都會課徵地價稅，只要持有一件房子，每年都必須繳納；隨著市中心、但花區的地價攀升，地價稅的稅基變得越來越高，稅額也越來越重；許多首購族買房時專注於當下房價，而忽略未來持有的成本可能超出預期，這篇就要來跟大家分享地價稅並學會如何計算！ 地價稅定義. 地價稅由各地方主管稽徵機關，依據地政機關所編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定，地價稅為「地方稅」，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 同時也屬於「持有稅」，不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在「每年11月」開徵，會依據土地的使用用途不同而有差異。
2023年11月22日 · 《平均地權條例》部分條文修正案2023年7月上路！ 平均地權條例到底在說什麼呢？ 平均地權是中華民國土地政策最高指導原則，《平均地權條例》是《土地法》中的特別法，他的前身為《實施都市平均地權條例》。 根據內政部地政司資料紀錄，從國民政府遷台之後就推動一連串土地改革，隨著經濟起飛都市土地上漲，就在1954年制定《實施都市平均地權條例》，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。 但因為此法案當時僅針對都市的土地進行規範，以至於都市之外的土地漲價，成為暴利牟取的管道。 因此，政府決定擴大「平均地權」實施範圍，改為不分地區全面實施，1977年更名為《平均地權條例》。 元展幫大家整理出五的重點：
2023年11月15日 · 理財知識. 發佈時間：2023-11-15. 2024租屋補貼2.0申請資格、線上查詢大全，快速了解租屋補助試算. 行政院早在2022年發布「300 億元中央擴大租金補貼專案」，造福許多租屋族群，因應物價上漲、通膨嚴重，2023年再度推出「租屋補貼2.0」，已於該年度七月於開放臨櫃申請、書面申請，也可以於 內政部營建署三百億元中央擴大租金補貼專區線上申請 ！ 第一批租屋補助入帳時間為2023年10月3、4日發放，經統計約有 22 萬戶申請民眾受惠領到租金補貼。 目錄 顯示. 租屋補貼申請資格限制. 租屋補貼申請資格仍然有相關條件，大致可歸納為以下幾點： 申請人須為18 歲以上中華民國國民。 持有住宅與否：申請人及家庭成員均無自有房屋。
2024年4月7日 · 根據房屋稅條例第五條，針對除了擁有自用住宅之外，還有額外房地產的投資客，去進行額外的加稅。 希望降低單人持有多屋的狀況，依據房屋稅條例的規定，個人自住房屋若是三戶內享有自住優惠稅率1.2%，倘若超過自助的戶數，各縣市政府可以設定最低1.5%、最高3.6%的差別稅率，意即「囤房稅」。 而行政院拍板定案的囤房稅2.0則是針對原有的囤房稅進行修正調整： 囤房稅2.0一覽表. 後續修法此版本，將先送行政院會討論，通過後將再送至立法院審議，若順利三讀，預計民國113年7月實施新制，114年5月正式開徵課稅。 要怎麼認定是否為自用住宅呢？ 可以根據「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規範來判斷： 房屋要沒有出租使用. 供本人、配偶或直系親屬實際居住. 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內.
2024年2月23日 · 1、房屋鑑價費. 費用計算將以各銀行規定為準，範圍大約落在$5,000～$28,000。 各銀行的鑑價費用不一，這就要看與哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，基本來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫忙送估價。 2、買房契稅. 費用計算以房屋課稅現值6%；不是以成交價做計算。 當不動產發生移轉，例如買賣、贈與、分割等，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。
2018年2月16日 · 只要五個步驟就能輕鬆申辦道路用地貸款： 申請 ：您可以加入我們公司的LINE-ID，我們將由專人為您解說。 估價 ：收到資料後會由我們公司的專業審核團隊來進行相關細部估算。 審核 ：因為並不是每一塊道路用地都可以順利貸款，必須先評估後才能知道貸款的額度和利率。 設定 ：向客戶說明貸款專案，準備撥款文件 。 撥款 ：透過地政設定後，立即撥款運用資金 。 申辦道路用地貸款我該如何做？ 您可以透過： 免費諮詢專線：0980－539－411許代書. 線上諮詢LINE-ID:0980539411.
2019年12月25日 · 土地融資就是在當您想要購買土地或是用土地來貸款蓋房屋時的貸款方法，但是土地融資貸款有助於推動城市化的興建，在沒有一筆資金的情況下，也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物，因此，土地融資的流程與方法就會複雜得多。 因此在辦理前就必須了解您的優勢與您的條件，才有辦法利用土地來順利向銀行貸款。 而土地融資又稱為建築基地貸款、購地貸款，主要的用途是讓建築用地的法人或個體戶，在以下兩種情況下所設立的貸款項目： 尚未有土地，需要資金購買土地用來興建房屋、
