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本試算結果係以每月30天為計算基礎，僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等資訊，綜合評量審查決定核准與否，並同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利。
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房貸專區 房貸試算 輸入貸款資訊，讓您快速掌握每月還款金額及每月還款明細（本金、利息、累計利息），以評估是否符合您的貸款需求
貸款計算機. 此計算機乃按照所輸入的貸款金額、利率和貸款年期而計算每月房貸付款例子的工具。 這並非貸款申請。 於此計算機內所輸入的為假設性的數字，運算結果只作為說明之用。 您應就您的個人情況輸入合適的數字。 所列的房貸付款只包括本金和利息，此金額不包括物業稅、保險或房貸保險（如適用）。 此計算機並非旨在提供任何財務意見。 使用此算機並不保證您會得到或合資格獲得國泰銀行提供的任何特定貸款。 請與我們的貸款專員洽談您的貸款需要。 利率、房貸付款及貸款年期或會因應不同的信貸條件而有所不同。 所有貸款申請需經信貸審批。 閱讀消費者金融保護局的文章，了解如何有效地運用貸款計算機。 貸款計算機.
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房貸申請流程. STEP.1 提出申請. 備妥相關文件，透過國泰人壽業務員或至國泰人壽服務櫃台提出申請。 無認識的業務員，可先提出預約房貸服務，將有房貸專人協助您辦理。 預約房貸服務. 查詢服務據點. 房貸申請文件. 借款人身分證. 所得證明 (扣繳憑單、薪轉存摺、財產清單或報稅證明) 土地及建物謄本或所有權狀. 財產歸屬清單. 買賣契約書影本 (買賣件) 近六個月繳息證明 (轉貸件) STEP.2 估價及審查. 依擔保品狀況、坐落區、生活機能等進行估價並依客戶條件、信用及收入等狀況進行審查。 STEP.3 核貸通過、簽約對保、撥款貸放. 簽訂借款契約，完成擔保品抵押設定，將撥款至指定帳戶，按月由約定扣款帳戶扣繳本息。 更多房貸服務. 房屋貸款契約變更說明.
A. 試算公式： 平均每月應攤付本金金額＝貸款本金÷還款總月數 (公式中：還款總月數＝貸款年期×12) B. 每月應攤還本金與利息試算： 每月應付本息金額＝每月應還本金＋每月應付利息 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率(公式中：月利率＝年利率÷12)
